Gem Sky World yatırımcısının kârı keskin bir şekilde arttı

Gem Sky World projesinin yatırımcısı olan Dat Xanh Grubu'na bağlı Ha An, 2023 yılının ilk yarısında 240 milyar VND kar açıkladı; bu rakam, 2022 yılının aynı dönemine göre %74'lük bir artışı temsil ediyor.

Ha An Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından yapılan açıklamaya göre, bu rakam 2022 yılı toplam kârının 4 katı.

Şu anda, bu işletmenin öz sermayesi 10.200 milyar VND'nin üzerinde olup, 2022 yılı sonuna kıyasla %8 artış göstermektedir. Yükümlülükler ise yaklaşık 13.800 milyar VND olup, bu da küçük bir düşüşe işaret etmektedir. Borç/öz sermaye oranı, birçok gayrimenkul işletmesinin genel seviyesine kıyasla nispeten düşük bir seviyede olup, yaklaşık 1,35 kattır.

Ha An, 2022'nin aynı dönemine kıyasla düşüş göstererek yaklaşık 1.000 milyar VND tutarında tahvil borcu kaydetti. Şirket, geçen yılın ilk yarısında vadesi geçmiş iki tahvil lotunun faizini ödemek için 30 milyar VND'den fazla harcadı. Hanoi Borsası (HNX), Ha An'ın finansal yükümlülüklerini yerine getirmedeki gecikmesini kayda geçirmedi.

HNX verilerine göre, bu işletmenin şu ana kadar Temmuz 2022'den itibaren ihraç edilmiş 4 yıl vadeli bir tahvil paketi dolaşımda. Tahvil paketinin değeri 210 milyar VND ve yıllık faiz oranı %11.

Ağustos 2023 sonunda Gem Sky World projesinde inşaatı devam eden terk edilmiş şehir evleri. Fotoğraf: Phuoc Tuan

Ha An, %99,99'u Dat Xanh Group'a (DXG) ait bir üye şirkettir. Bu şirket, DXG'nin gayrimenkul faaliyetlerinin yanı sıra gayrimenkul hizmetleri, sanayi bölgesi gayrimenkulleri ve inşaat malzemeleri alanlarında da faaliyet göstermektedir.

Bu girişim, 2019 yılında 3.060 milyar VND değerinde 92,2 hektarlık bir araziyi başarıyla açık artırmaya çıkararak Gem Sky World projesinin (Long Thanh, Dong Nai ) yatırımcısı oldu. Projede 4.000'den fazla arsa ve konut ürünü bulunuyor ve Dat Xanh, bunların neredeyse yarısını sattığını duyurdu. Yavaş transferler ve banka faizini destekleme taahhüdünü yerine getirememe konusundaki birçok tartışmanın ardından, Ekim 2023 sonunda Gem Sky World'e 2.300'den fazla arsayı devretme izni verildi.

Ancak Kasım ayında Dong Nai İl Halk Komitesi, Ha An'ın altyapıyı tamamlamasını ve müşteri şikayetlerini çözmesini talep etti. Daha önce bu işletmeye yasadışı sermaye seferberliği nedeniyle 900 milyon VND idari para cezası verilmiş ve paranın 360 gün içinde yatırımcılara iade edilmesi zorunlu tutulmuştu.

Ha An temsilcisi, şirketin birçok finansal zorlukla karşı karşıya olduğunu ve yatırımcıların da bu zorlukları paylaşacağını umduğunu söyledi. Sosyal altyapıyı inşa edip taahhüt ettikleri gibi 2024 yılında tamamlayacaklarını belirtti. Yatırımcı, müstakil ev projesiyle ilgili olarak, inşaatın ilk çeyrekte başlayacağını ve projenin 2024'ün dördüncü çeyreğinde tamamlanıp müşterilere teslim edileceğini belirtti.

DXG, Gem Sky World'ün yanı sıra Ha An'ı da Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) ve Gem Riverside (HCMC) projelerinin sorumluluğunu üstlenmek üzere görevlendirdi.

Bu arada, üst üste iki çeyrek zarar eden Dat Xanh Grubu, 2023'ün ikinci çeyreğinde daire ve arsa satışlarından elde ettiği büyük katkıyla kâra geçti. Üçüncü çeyrekte DXG kârlılığını korudu, ancak gayrimenkul aracılık hizmetlerinin etkisiyle aynı döneme kıyasla %57 düştü. İlk 9 ayda daire ve arsa satışından elde edilen faaliyet geliri 1.700 milyar VND'yi aşarak Dat Xanh Grubu'nun toplam gelirinin dörtte üçünü oluşturdu ve aynı döneme kıyasla %30 azaldı.

Siddhartha

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/loi-nhuan-chu-dau-tu-gem-sky-world-tang-manh-4701342.html