Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne yakında arazi fiyat listesini ayarlamaya yönelik bir karar vermesini öneriyoruz

1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren sunulan arazi vergisi kayıtları birçok zorlukla karşı karşıyadır. Bu nedenle, Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, Şehir Halk Komitesi'nin arazi fiyat tablolarındaki yasal belgelerin uygulanması konusunda bir düzenleme ve rehberlik sağlamak üzere yakında bir karar çıkarmasını önermektedir.

1 Ağustos'tan itibaren, Şehir Halk Komitesi'nin eski kanunda olduğu gibi her yıl Şehir Halk Meclisi'ne onay için sunduğu arsa fiyat düzeltme katsayısına ilişkin bir düzenleme bulunmadığından, 1 Ağustos 2024'ten sonra uygulanan arsa fiyat listesinde arsa fiyat düzeltme katsayısı uygulanmayacaktır.

2024 Arazi Kanunu ve 1 Ağustos 2024 tarihli 103 sayılı Hükümet Kararnamesi uyarınca yasal düzenlemelere uyumun sağlanması için arazi üzerindeki mali yükümlülüklerin hesaplanmasına ilişkin dosyayı birleştirilmiş bir şekilde hızla çözmek amacıyla, Şehir Vergi Dairesi, 2024 Arazi Kanunu'nun 159. maddesinin 1. fıkrası hükümlerine göre fiyat listesindeki arazi fiyatlarının uygulanması durumlarında 02 sayılı Kararname'nin uygulanması sırasında vergi dairesinde dosyaların çözüm sürecinde yaşanan zorlukları ve sorunları belirten 7825 sayılı Resmi Gönderiyi Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne göndermiştir.

Dilekçede, 1-27 Ağustos 2024 tarihleri arasında Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi'nin toplam 8.808 dosya aldığı, bunların arasında arazi kullanım hakkının tanınması durumlarında arazi kullanım ücreti tahsilatı için 346 dosya, arazi kullanım amacının dönüştürülmesi durumlarında arazi kullanım ücreti tahsilatı için 277 dosya, gayrimenkul devrinden kaynaklanan kişisel gelir vergisi için 5.448 dosya ve mali yükümlülük doğmayan durumlarda (gayrimenkul devrinden kaynaklanan kişisel gelir vergisi, kayıt ücretleri vb.) 2.737 dosyanın bulunduğu belirtildi.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, şu anda 2020-2024 Arazi Fiyat Listesi'nin piyasa prensipleri ve gerçek durumlara göre arazi fiyatlarına göre ayarlanması ve tamamlanması politikası üzerinde anlaştı.

Buna göre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 1 Ağustos'tan itibaren uygulanmaya başlanan yeni arsa fiyat tarifesi kararında, 2020 yılında çıkarılan 02 sayılı Karara göre güncel arsa fiyat tarifesine göre daha yüksek düzeltilmiş arsa fiyatları yer alacak.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, arazi fiyat ayarlama katsayısı (Devletin arazi kiraladığı ve yıllık arazi kirası topladığı durumlarda arazi kirasının hesaplanması için bir yüzde olmadan) olmadan 2020-2024 Arazi Fiyat Listesinin uygulanmasına izin vermeye devam ederse, arazi kullanım ücreti, arazi kirası ve gayrimenkul transferlerinden elde edilen kişisel gelir vergisinin hesaplanması yasal düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilemeyecektir.

Bu nedenle, Vergi Dairesi, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin arazi fiyat listesinin ayarlanması ve yasal belgelerin (arazi fiyat listesi, arazi fiyat ayarlama katsayısı, arazi kira hesaplama yüzdesi, vb.) uygulanması konusunda rehberlik sağlanması için derhal bir karar çıkarmasını önermektedir, böylece vergi makamları 1 Ağustos'tan itibaren kayıtlara geçen arazi üzerindeki mali yükümlülükleri derhal hesaplayabilir.

Belgede, "Ayrıca, vatandaşların gerçek ihtiyaçlarını ve meşru haklarını etkileyecek şikâyet dosyalarının birikmesini önlemek amacıyla, kişilere sertifika verilmesi işlemleri sırasında herhangi bir mali yükümlülük doğmaması halinde, Şehir Vergi Dairesi Başkanlığı yukarıda belirtilen durumların çözümü konusunda Genel Vergi Dairesi Başkanlığına rapor verecektir" denildi.

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html