Bekar anneler nasıl yatırım yapmalı ve iş yapmalı?

Uzmanlar, bekar annelere bir yedek fon oluşturarak para biriktirmelerini, gayrimenkul ve hisse senetlerini değerlendirmelerini ve iş hayatlarını dikkatli bir şekilde değerlendirmelerini tavsiye ediyor.

Ben bir kadınım, aylık maaşım yaklaşık 20 milyon VND olan bir ofis çalışanıyım. Küçük bir çocuğumu tek başıma büyütüyorum ve 500 milyon VND'den fazla birikimim var.

Hiçbir iş deneyimim yok ama aylık gelirimi artırmak için yatırım yapmak veya iş yapmak istiyorum. Arazi satın almaya nereden başlayacağımı bilmiyorum, hisse senetlerine girdim ama başarısız oldum, hatta zarar ettim.

Çiçekleri çok seviyorum ve hep kendi çiçekçi dükkanımı açmayı hayal etmişimdir. Ancak ofis işim tüm zamanımı alıyor ve hiç iş deneyimim yok. Kafam oldukça karışık ve uzman tavsiyesi almayı umuyorum.

Vnthuthuy

Mart 2021'de Bölge 1'deki (HCMC) bir borsada hisse senedi alım satımı. Fotoğraf: Quynh Tran — Mart 2021'de Bölge 1'deki (HCMC) bir borsada hisse senedi alım satımı. Fotoğraf: *Quynh Tran*

Danışman:

Elbette sadece siz değil, birçok ofis çalışanı veya istikrarlı bir gelir kaynağına sahip olanlar için de büyük bir endişe kaynağı. Çoğu, varlıklarını daha iyi büyütmek için yatırım yapmanın ve iş yapmanın bir yolunu bulmakta zorlanıyor.

Ailenizin durumunda, tek bir gelir kaynağı varsa, güvenli yatırım ve istikrarlı büyümenin gerekliliği göz önünde bulundurulmalıdır. Ancak, yatırım yapmayı düşünmeden önce, kendinize ait risk yönetimi yöntemlerine sahip olmanız gerekir.

Öncelikle hayat sigortası ve ek ürünler satın alın. Ailenin geçimini sağlayan kişi olarak, bir hayat sigortası sözleşmesi hazırlayarak, ölüm, sakatlık veya ciddi hastalık durumunda gelirinizin tamamını veya bir kısmını kaybetme riskini sigorta şirketine devretmiş olursunuz. Her yıl gelirinizin %5-8'i oranında sigorta primi ödemek, hayatta kendinizi daha güvende hissetmeniz ve çok yüksek primler ödeme baskısı altında kalmamanız için uygundur.

İkinci olarak, bir acil durum fonu oluşturun. Aylık ortalama 20 milyon VND geliriniz ve bakmakla yükümlü olduğunuz bir çocuğunuz varsa, şu şekilde ayırmalısınız: Gelirinizin en az %10-20'sini, yani aylık 3 milyon VND'yi biriktirin; eğlence harcamalarınızı gelirinizin %10'u, yani aylık 2 milyon VND'ye eşdeğer; sigorta primleri de dahil olmak üzere temel harcamalarınızı ise aylık yaklaşık 15 milyon VND olarak belirleyin.

Mevcut 500 milyon VND'nizden 50 milyonunu bir yedek fon oluşturmak için ayırın. Bunu birkaç küçük tutara bölüp bir ay boyunca biriktirmelisiniz. Gerektiğinde, acil durumlarda kullanabileceğiniz bir yedek fonunuz olur.

Yatırım konusunda portföyünüzün aşağıdaki faktörleri sağlaması gerekir: Yatırım ürünlerini çeşitlendirin, böylece kâr performansını optimize edin; Gerektiğinde yatırımın tam değerini koruyarak nakde çevrilebilmesini sağlayarak likiditeyi sağlayın; Bir risk yönetim planına sahip olun.

Bir yatırım ürünü seçmeden önce kısa, orta ve uzun vadeli hedeflerinizi göz önünde bulundurmalısınız. Gelecekte harcanması gereken kısa vadeli hedefler için, bankalarda iyi faiz oranlarıyla birikim yapmak gibi güvenli yatırımlar yapmalısınız. Uzun vadeli yatırım için sermaye net bir şekilde belirlenmeli ve varlıkları beklenenden erken, değer kaybı noktasında tasfiye etmekten kaçınılmalıdır; bu, etkili bir yatırım performansı sağlamayacaktır.

Gayrimenkul ve hisse senetleri olmak üzere iki uzun vadeli yatırım ürününe başvurabilirsiniz.

Gayrimenkul söz konusu olduğunda , doğru fiyattan satın aldığınız sürece genellikle iyi değer taşıdıkları için bu alana yatırım yapmak için biraz sermaye harcamalısınız. Değerleme ve büyüme potansiyeli olan doğru bölgeyi seçmek çok önemlidir. Değerli tavsiyeler almak için saygın danışmanlık hizmetleri almalısınız.

Banliyölerde veya büyük şehirlerin yakınında, mevcut sermayenize uygun ve iyi kâr potansiyeline sahip, düşük fiyatlı gayrimenkuller her zaman bulunur. 300 milyon VND'nin altında ürün sunan Dong Nai, Binh Duong, Dak Lak, Cam Ranh, Phu Yen , My Duc ve Dong Anh bölgelerine bakabilirsiniz.

Aylık 3 milyon VND'lik istikrarlı bir fazlanız varsa, faiz oranları istikrarlı bir aralığa döndüğünde finansal kaldıraç kullanmayı düşünebilir ve varlık büyüme fırsatını artırabilirsiniz. Örneğin, yıllık %8,5 faiz oranı ve 15 yıl vadeyle 100 milyon VND tutarında bir kredi için, güvenli aralıkta kalarak her ay ortalama 1,2-1,3 milyon VND ödemeniz gerekir.

Hisse senetleri konusunda , sınırlı bilgi, deneyim ve zamanla aşağıdaki iki yatırım yönteminden birini seçmelisiniz: Fon yönetim kapasitesiyle tanınan büyük yatırım fonlarından fon sertifikaları satın almak; veya düzenli olarak seçilmiş birkaç hisse senedi satın alarak hisse senedi birikimine yatırım yapmak.

Bu iki yatırım yöntemi hakkında birçok farklı kanaldan bilgi edinebilir veya zarar riskini azaltmak için güvenilir bir hisse senedi danışmanlık hizmetinden yararlanabilirsiniz. Doğru alım ve satım zamanını seçmek için ekonomik döngüyü göz önünde bulundurmanız gerekir. Bir ürün seçerken risk iştahınız ve yatırım deneyiminiz de dikkate alınmalıdır. Ayrıca, yatırım portföyünüz için likidite sağlamak amacıyla sermayenizin %5-10 gibi küçük bir kısmını tasarruf mevduatlarına ayırmalısınız.

Bir çiçekçi dükkanı iş planı için aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurmanız ve değerlendirmeniz gerekir.

Öncelikle, ofis işleri tüm zamanınızı alıyor ve hiç iş deneyiminiz yok. Peki bir çiçekçi dükkanı açtığınızda yönetici kim olacak? Sermaye bulabilir misiniz veya bir iş ortağınız olabilir mi? Bence aynı ilgi alanlarına, zamana ve deneyime sahip bir iş ortağı bulmak kolay değil.

İkinci olarak, başlangıç sermayesi, mağazanın faaliyet gösterebilmesi için işletme sermayesi, 3-6 ay içinde zarara uğraması için yedek sermaye, tahmini müşteri kaynakları, gelir ve giderler ve pazarlama planı hakkında detaylı ve özel bir iş planına sahip olmanız gerekir. Elbette, finansal yönetim bilgisine de ihtiyacınız var.

Ayrıca, çiçekçiler için risk yönetim planları da oluşturulmalıdır. Çiçekler kısa raf ömürlü ve mevsimlik ürünlerdir, bu nedenle uygun işleme yöntemleri hesaplanmalıdır. Zarar azaltma planı da dikkate alınmalıdır. Zararlar beklenen seviyeyi aştığında faaliyetleri durdurmayı veya işletmenin düzelmesini beklemek için daha fazla borç almayı önceden planlamanız gerekir.

Son olarak, ailenizin ana gelir kaynağı sizsiniz ve biriktirdiğiniz varlıklar yeterli değil. İş planınıza ve işinizi bırakıp bir çiçekçi dükkanı açma yeteneğinize inanıyor musunuz? İşletmenin kâr getirme potansiyeli varsa, finansal durumunuza ve risk iştahınıza en uygun yöntemi seçmek için işletmenin kârını ve riskini yatırımla karşılaştırmalısınız.

Tran Thi Mai Han

Kişisel Finansal Planlama Uzmanı

FIDT Yatırım Danışmanlığı ve Varlık Yönetimi Şirketi

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı