İşletmelerin krediye erişimini kolaylaştırmak amacıyla Başbakan, 06 sayılı Genelge'de değişiklik yapılması talimatını verdi.

Başbakan Pham Minh Chinh, 16 Ağustos 2023 tarihli 746/TTg-KTTH sayılı acil sevkıyatı imzaladı ve Başbakan Yardımcısı Le Minh Khai'yi, işletmelerin krediye erişimini iyileştirmek amacıyla 06/2023/TT-NHNN sayılı Genelgeyi incelemek ve değiştirmek üzere Devlet Bankası ve ilgili kurumlarla acil bir toplantıya başkanlık etmekle görevlendirdi.

Başbakan Pham Minh Chinh, işletmelerin kredi erişimini artırmak amacıyla ilgili kurumlardan 06 No'lu Genelge'yi incelemelerini ve düzeltmelerini talep etti.

Başbakan, işletmelerin krediye erişimini iyileştirmeye yönelik çözümleri kararlılıkla, hızla ve etkili bir şekilde uygulamaya devam etmek için açık fikirli olunmasını, işletmelerin ve halkın görüşlerinin dinlenmesini, çıkarılan politikaların doğru, kesin, gelişmeyi engellemeyen ve yerinde olmasını sağlamayı ve sorunlara hızla müdahale edilmesini istedi.

Başbakan Yardımcısı Le Minh Khai, Vietnam Devlet Bankası Valisi, Vietnam Devlet Bankası yetkilileri, Adalet Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve Hükümet Ofisi ile acilen bir toplantıya başkanlık etmek üzere görevlendirildi. Toplantıda, 06 No'lu Genelge'nin değiştirilmesi ve eklenmesi ile 03/2023/TT-NHNN No'lu Genelge'nin mantıksız noktalarına ilişkin raporları ve talimatları dinlemek ve 20 Ağustos'tan önce Başbakan'a rapor sunmak üzere görevlendirildi.

Daha önce, 15 Ağustos'ta Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği (HoREA) Başkanı Bay Le Hoang Chau, HoREA Yönetim Kurulu'na, üyelerine ve iş dünyasına iyi bir haber göndermişti: Devlet Bankası Valisi Nguyen Thi Hong, birliğin yöneticilerine yatırımcıların henüz iş yapmaya uygun olmayan projeler ve iş yapmaya uygun olan projeler için bile borç alabileceklerini bildirmişti.

Şu anda birçok gayrimenkul sektörü, 06 sayılı Genelge'nin, sermayeye erişimi zorlaştıran ve 2023'ün ilk yarısında zaten düşük olan kredi büyümesini azaltan birçok engel içerdiğini düşünüyor.

06 sayılı Genelge'nin gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin sermaye kaynaklarına erişimini zorlaştıran birçok engel içerdiği değerlendiriliyor.

VTC News tarafından daha önce yapılan bir ankette, birçok emlak şirketi 06 sayılı Genelge'yi emlak piyasasını daha da kötüleştiren bir darbe olarak değerlendirmişti. Bu genelgede, kredi kuruluşlarının kredi vermesini yasaklayan vaka sayısı 6'dan 10'a çıkarken, bu düzenleme emlak şirketlerinin ve ev alıcılarının sermaye borçlanmasını zorlaştırıyor.

EZ Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi (EZ Property) Genel Müdürü Sayın Pham Duc Toan, Devlet Bankası'nın 06 No'lu Genelgesi hakkında VTC Haber'e verdiği yanıtta, gayrimenkul piyasasının hala zorlu olduğu, likidite ve nakit akışının azaldığı bir ortamda, 06 No'lu Genelge'nin birçok zorluğa yol açtığını belirtti. Kredi sermayesine erişememe vakalarındaki artışın olumsuz bir etkisi olacağı kesin, çünkü bankalardan gelen sermaye akışı her zaman ev alıcılarının, yatırımcıların ve proje geliştiricilerinin ana kaynağıdır.

06 No'lu Genelge yayımlandıktan hemen sonra, gayrimenkul sektörü birçok yönetmelik konusunda kafa karışıklığı yaşadı. Uzmanlar, PPP projelerinin, altyapı çalışmalarının... büyük miktarda sermaye gerektirdiğini ve sermaye geri kazanım gelirinin uzun vadeli olduğunu, bu nedenle projeyi hayata geçirmek için yasal sermaye kaynaklarının harekete geçirilmesinin kaçınılmaz olduğunu belirtti. Ancak 06 No'lu Genelge, yatırımcının ortağının (üçüncü taraf) iş birliği yoluyla sermaye ödünç almasına izin vermeyerek ve yalnızca iş koşullarını karşıladığında kredi vererek bu sermaye akışını engellemektedir. Sermayeye en çok ihtiyaç duyulan dönemde, özellikle inşaat projelerinde, harekete geçirilen kaynaklar sınırlıdır.

Dao Bich

[reklam_2]
Kaynak