Indovina Ortak Girişim Bankası (IVB), Hoa Binh Xanh Ortak Hisse Senedi Şirketi ve Nam Sao Yatırım Ortak Hisse Senedi Şirketi'nin tüm borçları da dahil olmak üzere varlıklarının açık artırmayla satılacağı bir kuruluşun seçildiğini duyurdu.

Yukarıdaki iki şirketin IVB'deki 15 Temmuz 2025 tarihine kadar toplam geçici borç yükümlülüğü 569,47 milyar VND'dir.

Bunlardan anapara bakiyesi 382,6 milyar VND'den fazla, faiz bakiyesi 123 milyar VND, anapara üzerinden vadesi geçmiş faiz bakiyesi yaklaşık 42,6 milyar VND, faiz üzerinden vadesi geçmiş faiz bakiyesi yaklaşık 21,24 milyar VND'dir.

Borçlanma ihalesinin başlangıç ​​fiyatı 465 milyar VND.

Borcun teminatı olan varlıklar şunlardır: Turizm gayrimenkul işletmeciliği için 30 Ocak 2008 tarihinden itibaren 50 yıl süreli, kira süresi boyunca tek seferlik ödemeyle 17.695 m2'lik arazi kullanım hakları, Hoi An Altın Deniz Projesi - Da Nang şehri, Hoi An Tay mahallesi (eski adıyla Cam An mahallesi, Quang Nam ili) 06, 07, 08, 09, 10 ve 11 numaralı arsalar (parseller).

Hoi An Altın Deniz projesine iki şirket yatırım yapıyor: Sayın Nguyen Huu Duong başkanlığındaki Hoa Binh Grubu (ayrıca Duong 'birası' olarak da bilinir) ve Five Star Investment Joint Stock Company.

Borç teminatı, Nam Sao Şirketi ile Quang Nam Eyaleti Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı (eski adıyla) arasında 27 Mart 2008 tarihinde imzalanan ve Hoi An Altın Deniz Projesi'nde yaklaşık 42.220 metrekarelik bir alanı kapsayan yıllık arazi kiralama sözleşmesinden doğan mülkiyet haklarını da içermektedir. Ayrıca, bu projeye ait tüm inşaat işleri (gelecekteki varlıklar) bulunmaktadır.

Ayrıca teminata Da Nang şehri, Nai Hien Dong semti, Kentsel, Ticari ve Hizmet Kompleksi, 89 numaralı arsa (parsel) üzerindeki ofis binası da dahildir.

w anh 1 4 1478.jpg
Hoi An Golden Sea lüks tatil köyü projesindeki ıssız manzara. Fotoğraf: Cong Sang.

6,98 hektarlık bir alana yayılan Hoi An Altın Deniz projesinin inşaatına 2019 yılında başlanmış olup, 2021 yılında teslim edilmesi planlanmaktadır. Ancak, iki yıllık inşaat süresinin ardından proje hala tamamlanmamış olup, 3 binanın kaba inşaatı tamamlanmış ve henüz tamamlanmamıştır.

Hoi An Golden Sea, ilk inşaatına başlandığında Hoa Binh Group tarafından 612 üniteden oluşan 5 adet apartman binasından oluşacak şekilde tanıtılmıştı. Bu konut binalarından 8 tanesi deniz seviyesinin altında yer alıyor ve her bir ünitenin kullanım alanı 47,85-77,67 m2 arasında değişiyor. Ayrıca 1 bodrum ve 2 üst kat olmak üzere toplam 550 m2 kullanım alanına sahip 8 adet şato binası da yer alıyor.

Ancak evin müşterilere ne zaman teslim edileceğine dair henüz resmi bir bilgi bulunmuyor.

Başkanlığını Sayın Nguyen Huu Duong'un yaptığı Hoa Binh Grubu, IVB Bank'ta çok sayıda büyük borcu bulunan bir müşteridir.

IVB, Nisan 2024'te Hoa Binh Grubu ile ilişkili bir dizi işletme ve bireyin borcunun satışını duyurdu. Bu borçlar, Hoi An'daki gayrimenkuller, hisse senetleri, Hanoi ve diğer eyaletlerdeki gayrimenkullerle teminat altına alınmıştı.

IVB, 2024 yılında Hoa Binh Company Limited'in (Hoa Binh Grubu'na bağlı) 30 Nisan 2024 itibarıyla 1.188 milyar VND'yi aşan (değeri 1.986 milyar VND) tutarındaki borcunu satacaktır. Bu borç, Da Nang'daki gayrimenkuller ve toplam değeri 1.986 milyar VND olan makine ve ekipmanlarla teminat altına alınmıştır.

Bu banka ayrıca Hoa Binh Çelik Konstrüksiyon ve Üretim Anonim Şirketi'nin 75,4 milyar VND değerindeki borcunu da satışa çıkardı. Teminat, Da Nang'daki gayrimenkuller ile toplam değeri 90,88 milyar VND olan makine ve ekipmanlardan oluşuyor.

Bay Nguyen Huu Duong, kariyerine bira maltı üretimi alanında başladı ve ardından Hoa Binh Real Estate Group'u kurdu. Bu grup, Hanoi'deki Hoa Binh Green City, Hoa Binh Green Apartment gibi bir dizi ünlü gayrimenkul projesinin yatırımcısıdır; özellikle de Giang Vo Gölü'nün (Hanoi) yanındaki altın kaplamalı Dolce Hanoi Golden Lake otelinin yatırımcısıdır.

Five Star Investment JSC ile ilgili olarak, bu işletme, kayıtlı adresi Quang Nam ili, Hoi An şehri, Cam An semtinde bulunan, şu anda Da Nang şehri, Hoi An Tay semtinde bulunan Bay Dao Viet Trung tarafından yönetilmektedir.

Kaynak: https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html