Orta ve uzun vadeli kredilerde kısa vadeli sermaye oranının düşürülmesine ilişkin düzenlemenin yürürlüğe girmesinin ertelenmesi önerisi

Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği (HoREA) , Başbakana ve Vietnam Devlet Bankası'na (SBV) bir belge göndererek, SBV'den 08/2020/TT-NHNN sayılı Genelge'yi acilen değiştirmesini ve eklemesini talep etti. Bu Genelge, kredi kuruluşlarının orta ve uzun vadeli krediler için kısa vadeli sermayelerinin en fazla %30'unu kullanmalarına ilişkin düzenlemenin uygulanma süresini 12 ay uzatıyor.

08 sayılı Genelgeye göre, kredi kuruluşlarının kısa vadeli sermayelerinin en fazla yüzde 30'unu orta ve uzun vadeli kredilerde kullanabileceklerine ilişkin düzenlemenin uygulanma tarihi 1 Ekim olarak belirlendi.

Devlet Bankası, menkul kıymetler ve gayrimenkul gibi potansiyel olarak riskli alanlarda krediyi kademeli olarak sınırlandırmak için, kısa vadeli seferber edilen sermayenin orta ve uzun vadeli kredilerde kullanım oranını düşürmeye yönelik bir yol haritası önerdi.

HoREA, kredi kuruluşlarının kısa vadeli sermayelerinin en fazla %30'unu orta ve uzun vadeli krediler için kullanabileceği düzenlemenin uygulama süresinin uzatılmasını önerdi. (Fotoğraf: Hoang Ha)

Özellikle, oran 1 Şubat 2015'ten itibaren %60'tan 1 Ocak 2018'den itibaren %45'e, 1 Ocak 2020'den itibaren %40'a, 1 Ekim 2020'den itibaren %37'ye ve 1 Ekim 2021'den itibaren %34'e kademeli olarak düşürüldü.

Devlet Bankası'nın belirlediği yol haritasının tamamlanması yolunda son aşama, 1 Ekim 2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, orta ve uzun vadeli krediler için kısa vadeli sermaye seferberlik oranının yüzde 30'a düşürülmesidir.

Ancak HoREA'ya göre ülkemiz ekonomisinin mevcut durumu, 2020 yılında 08 sayılı Genelge'nin yayınlandığı dönemden çok farklı bir şekilde değişmiş olup, ülkemizin sosyo-ekonomisini olumsuz etkileyen "ters rüzgarların" etkisi nedeniyle büyük zorluklarla karşı karşıyadır.

08 sayılı Genelgenin yayımı tarihinde objektif, beklenmeyen ve öngörülemeyen etkenler nedeniyle gayrimenkul sektörünün de dahil edilmesi.

Ekonomi ve gayrimenkul piyasası, "ters rüzgarların" etkisiyle hâlen birçok zorlukla karşı karşıya. Birçok ekonomik sektördeki birçok işletme, üretim ve iş faaliyetlerini daraltarak kredi ihtiyacını azaltmış, hatta ortadan kaldırmıştır.

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin krediye hâlâ ihtiyacı var ancak krediye erişimde zorluk yaşıyorlar. Bunun başlıca nedeni ise gayrimenkul ve ticari konut projelerinin "hukuki sorunlarla boğuşması".

Dernek, ticari bankaların yatırım projelerinin fizibilitesini garanti altına alan veya projede devredilen arsaların kullanım hakları gibi teminatları olan yatırımların "finansal yükünü telafi etmek için" işletmelere kredi vermelerine olanak sağlamak için biraz "gevşemeyi" düşünmeleri halinde... bunun işletmelerin zorlukların üstesinden gelmelerine yardımcı olacağını tespit etti.

Aynı zamanda 2023 yılında yaklaşık %14'lük kredi büyüme hedefine ulaşılmasına katkı sağlıyor. Devlet Bankası, 15 Eylül itibarıyla yeni kredi büyüme sonucunun yaklaşık 12,6 milyon milyar VND'ye ulaştığını, 2022 yılı sonuna göre yalnızca %5,56'lık bir artış olduğunu ve yıl sonuna kadar ekonomiye pompalanacak yaklaşık 1 milyon milyar VND'nin kaldığını bildirdi.

Bu nedenle HoREA, Vietnam Devlet Bankası'nın, "kredi kuruluşlarının kısa vadeli sermayelerinin en fazla %30'unu orta ve uzun vadeli krediler için kullanmaları" yönündeki düzenlemenin uygulanma süresini 12 ay uzatma yönünde 08 sayılı Genelge'yi değiştirmeyi ve eklemeyi yakında değerlendirmesini önerdi.

Bu, yürürlük tarihinin 1 Ekim 2023 yerine 1 Ekim 2024 olması gerektiği anlamına geliyor.

Dernek, bunun kredi kuruluşlarının kısa vadeli sermayelerini orta ve uzun vadeli kredilendirme için makul bir şekilde kullanmalarına olanak sağlayacak koşulları yaratacağına ve kredi sisteminin güvenliği için "risk" oluşturmadan işletmeler ve kişiler için krediye erişimi iyileştireceğine inanmaktadır.

Aynı zamanda, söz konusu uzatma, Hükümetin gayrimenkul piyasasının güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimini teşvik etmek ve engelleri ortadan kaldırmak yönündeki planıyla da uyumludur.

HoREA, borçlanmaya 'engel' eklenmesinden endişe ederek genelgeleri değiştirmeyi önerdi Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği (HoREA), borçlanmaya 'engel' eklenmesiyle ilgili endişeler nedeniyle önümüzdeki Eylül ayında yürürlüğe girecek bir dizi yönetmelikte değişiklik yapmayı öneren bir dilekçeyi Başbakan'a ve Devlet Bankası'na gönderdi.

[reklam_2]
Kaynak