1993'ten önce belediyeden arazi satın aldıysam kırmızı kitap alabilir miyim?

VTV.vn - 1993 yılından önce belediyenin Halk Komitesi tarafından yetkisiz olarak arazi tahsis edilen hanelere ve bireylere, 2024 Arazi Kanunu hükümlerine göre Arazi Kullanım Hakkı Belgesi verilebilir.

İllüstrasyon fotoğrafı.

Bay A'nın, ilk Arazi Kullanım Hakkı Belgesi'ni talep eden bir konut arsası var, arazi başlangıçta 1993'ten önce Komün Halk Komitesi tarafından yetkisiz olarak satılmıştı. Satış ve ödemenin alınmasıyla ilgili hiçbir belgeyi saklayamadı.

1993 haritasına ve ekli listeye göre, burası konut arazisi olup Nguyen Van A Bey'in adınadır. Şimdi A Bey'e bir Sertifika verilmesi gerekmektedir.

Bayan Nguyen Thi Huong ( Hanoi ), Sertifika başvurusunda bulunurken hangi belgelerin sunulması gerektiğini sordu. Herhangi bir belgenin olmaması Sertifika başvurusunda zorluk yaratır mı ve arazi kullanım ücreti ödememiz gerekir mi?

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Mevcut Tapu Kanunu'nun 140. maddesinde, yetkisiz olarak tahsis edilen arazileri kullanan hanelere ve şahıslara, arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin sertifika verilmesine ilişkin hükümler yer almaktadır.

Arazi kullanan bireyler, yerleşim toplulukları ve haneler için arazi ve araziye bağlı varlıkların ilk kez tescil edilmesine ilişkin usul ve esaslar ile arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin sertifikaların ilk kez verilmesine ilişkin usul ve esaslar, Hükümetin 12 Haziran 2025 tarihli ve 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi ile birlikte çıkarılan, 02 düzeyindeki yerel yönetimlerin yetki dağılımını, arazi sektöründe ademi merkeziyetçiliği ve yerel yönetimi düzenleyen Kısım V, Ek I, İçerik C, Bölüm II ve Bölüm V'de belirtilmiştir.

Hükümetin 30 Temmuz 2024 tarihli 103/2024/ND-CP sayılı Kararnamesinde öngörülen arazi kullanım ücretlerine ilişkin mali yükümlülüklerin uygulanmasıyla ilgili olarak, yetkiniz dahilinde yanıtlar almak üzere geri bildiriminizi Maliye Bakanlığı'na göndermenizi rica ederiz.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, yerleşim yerlerinin mevzuata uygun olarak tespit edilmesi için bilgi edinmenizi, araştırmanızı ve yerel yönetimlerle iletişime geçmenizi bildirir.

Kaynak: https://vtv.vn/mua-dat-cua-xa-truoc-1993-co-duoc-cap-so-do-khong-100251110151223263.htm