Sosyal konut yatırımlarının açılması

Tüm ilde işçiler için yalnızca Tam Thang Endüstri Parkı'nda bir konut projesi bulunmaktadır. Fotoğraf: Q.VIET

Sosyal konutlara acil yatırım Quang Nam şu anda Tam Ky şehrini 2. tip kentsel alan, Hoi An şehrini ve Dien Ban kasabasını ise 3. tip kentsel alan olarak değerlendiriyor. 2025 yılına kadar eyalet, Ha Lam kasabasını (Thang Binh) ve Nam Phuoc kasabasını (Duy Xuyen) 4. tip kentsel alana yükseltecek; 4 yeni kentsel alan oluşturacak: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) ve Tam Dan (Phu Ninh); beklenen kentleşme oranı %37'nin üzerine çıkacak. Quang Nam, 2030 yılına kadar %40'ın üzerinde bir kentleşme oranına ulaşmayı hedefliyor. Yüksek kentleşme oranı, sosyal konut talebinin artacağı anlamına geliyor.

Günümüzde ilde, Dien Nam - Dien Ngoc IP (Dien Ban kasabası); Dong Que Son IP; Tam Thang IP (Tam Ky); Bac Chu Lai IP, Truong Hai Oto Mekanik IP, Lojistik IP, Tam Hiep Limanı (Nui Thanh) gibi yüksek işgücü oranlarına sahip birçok büyük sanayi parkı (SÜ) bulunmaktadır. İl istatistiklerine göre, ildeki SÜ'lerde çalışan işçi sayısı şu anda yaklaşık 48 bin kişidir. Bunların çoğu kendi konaklama yerlerini sağlamakta ve ev kiralamaktadır.

İnşaat Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Thanh Tam'a göre, şu anda tüm ilde Panko Şirketi tarafından kullanıma sunulan Tam Thang Endüstri Parkı'nda işçiler için sadece 1 konut projesi bulunuyor ve bu proje 1. aşamada 5,1 hektarlık inşaat alanına ve 200 odaya tekabül ediyor.

Bay Tam, eyaletteki halkın sosyal konut talebinin çok yüksek olduğunu, ancak sosyal konut gelişiminin çok düşük olduğunu söyledi. Quang Nam'da sosyal konut inşaatına yönelik mevcut yatırım projeleri, çoğunlukla yatırım portföyü düzeyinde olup, yatırıma hazırlık niteliğindedir.

Şimdiye kadar, eyaletin tamamında, hizmet ve politikaları olumlu olan kişiler için sosyal konutlar yoktu. Quang Nam'da sosyal konut gelişiminin yavaş olmasının başlıca nedeni tarımsal üretim, kentleşme oranının artması ancak çok fazla olmaması ve kişi başına düşen ortalama gelirin düşük olmasıdır. Özellikle yatırım destek mekanizması yeterince cazip olmadığından, sosyal konut yatırımcılarının inşaatla ilgilenmesini pek sağlayamıyor.

İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Nam Hung, Quang Nam'ın sosyal konut yatırımcılarını teşvik etmek ve çekmek için uygulamayı destekleyecek bir karara gerçekten ihtiyacı olduğunu söyledi. Satılık ve kiralık sosyal konut projelerine yatırım yapan yatırımcılara yönelik teşviklerin yanı sıra, Quang Nam'ın prosedürleri hızlandırma, proje uygulama sürecini destekleme gibi başka destek mekanizmaları da olacak.

Onay için İl Halk Meclisine sunulacak

İl Halk Komitesi, yakın zamanda, İl Halk Meclisi'nin 28. Dönem Toplantısı'nda onaylanması için İl Halk Meclisi'ne sunulmak üzere, ildeki sosyal konut inşaat yatırım projelerinin uygulanmasını desteklemek üzere hazırlanan taslak karar tasarısı üzerinde departmanlar ve şubelerle bir çalışma toplantısı düzenledi. İnşaat Dairesi'nin sunumunu ve departmanlar ile şubelerin yorumlarını dinledikten sonra, İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Nam Hung, İnşaat Dairesi'nden taslak karar tasarısını acilen tamamlamasını ve birçok içerikle birlikte sunmasını talep etti.

Eyalette sosyal konutlara yatırım acildir. Fotoğraf: Q.VIET

Eyaletin mekanizması, Devletin, Arazi Kanunu hükümlerine göre tazminat, destek ve yeniden iskân işlemlerini gerçekleştirmek için kaynak sağlaması; yatırımcıların konut inşa edebilecekleri temiz araziler yaratmasıdır.

Devlet, teknik altyapı sistemlerinin (dahili teknik altyapı sistemleri hariç) inşası için yatırım maliyetinin %50'sini, ancak proje başına 10 milyar VND'yi ve daire başına 60 milyon VND'yi geçmeyecek şekilde destekler.

Proje değerlendirme çalışmalarının ve detaylı inşaat planlamasının tüm maliyetlerini; fizibilite raporu değerlendirmelerini; yangın önleme ve söndürme tasarımlarının değerlendirme ve onayını; inşaat ruhsatı ücretlerini ve çevre izinlerini destekliyoruz. Destek prensibi yatırımdan sonradır.

Eyalette sosyal konut inşaatı yatırım projelerinin uygulanmasını desteklemeyi amaçlayan taslak kararın amacı, temel olarak halkın, özellikle düşük gelirli işçiler ve emekçilerin uygun barınma ihtiyacını karşılamak; konut kalitesini kademeli olarak iyileştirmek; sanayileşme ve modernleşmeye doğru sürdürülebilir kentsel kalkınma için ivme yaratmaktır. Quang Nam, konut inşaatının kalitesini ve konut konfor seviyesini iyileştirmeye; konut ürünleri ve modellerini çeşitlendirmeye; sosyal güvenliği sağlamaya odaklanmaktadır.

İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Nam Hung, İnşaat Departmanı ve ilgili departman ve şubelere, uygun yerlerde bağımsız sosyal konut inşaatına yatırım yapmak üzere arazi fonlarının listesini hızla inceleyip seçmeleri; projeyi hayata geçirmek için belgeleri, prosedürleri derhal dağıtmaları ve yatırımcıları seçmeleri görevini verdi.

Henüz saha temizliği tamamlanmamış ancak yatırımcıların gerçekleştirmeyi taahhüt ettiği ticari konut inşaatı yatırım projeleri için, departmanlar ve şubeler yatırımcıların saha temizliği için yerel yönetimlerle acilen koordinasyon sağlamalarını, sosyal konut inşaatının eş zamanlı teknik altyapı ile yürütülmesini organize etmelerini ve yatırım politikasında onaylanan yatırım içerikleri ve ilerlemelerine uymalarını talep etmektedir. Quang Nam, 2030 yılına kadar yeterli sayıda 19.600 sosyal konut inşa etme yatırım hedefini tamamlamayı hedeflemektedir.

STO Tarım, Kırsal ve Spor Turizmi Hizmetleri Yatırım Danışmanlık Anonim Şirketi, Dien Nam - Dien Ngoc Endüstri Parkı'ndaki düşük gelirli kişilere yönelik konut geliştirme projesi kapsamında altyapı ve 6 apartman bloğuna yatırım yapmaktadır. European Real Estate Company Limited, düşük gelirli kişilere yönelik 469 ünitelik bir sosyal konut projesi için yatırım lisansı beklemektedir. Danatol Şirketi de 600 ünitelik bir sosyal konut projesi için yatırım lisansı beklemektedir. Diğer birçok proje de sosyal konut yatırımı için prosedürlerini sürdürmektedir...

Kaynak: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html