Daha erken yürürlüğe girecek Arazi Kanunu kaynakların kilidini açacak

13 Haziran öğleden sonra, 34. oturumun devamında, Meclis Daimi Komisyonu, Tapu Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Kredi Kurumları Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklik ve eklemeler yapılmasına ilişkin kanun tasarısı hakkında görüş bildirdi.

Sunulan görüşe göre, Hükümet, Tapu Kanunu, İmar Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girmesine izin verilmesini önerdi. Özellikle Tapu Kanunu'nun 253 ila 260. maddelerindeki bazı geçiş hükümlerinin 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girmesine izin verildi.

Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, Hükümetin teklifinin ön incelemesine ilişkin bilgi verdi.

Hükümetin sunduğu bildiride, "Arazi Kanunu'nun daha erken yürürlüğe girmesine izin verilmesi, kaynakların kilidini açacak, potansiyeli açığa çıkaracak, arazi kaynaklarının değerini en üst düzeye çıkaracak ve yerel yönetimlerin, işletmelerin ve halkın beklenti ve isteklerini karşılayacaktır" vurgusu yapıldı.

Benzer şekilde, Konut Hukuku ve Gayrimenkul Ticareti Hukuku'ndaki pek çok politika, ayrıntılı talimatlara ihtiyaç duyulmadan hemen uygulamaya konulabilir.

Kredi Kuruluşları Kanunu'nun 200. maddesinin 3. fıkrası ve 210. maddesinin 15. fıkrası, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir (tüm kanun 1 Temmuz'dan itibaren yürürlüğe girecektir) ve bu, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Kanunu'nun yürürlük tarihiyle aynı tarihte yürürlüğe girmiştir. Dolayısıyla, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Kanunu'nun yürürlük tarihi değiştiğinde, Kredi Kuruluşları Kanunu'nun 200. maddesinin 3. fıkrası ve 210. maddesinin 15. fıkrasının yürürlüğünü düzenleyen 209. maddesinin 2. fıkrasının yürürlük tarihinde değişiklik yapılması gerekmektedir. Bu fıkra, kredi kuruluşlarından teminat alınırken yasal hükümlerin eş zamanlı uygulanmasını ve sıkı bir güvence sağlanması amacıyla bu kanunun 200. maddesinin 3. fıkrası ile 210. maddesinin 15. fıkrasının yürürlüğünü düzenlemektedir.

Son derece dikkatli düşünün

Meclis Ekonomi Komisyonu, toplantıda sunduğu inceleme raporunda, yakında yürürlüğe girecek yasaların sadece bir dilek değil, aynı zamanda Meclis'in bu yasaları geçirmek için oy kullanırken bir zorunluluğu olduğunu belirtti.

Ancak Bay Thanh, Ekonomi Komitesi'nin, henüz yürürlüğe girmemiş, çok sayıda yeni, önemli, karmaşık içerik ve büyük etkilere sahip yeni çıkarılan yasalar için 5 ay erken yürürlüğe giren değişikliklerin çok dikkatli bir şekilde değerlendirilmesi gerektiği değerlendirmesinde bulunduğunu belirtti.

Bunun yerine, kalan zamanınızı dikkatli bir şekilde hazırlık yapmaya, ayrıntılı rehberlik belgelerinin kalitesini sağlamaya, propaganda düzenlemeye, yasaları yaygınlaştırmaya, kolluk kuvvetleri arasında farkındalık birliği yaratmaya ve uygulamada etkinliği sağlamaya ayırın.

Tartışma oturumunda hükümet temsilcisi

Başkan Vu Hong Thanh, Ekonomi Komitesi'nin görüşlerinin çoğunluğunun, Ulusal Meclis Daimi Komitesi'ne incelenmek üzere gönderilen yasa tasarısı dosyasının içeriği göz önüne alındığında, yasa tasarısının 7. oturumda kabul edilmeye uygun olmadığı görüşünde olduğunu belirtti. Ancak, yasa tasarısı dosyası ve yasa tasarısı daha da tamamlanırsa, yasa tasarısının değerlendirilebileceğini belirtti.

Özellikle uygulama koşullarını sağlayacak çözümler; kanunun ve geçiş hükümlerinin farklı etkileri nedeniyle hukuki boşluklar oluşmaması için geçiş hükümlerinin içeriğinin mükemmelleştirilmesi; ilgili kanunlarla çelişki yaratılmaması; varsa olumsuz etkilerin giderilmesine yönelik çözümler...

Hiçbir engel, tıkanıklık veya zorluk yok

Bu içeriği sonlandıran Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai, Ulusal Meclis Daimi Komitesinin, görüşmeler sonucunda, Arazi Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Kredi Kurumları Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklik ve eklemeler yapılmasına ilişkin kanunun, devam eden 7. oturumda görüşülmek ve karara bağlanmak üzere Ulusal Meclis'e sunulmasını kabul ettiğini belirtti.

Ulusal Meclis Daimi Komisyonu ayrıca, Hükümet'ten, kalite ve ilerlemeyi güvence altına alan ve 1 Ağustos'tan itibaren yasanın uygulanması için gerekli koşulları tam olarak hazırlayan rehber belgeler yayınlamaları için bakanlıklara, şubelere ve yerel yönetimlere derhal talimat vermesini talep etti. Aynı zamanda, yasalar ve hukuk sistemi arasında tutarlılık, senkronizasyon, uygulanabilirlik ve hiçbir çakışma veya çelişki olmamasını sağlamak için geçiş hükümlerini dikkatlice gözden geçirin.

Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai çalışma oturumunu tamamladı.

Meclis Daimi Komisyonu ayrıca Hükümetten, kanunların yürürlük süresi ve geçiş hükümlerinin düzenlenmesinin tüm risklerini, zorluklarını ve olumsuz sonuçlarını açıkça ortaya koyarak, bunları kontrol altına alacak ve aşacak çözümler üretmesini talep etti.

Hai, "Hükümet, yasaların uygulanması ve geçiş hükümlerinin etkili bir şekilde düzenlenmesi konusunda Ulusal Meclis ve halk nezdinde tam sorumluluk almalı ve kendini buna adamalıdır; yasal veya yargısal boşluklar yaratmamalı, olumsuzluklara, politika istismarına, ihlallerin ve grup çıkarlarının meşrulaştırılmasına izin vermemelidir" dedi.

Meclis Daimi Komitesi ayrıca Hükümetten, mahalleler, insanlar ve işletmeler için engel, tıkanıklık veya zorluk yaratmama, gelişmeyi engellememe ve etkilenen kişilerin haklarını, yatırım ve iş ortamını ve insanların, işletmelerin ve kredi kuruluşlarının meşru hak ve çıkarlarını etkileyen olumsuz hukuki etkiler yaratmama, toplumsal tepkilere, şikayetlere ve güvenliği, düzeni ve sosyal emniyeti etkileyen davalara yol açmama taahhüdünde bulunmasını talep etti.

Sayın Hai, Hükümetin Ulusal Meclis Daimi Komitesi üyelerinin ve inceleme kurumlarının görüşlerini inceleyip eksiksiz bir şekilde değerlendirmesini ve taslak yasa dosyasını tamamlayıp Ulusal Meclis'e göndermesini önerdi. Ekonomi Komitesi, Hukuk Komitesi ve inceleme kurumlarıyla koordinasyon halinde, taslak yasayı, 1. oturum sürecine göre 7. oturumda görüşülüp karara bağlanması için Ulusal Meclis'e resmen sunacaktır.

Kaynak: https://thanhnien.vn/luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-hon-se-khoi-thong-nguon-luc-18524061317505434.htm