Kim Chung işçi konut kompleksinde binlerce boş konut birimi bulunmaktadır.

Ancak ironik bir şekilde, konuta ihtiyacı olan birçok işçi kiralama şartlarını karşılamıyor, bazı işçiler ise konut kalitesini çok düşük buldukları için kiralamaya ilgi duymuyor.

Kim Chung işçi konutları bölgesi (Thien Loc beldesi). *Fotoğraf: Nhat Tan*

Bazıları ona ulaşamıyor, bazıları ise onu eski moda buluyor.

Şu anki en büyük sorun, işçiler için kiralık konut arzının hala yüksek olmasına rağmen, kiralama koşullarının sınırlı olmasıdır. Özellikle, 27 Kasım 2023 tarihli 27/2023/QH15 sayılı Konut Kanununa göre, işçilerin konut kiralaması için, ev sahibi olmamaları veya ev sahibi olsalar bile kişi başı ortalama yaşam alanının 15 metrekareden az olması gibi koşulları kanıtlamaları gerekmektedir.

Ayrıca, bekar iseniz, aylık net gelirinizin 15 milyon VND'yi aşmadığını kanıtlamanız gerekir. Evliyseniz, her iki eşin toplam aylık gelirinin 30 milyon VND'yi aşmadığını teyit etmeniz gerekir.

Bu düzenlemelerle birlikte birçok işçi, uygunluk şartlarını karşılamakta zorluk çekiyor. Örneğin, Thang Long Sanayi Parkı'nda çalışan Bayan Nguyen Thu Ha, şirketinin sadece iş yerini ve maaşını onaylaması nedeniyle ev sahibi olmadığını teyit eden bir belge alamıyor. Bunun nedeni, geçici olarak ikamet ettiği yerel yönetim olan eski Kim Chung beldesi yönetiminin, yetki eksikliği nedeniyle bir yıldan az süredir orada geçici olarak ikamet eden işçilerin ev ve arsa mülkiyetini teyit edememesidir. Bu nedenle, bu kategorideki birçok işçi orada ev kiralama fırsatı bulamıyor ve başka yerlerde dar ve pahalı konaklama yerlerinde kalmak zorunda kalıyor.

Bir araştırmaya göre, Kim Chung İşçi Konutları Kompleksi'nde ^{45-60 m²'lik} bir dairenin aile başına ortalama kirası aylık 1,5 ila 2 milyon VND arasında değişiyor. Şu anda CT1A binasının 13. katında iki yatak odalı bir daire kiralayan Toto Vietnam Co., Ltd.'de çalışan Bay Phan Minh Khanh, benzer bir daireyi başka bir yerde kiralamaları durumunda ailesinin aylık 4-6 milyon VND ödemek zorunda kalacağını söyledi. Bu nedenle, Kim Chung İşçi Konutları Kompleksi'nde ev kiraladığı için kendini şanslı hissediyor.

Birçok kişi burada konut edinme şartlarını karşılamasa da, bazıları konutların kalitesinin düşük olduğuna inandıkları için kiralamaktan çekiniyor.

Daiwa Plastic Thang Long Şirketi'nde çalışan Bayan Nguyen Thi Hanh'ın belirttiğine göre, dışarıda kiralamaktan daha ucuz olduğu için para tasarrufu amacıyla işçi konutunda kiralama yapması gerekiyordu; ancak konaklama yerini araştırdığında, 5 katlı binada kiralamayı düşündüğü dairenin ortak kullanımlı, ranzalı odalar ve ortak banyo ve tesislerle donatılmış olduğunu, bunun da çok elverişsiz olduğunu keşfetti. Bu nedenle Bayan Hanh, daireyi kiralamayı reddetti.

Benzer şekilde, Thang Long Sanayi Parkı'nda çalışan Bay Hoang Manh Hung, Kim Chung İşçi Konutları Bölgesi'nde daire kiralamaya uygun olmasına rağmen, yaptığı araştırmalar sonucunda konutların kalitesinin oldukça düşük olduğunu, duvar ve tavanların döküldüğünü ve 15 katlı dört binanın (CT1A, CT1B, CT2, CT3) asansörlerinin sürekli arızalandığını tespit etti. Bu nedenle, daha yüksek maliyete rağmen, bölge dışında bir konut kiralamaya karar verdi.

Mekanizma nedeniyle hâlâ zor.

Yerleşim Konut Yönetimi Departmanı Başkan Yardımcısı ( Hanoi Konut Yönetimi ve Geliştirme Şirketi) Nguyen Tuan Anh, Kim Chung İşçi Konutları Bölgesi'ndeki çok sayıda boş kiralık konutun nedeninin, 2023 Konut Yasası'nın konut kiralama kriterlerini daraltarak sadece işçilere izin vermesinden kaynaklandığını belirtti. Kiralamak isteyen diğer birçok kişi de bu şartları karşılamıyor.

Bir diğer neden ise binaların harap durumda olmasıydı; bu durum, kiralama onayları almış olmalarına rağmen birçok işçinin konutları kabul etmemesine yol açtı. Dört binadaki sekiz asansör ciddi şekilde hasar görmüş durumda ve bu da sakinler arasında hayal kırıklığına neden oluyor. 24 alçak katlı binadaki yangın güvenlik sistemleri, yeni koşullara uygun olmayan, güncelliğini yitirmiş yangın güvenlik standartlarına göre kurulmuş olup, birçok ekipman bozulmuştur.

Bu konuya ilişkin olarak, Hanoi Konut Yönetimi ve Geliştirme Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Dang Tran Trung, şirketin Kim Chung İşçi Konutları Bölgesi'ndeki ev kiralama prosedürlerindeki zorlukları, engelleri ve eksiklikleri Hanoi İnşaat Dairesi'ne bildirdiğini belirtti. Ancak, kiralama koşullarına ilişkin düzenlemeler çok açık olduğundan, şirket, kiracıların uzun süre beklemek zorunda kalmaması için doğru prosedürlere ve zaman çerçevesine göre yönlendirme yapmak, başvuruları almak ve işçilerle sözleşme imzalamak zorunda kalmıştır.

İşçi konutlarının kalitesinin giderek kötüleşmesi ve bu durumun birçok işçinin kiralamayı reddetmesine yol açmasıyla ilgili olarak, Bay Dang Tran Trung, şirketin bu eksiklikleri defalarca bildirdiğini ancak bunların çözüme kavuşturulmadığını doğruladı. 26 Haziran'da İnşaat Dairesi, konut kompleksinin kötü durumu hakkında Hanoi Halk Komitesine bir rapor sunarak, şehrin Hanoi Konut Yönetimi ve Geliştirme Şirketi Limited'i projeyi kapsamlı bir şekilde incelemek ve değerlendirmek üzere görevlendirmesini talep etti. Buna dayanarak, şehir, Hanoi İnşaat Yatırım Projesi Yönetim Kurulu, Hanoi Konut Yönetimi ve Geliştirme Şirketi Limited ve diğer ilgili birimlerin, öngörülen şekilde devlet bütçesi fonlarını kullanarak Kim Chung işçi konut kompleksinin yenilenmesi ve onarılması projesinin hazırlanmasını organize etmeleri için Maliye Dairesini görevlendirmeyi değerlendirecektir.

Kaynak: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html