Eğer tapu kaydımı değiştirmek istiyorum ancak bitişikteki arsanın sahibinin imzası yoksa ne yapmalıyım?

Örnek görsel.

Bayan Nguyen Thi Mong Tho ( Dong Thap ), hükümetin elektronik bilgi portalına bir mektup göndererek şu soruyu yöneltti: Ailesi, Şubat 2025'te yeni bir arazi kullanım hakkı belgesi için başvuruda bulundu. Kadastro sürecinde, aile bitişik arazi sahiplerinin 3/4'ünden sınır imzalarını topladı; kalan arazi sahibi şu anda bölgede ikamet etmediği için sınır imzasını veremedi.

Ancak, Tapu Sicil Müdürlüğü şubesinden kadastro görevlisi, komşu arazi sahiplerinin imzalarının eksikliği nedeniyle başvurunun daha fazla işleme alınamayacağını bildirdi. Ayrıca, Bayan Tho'nun ailesinden, ilan işlemine devam etmeden önce imzası olmayan komşu arazi sahiplerinin kişisel bilgilerini vermelerini istediler. Başvuruyu gönderdikten sonra, kadastro görevlisi sadece telefonla iletişim kurdu ve başvurunun ilerleyişiyle ilgili herhangi bir belge sağlamadı.

Bayan Tho, ailesinin sertifika yenileme başvurusunda bulunmasının mümkün olup olmadığını sordu.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Sorunuzun içeriği, arazi kullanım hakkı belgelerinin yenilenmesi prosedürleri ile ilgili olarak yerel makamların yetki ve sorumluluğu altındadır. Ancak, verilen bilgilerde söz konusu alan için halihazırda bir kadastro haritasının mevcut olup olmadığı belirtilmemiştir. Bu nedenle, Tarım ve Çevre Bakanlığı prensip olarak aşağıdaki şekilde yanıt vermektedir:

Eğer ilgili alanda halihazırda kadastro haritası mevcutsa, idari kurum, kadastro haritasına dayanarak yeni bir arazi kullanım belgesi düzenleme prosedürünü yürütmek için kadastro haritasını (özetini) kullanmalıdır (bu durumda, arazi sınırlarının ve yer işaretlerinin açıklamasına gerek duyulmayacaktır); ancak arazi kullanıcısının arazinin büyüklüğünü ve alanını ölçtürüp yeniden belirlemesi gereken durumlar bu kapsamın dışındadır.

Arazinin kadastro haritasının bulunmadığı veya kadastro haritası mevcut olup arazi parselinin büyüklüğü ve alanının değiştiği durumlarda, kadastro haritasının çıkarılması ve kadastro haritasının düzeltilmesi işlemi gerçekleştirilecektir. Arazi parselinin sınır ve referans noktası tanımlaması, 26/2024/TT-BTNMT sayılı Genelge'nin 13. maddesinin 3. fıkrası hükümlerine uygun olarak yapılacaktır. Özellikle, 26/2024/TT-BTNMT sayılı Genelge'nin 13. maddesinin 3. fıkrasının c bendi, bitişik arazi kullanıcılarının tüm ölçüm sürecinde bulunmadığı veya mevcut olup sınır belirleme işlemine katılmadığı durumları düzenlemektedir.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bunu inceleyip uygulayabilmeniz için sizi bilgilendiriyor.

Araziye ilişkin idari işlemlerin yürütülmesi sürecinde, yetkili yerel makam tarafından verilen idari kararın sonucuna katılmıyorsanız, Arazi Kanunu'nun 237. maddesi ve 2011 Şikayetler Kanunu'nun 7. maddesinde belirtildiği üzere, arazi yönetimine ilişkin idari karar veya idari işleme karşı şikayette bulunma veya dava açma hakkına sahipsiniz.

Kaynak: https://vtv.vn/muon-doi-so-do-ma-thieu-chu-ky-cua-chu-dat-lien-ke-phai-lam-sao-100251216063707195.htm