Kim Chung işçilerinin barınma alanında binlerce boş konut var:

Ancak ironik ve paradoks şudur ki, ihtiyaç sahibi birçok işçi konut kiralamaya uygun değilken, bazı işçiler de konut kalitesinin çok düşük olduğunu düşündükleri için ilgilenmiyor.

Kim Chung işçi konut alanı (Thien Loc komünü). *Fotoğraf: Nhat Tan*

Ulaşılamayan insanlar, aşağılanmayı hor gören insanlar

Günümüzdeki en büyük sorun, işçiler için kiralık konut arzının hâlâ bol olmasına rağmen, kiralama koşullarının sınırlı olmasıdır. Özellikle, 27 Kasım 2023 tarihli ve 27/2023/QH15 sayılı Konut Kanunu hükümlerine göre, işçiler için konut kiralayabilmek için işçilerin kendi evlerinin olmaması, bir evlerinin olması ancak kişi başına düşen ortalama konut alanının 15 m2'den az olması gibi koşulları kanıtlamaları gerekmektedir.

Ayrıca, bekarsanız, gerçek aylık gelirinizin 15 milyon VND'yi aşmadığını kanıtlamanız gerekmektedir. Evliyseniz, eşinizin toplam aylık gelirinin 30 milyon VND'yi aşmadığını teyit etmeniz gerekmektedir.

Yukarıdaki düzenlemeler nedeniyle birçok çalışan gereklilikleri karşılamakta zorluk çekiyor. Örneğin, Bayan Nguyen Thu Ha (Thang Long Endüstri Parkı'nda çalışan), çalıştığı şirket yalnızca çalışma yerini ve maaşını teyit etmeyi kabul ettiği için ev sahibi olmadığını doğrulayan bir belge alamıyor. Bunun nedeni, geçici ikamet veya geçici izin için kayıt yaptırdığı bölge olan Kim Chung Komünü hükümetinin (eski), 1 yıldan az süredir geçici olarak ikamet eden işçilerin ev ve arazi mülkiyetini onaylayamaması, çünkü bu yetki kendi sınırları içinde değil. Bu nedenle, bu kategorideki birçok çalışan burada ev kiralama imkânına sahip değil ve dışarıda, dar alanlı ve daha pahalı bir ev kiralamak zorunda kalıyor.

Bir ankete göre, Kim Chung İşçi Konutları Bölgesi'nde bir aile için ^{45-60 m2'lik} bir dairenin ortalama kira bedeli aylık 1,5-2 milyon VND. Bay Phan Minh Khanh (Toto Vietnam Co., Ltd.'de çalışan), şu anda CT1A binasının 13. katında 2 yatak odalı bir daire kiralıyor. Bu alanla, dışarıda bir oda kiralasa ailesinin aylık 4-6 milyon VND ödemek zorunda kalacağını söyledi. Bu nedenle, Kim Chung İşçi Konutları Bölgesi'nde bir ev kiralayabildiği için kendini şanslı hissediyor.

Burada konut kiralamaya pek çok kişi uygun değilken, konut kalitesinin düşük olduğunu düşünenler de var.

Daiwa Plastic Thang Long Şirketi'nde çalışan Bayan Nguyen Thi Hanh, dışarıdaki kiralamalardan daha ucuz olduğu için tasarruf etmek amacıyla işçilere ev kiralamak istediğini ancak kalacak yer ararken, 5 katlı bir binada kiralamayı planladığı dairenin toplu konut tarzında düzenlendiğini, kiralanacak odaların ranza, ortak tuvalet ve yardımcı tesislerle yatakhane tarzında tasarlandığını ve bunun çok rahatsız edici olduğunu fark etti. Bu nedenle Bayan Hanh kiralamayı reddetti.

Benzer şekilde, Thang Long Endüstri Parkı'nda çalışan Hoang Manh Hung, Kim Chung İşçi Konut Alanı'nda bir daire kiralamaya uygun olmasına rağmen, yaptığı inceleme sonucunda evin kalitesinin oldukça düşük olduğunu, duvar ve tavanların soyulduğunu ve CT1A, CT1B, CT2, CT3 olmak üzere dört adet 15 katlı binanın asansörlerinin sürekli bozulduğunu tespit etmiş ve bu nedenle daha pahalı olmasına rağmen dışarıda bir oda kiralamaya karar vermiştir.

Mekanizma nedeniyle hala zor

Hanoi Konut Yönetimi ve Geliştirme Şirketi Limited Şirketi Yeniden Yerleşim Konut Yönetimi Dairesi Başkan Yardımcısı Nguyen Tuan Anh, bunun nedenini açıklarken, Kim Chung İşçi Konut Bölgesi'ndeki kiralık konut fonunun hala boş olduğunu, çünkü 2023 Konut Yasası'nın ev kiralamaya uygun kişilerin sayısını yalnızca işçiler için daralttığını ve kiralamak isteyen birçok kişinin de uygun olmadığını söyledi.

Bir diğer sebep ise, konutların eskimiş olması nedeniyle, kiraya verilmelerine rağmen birçok işçinin konutları kiralamaktan vazgeçmesidir. 4 binadaki 8 asansör ciddi şekilde hasar görmüş ve bu durum sakinleri tedirgin etmiştir. 24 alçak binadaki yangın önleme ve yangın söndürme sistemleri, yeni koşullara uygun olmayan eski yangın önleme ve yangın söndürme standartlarına göre kurulmuş olup, birçok ekipman eskimiş durumdadır.

Bu konuya yanıt veren Hanoi Konut Yönetimi ve Geliştirme Şirketi Limited Genel Müdür Yardımcısı Dang Tran Trung, şirketin Kim Chung İşçi Konut Bölgesi'ndeki ev kiralama prosedürlerindeki zorluklar, sorunlar ve eksiklikler hakkında Hanoi İnşaat Departmanı'na bilgi verdiğini söyledi. Ancak, kiralama koşullarıyla ilgili düzenlemeler çok açık olduğundan, şirketin kiracıları uzun süre bekletmemek için doğru prosedürlere ve zamana uygun olarak işçilere rehberlik etmek, belgeleri almak ve sözleşmeler imzalamaktan başka seçeneği yok.

İşçi konutlarının kalitesindeki düşüş nedeniyle birçok işçinin kira ödemekten kaçınması konusunda, Bay Dang Tran Trung, şirketin bu eksiklikleri defalarca bildirdiğini, ancak bunların giderilmediğini belirtti. İnşaat Departmanı, 26 Haziran'da Şehir Halk Komitesi'ne konut alanındaki kötüleşmeyi bildiren bir belge sunarak, şehrin Hanoi Konut Yönetimi ve Geliştirme Şirketi Limited'i tüm projeyi denetlemek ve incelemek üzere görevlendirmesini talep etti. Bu bağlamda, şehir, Maliye Bakanlığı'nı, Hanoi İnşaat Yatırım Proje Yönetim Kurulu, Hanoi Konut Yönetimi ve Geliştirme Şirketi Limited ve ilgili birimlere, Kim Chung İşçi Konut Alanı'nın yönetmeliklere uygun olarak devlet bütçe fonları kullanılarak yenilenmesi ve onarılması için bir proje kurulmasını organize etme konusunda yönlendirmek üzere görevlendirmeyi değerlendirecektir.

Kaynak: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html