Vinhomes'un alçak katlı evlerinin giderek daha fazla yatırımcı çekmesinin nedenleri

(Dan Tri) - Vinhomes'un alçak katlı ürünleri, yıllık minimum %16 bileşik kâr elde etme potansiyeli sayesinde yatırımcıları cezbediyor. Uzmanlar, bu kâr seviyesinin oldukça makul olduğunu söylüyor.

Yatırımcılar için fırsatlar

Olgunlaşmış tasarruflarından 10 milyar VND çeken Bay Tran Van Thanh'ın (Hoan Kiem, Hanoi ) en büyük dileği daha iyi ve daha istikrarlı karlı bir kanal seçmektir.

"2023'ün başından itibaren tasarruf faiz oranları 20 yılın en düşük seviyesine düştü ve 2024'ün başında yıllık %6'nın altına düşecek. Bu nedenle, o zamanlar sadece 6 ay daha para yatırmaya cesaret edebildim. Şimdi faiz oranları hala dipte ve artırılmasının zor olacağı tahmin ediliyor. Tasarruf kanalını seçerseniz, enflasyonu düşürdükten sonra kâr muhtemelen sadece %2-3 olacaktır," diye analiz etti Bay Thanh.

Bay Thanh, Vinhomes'un yeni başlattığı "Çifte kâr taahhüdü - tasarruftan daha güvenli" programını biliyor. Buna göre, Vinhomes'un büyük projelerinde iç dekorasyonu tamamlanmış alçak katlı konutlar satın alan müşteriler, 3 yıl boyunca yatırım değerinin %18'i oranında kira taahhüdünden yararlanacak. Bu, yatırımcıların piyasa gelişmelerinden bağımsız olarak yılda %6 kâr elde edecekleri anlamına geliyor.

Ayrıca yatırımcılara, her projeye göre değişen teşvikler de sunuluyor: VinFast elektrikli otomobil hediye edilmesi; erken taşınan müşterilere teşvikler; erken ödeme teşvikleri; daire değerinin %70'ine kadar kredi desteği; VinClub üyelerine teşvikler...

Vinhomes'un alçak katlı ürünleri, yüksek birikmiş kârları sayesinde nakit akışı da sağlıyor. Batdongsan verilerine göre, son 5 yılda Vinhomes'un alçak katlı ürünleri yıllık ortalama %10'un üzerinde fiyat artışı elde etti. Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park 1 gibi bazı projeler ise yıllık %24-36'ya varan oranda artış gösterdi.

Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park... fiyatlarının yüksek oranda arttığı projeler (Fotoğraf: VIinhomes).

"Yıllık %6 kira taahhüdü ve yıllık %10 kümülatif kâr eklendiğinde, Vinhomes alçak katlı evler, tasarruftan 3 kat daha fazla, yıllık minimum %16 kâr getiren kanaldır" diye hesaplayan Bay Thanh, Vinhomes Ocean Park 3'teki bir daireyi "tasarruf" olarak seçti.

Finans Akademisi Doçenti Dr. Dinh Trong Thinh, Vinhomes'un alçak katlı ürünlerinin pratikliği ve güvenlik, sürdürülebilirlik ve kâr oranı gereksinimlerini karşılaması nedeniyle cazip bir yatırım kanalı olduğunu değerlendirdi.

Uzman, "Faiz oranları hala düşükken, insanlar paralarını bankalarda tutmayıp, daha iyi kâr getirebilecek bir yatırım kanalı olan gayrimenkule yöneliyor. Özellikle alçak katlı konutlar her zaman verimli bir kanaldır. Vinhomes'un bu kadar büyük teşvikler sunması, yatırımcılar için iyi bir fırsat," diye vurguladı.

Yıllık minimum %16 bileşik getiri mümkün

Doçent Dr. Dinh Trong Thinh'e göre, Vinhomes'un itibarı, bu yatırımcının geliştirdiği projelerin fiyat artış potansiyelini de garantileyen bir faktördür. Bu geliştiricinin projelerinin tam yasal statüye sahip olduğu, tüm altyapı ve hizmetleri sağladığı, zamanında inşa edildiği ve profesyonelce yönetilip işletildiği değerlendirilmektedir.

Analize giren ekonomi uzmanı Nguyen Minh Phong, Vinhomes'daki düşük katlı gayrimenkullerin her zaman büyük ilgi görmesinin ve piyasadan daha üstün bir fiyat artış oranı sürdürmesinin 4 nedenini sıraladı.

Öncelikle, Vinhomes projeleri konum açısından her zaman önemli lokasyonlarda yer aldığından, fiyatları diğer bölgelere göre daha hızlı artmaktadır. Vinhomes, şehir planlamasına göre TOD modelinin (toplu taşıma gelişimine yönelik kentsel gelişim) oluşturulduğu, büyük altyapı merkezlerinde büyük ölçekli projeler geliştirme vizyonuna sahiptir.

Vingroup ve Vinhomes, projenin değerini artırmak için proaktif olarak altyapıyı teşvik ediyor ve inşa ediyor; örneğin Vu Yen'de (Hai Phong) Kraliyet Köprüsü'nü inşa ediyor, Hanoi'de yükseltilmiş Çevre Yolu 2'yi inşa ediyor ve en son olarak Dong Anh'daki Vinhomes Global Gate projesinin yanına BT formu altında Tu Lien Köprüsü'nü inşa etmeyi öneriyor.

Dr. Nguyen Minh Phong ayrıca, hem ev sahiplerini hem de kiracıları destekleyen teşvik programları aracılığıyla "nüfus çekme" politikasını da çok takdir ederek, bu yatırımcının ürünlerine yönelik talebin arttığını belirtti.

Eşlik eden politikalar, sakinleri ve kiracıları destekleme ve sürekli düzenlenen birçok etkinlik, Vinhomes'un kentsel alanlarının her zaman hareketli ve kalabalık olmasını sağlıyor (Fotoğraf: VIinhomes).

Üstelik Vinhomes, düzenli olarak büyük ölçekli etkinlikler ve festivaller düzenleyerek projelere çok sayıda turist çekiyor, hareketli bir ortam ve canlı bir tüketici pazarı yaratıyor. Başka bir deyişle, Vinhomes yalnızca üst düzey olanaklara sahip kaliteli konutlar sunmakla kalmıyor, aynı zamanda ticari alanlar ve sakinler ile yatırımcılar için zengin olma fırsatları yaratıyor. Bu etki, Vinhomes gayrimenkullerinin değerinin artmasına yardımcı oluyor.

Dr. Phong'a göre, Vinhomes'un uyguladığı bir diğer politika da, sakinlere topluluk faaliyetleri aracılığıyla eşlik etme ve onlara bakım sağlama politikasıdır. Bu ayrıcalık, Vinhomes projelerinin her zaman kalabalık ve sakinlerin her zaman memnun kalmasını sağlar.

"Kendi avantajları ve mevcut politikalarıyla, Vinhomes'un alçak katlı gayrimenkullerine yatırım yapmak, bankalara yatırmaktan iki kat daha fazla kazanç, daha güvenli ve 3 kata kadar daha fazla getiri sağlayacaktır. Vinhomes'un bağlılığı ve itibarı göz önüne alındığında, bu oldukça yerinde bir tespittir," diye belirtti bu uzman.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm