Kon Tum, bağımsız projelere ayrılma koşullarını, kriterlerini ve ölçeğini belirler.

Kon Tum , 200.000 m2 ve üzeri ölçekli projelerde, Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arazi alanının, projenin toplam arazi alanının yüzde 15'i veya daha fazlasını oluşturması gerektiğini öngörüyor.

Kon Tum, 200.000 m2 veya daha büyük ölçekli projeler için, devlet kurumları ve kuruluşları tarafından yönetilen arazi alanının, proje uygulama alanının toplam arazi alanının %15'ini veya daha fazlasını oluşturması gerektiğini şart koşmaktadır. Fotoğrafta, Kon Tum Eyaleti, Kon Tum Şehri görülmektedir. Fotoğraf: Linh Dan

Kon Tum İl Halk Komitesi, arazi tahsisi ve arazi kiralama işlemlerini gerçekleştirmek, arazi kullanım hakları ihaleleri ve seçilmiş yatırımcılara ihale yoluyla arazi kullanarak projeleri hayata geçirmek için bağımsız projelere ayrılma koşulları, kriterleri, ölçek ve alan oranına ilişkin yönetmelikler yayınladı.

Buna göre, başvuru konuları; arazinin devlet tarafından yönetilmesi görevini yürüten devlet kurumları ve arazinin devlet tarafından yönetilmesinde danışmanlık ve yardım işlevini yerine getiren kurumlar; 31/2024/QH15 sayılı Arazi Kanunu'nun 6. maddesinde belirtilen arazi kullanımından Devlete karşı sorumlu kişiler; 2024 sayılı Arazi Kanunu'nun 7. maddesinde belirtilen yönetime tahsis edilen araziden Devlete karşı sorumlu kişiler; arazi kullanım hakkı alma anlaşmaları yoluyla sosyo -ekonomik kalkınma projeleri uygulamak amacıyla araziyi kullanan kuruluşlar ve kişilerdir.

Devlet kurum veya kuruluşu tarafından yönetilen ve bağımsız bir proje olarak ayrılması düşünülen arazi alanı, yetkili bir Devlet kurumu tarafından onaylanan arazi kullanım planlaması, imar planı, nazım plan, imar planı ve ayrıntılı plan ile uyumlu olmak da dahil olmak üzere koşulları, kriterleri, ölçeği ve oranı tam olarak karşılamalı ve yatırım projesinin oluşturulmasını ve uygulanmasını sağlamak için belirli sınırları belirlemelidir; bağımsız bir proje olarak ayrılan arazi alanı, sosyo-ekonomik kalkınma projesinin uygulandığı alanda arazi kullanım hakları alma anlaşması yoluyla parsellerle bölünmemiş, bir veya daha fazla bitişik parseli içermelidir; herhangi bir uyuşmazlık, şikâyet veya ihlal bulunmamalıdır veya uyuşmazlık, şikâyet veya ihlal bulunsa da kanun hükümlerine göre yazılı kararlar alınmış olmalıdır; proje uygulandığında trafik ve teknik altyapının, arazi alanının ve ilgili mevcut alanların ana planına uyumlu bir şekilde bağlanabilmesini sağlamalıdır.

5.000 m2'den küçük ölçekli projelerde, Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arsa alanı, projenin toplam arsa alanının %50'sini veya daha fazlasını oluşturmalıdır.

5.000 m2 ile 10.000 m2'den küçük ölçekli projeler için: Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arsa alanı, projenin toplam arsa alanının %40'ını veya daha fazlasını oluşturmalıdır.

10.000 m2 ile 200.000 m2'den küçük ölçekli projeler için: Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arsa alanı, projenin toplam arsa alanının %30'unu veya daha fazlasını oluşturmaktadır.

200.000 m2 ve üzeri ölçekli projelerde: Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arsa alanı, projenin toplam arsa alanının %15'ini veya daha fazlasını oluşturmaktadır.

Yukarıda belirtilen uygulanabilir konular için öngörülen arazi alanı, yapı koruma koridoru alanı ile proje uygulama planlaması kapsamındaki yapıların bulunduğu ancak arazisi geri kazanılmamış arazi alanını kapsamamaktadır.

Aynı zamanda, Kon Tum İl Halk Komitesi, bu Kararın yürürlüğe girdiği tarihten önce yetkili makamlarca prensip olarak onaylanmış ancak henüz Devlet tarafından arazi tahsis edilmemiş veya kiralanmamış arazileri kullanan yatırım projelerinin aşağıdaki şekilde uygulanacağını öngörmektedir: "Arazi kullanım hakkı anlaşması yoluyla bir sosyo-ekonomik kalkınma projesi yapılması durumunda, projenin uygulandığı alan, yukarıda belirtilen koşulları, kriterleri, ölçeği ve alan oranını öngören bağımsız bir projeye ayırmak için gerekli koşulları, kriterleri, ölçeği ve alan oranını karşılayan bir Devlet kurumu veya kuruluşu tarafından yönetilen bir arazi alanına sahipse, yetkili düzeydeki Halk Komitesi, arazi kullanım hakları ihalesi ve arazi kanunu hükümlerine uygun olarak arazi kullanarak projeleri uygulamak üzere yatırımcıları seçmek için ihale yoluyla bağımsız bir proje uygulamak üzere arazi tahsisi ve arazi kiralama konusunda karar verecektir. Planlama ve Yatırım Dairesi, arazi kullanım hakları ihalesini düzenlemeden önce yatırım kanunu hükümlerine uygun olarak proje yerleşiminin değerlendirilmesi ve tavsiyelerde bulunulması sürecine başkanlık edecektir."

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html