Zenginler için gayrimenkulden pasif gelir

Uzmanlara göre, kira veya iş amaçlı gayrimenkul yatırımı, hemen kar getirmese de yatırımcılara güvenlik, istikrar ve sürdürülebilirlik açısından birçok avantaj sağlıyor.

İlk olarak, nakit akışlı gayrimenkul sahibi olmak, yatırımcıların mülkü kiraya vererek uzun vadede istikrarlı bir gelir kaynağı yaratmalarını sağlar. İkinci olarak, bu kiralık mülklerin değeri zamanla artma eğilimindedir, bu da kâr potansiyeli yaratır ve mülkün değerini artırır. Son olarak, nakit akışlı gayrimenkul, kiranın zamanla artabilmesi ve aynı zamanda mülk sahibinin enflasyona uyum sağlamak için kirayı artırma imkânına sahip olması nedeniyle enflasyonu ortadan kaldırma avantajı da sağlar.

Zenginlerin gayrimenkullerinden pasif gelir elde etme görseli 1

Bay Tran Dinh Bac, kiralık ofis alanına yatırım yapma konusunda uzun yıllara dayanan deneyime sahiptir. Şu anda Hanoi , Nguyen Tuan 47 numarada bulunan Gold Season projesinin ticari katında 3 ofis arsasına sahiptir. Bu projenin ofis ve ticari kiralamalarda her zaman %90-95'e varan bir doluluk oranına sahip olduğu bilinmektedir. Bay Bac, deneyimlerine dayanarak, bu tür bir ürüne yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken 3 noktayı paylaşıyor.

Birincisi konum. Bay Bac'a göre, bu tür nakit akışlı gayrimenkullere yatırım yaparken en önemli faktör konumdur. "Nakit akışlı gayrimenkullere yatırım yapmak, gayrimenkulün kâr potansiyelini garantilemek için piyasa, konum ve bölge hakkında sağlam bir bilgi gerektirir," diye vurguladı.

Zenginlerin gayrimenkullerinden pasif gelir elde etme görseli 2

47 Nguyen Tuan adresindeki Gold Season binasındaki ofis bloğu, tasarımından altyapısına kadar kalite açısından B sınıfı standartlara göre inşa edilmiştir. Binadan, Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung, Nguyen Trai gibi ana güzergahlar üzerinden hızlı bir şekilde ulaşılabilir; bu da işletmelerin ticaret yapması ve gelişmesi için uygundur.

Ayrıca projenin çevresinde çok sayıda kamu hizmeti, çok sayıda işlem bankası, devlet kurumu bulunmakta olup, müşterilerin ve işletmelerin istikrarlı ve uzun vadeli çalışıp gelişmesi için ideal koşullar yaratılmaktadır.

İkincisi, potansiyel müşteri kaynağıdır. Gold Season binasında, her kat yaklaşık 2.800 m2'lik bir alana sahip olup, 300 ila 2.800 m2 arasında değişen birçok küçük ve esnek alana bölünmüştür ve farklı büyüklükteki işletmelerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yatırımcılara göre %90'ın üzerinde yüksek bir doluluk oranının yanı sıra, bu projenin en büyük artısı, mevcut kiracı sayısıdır. Bu durum, yatırımcıların kiralayacak müşteri bulmak zorunda kalmadan her ay istikrarlı bir gelir kaynağına hızla ulaşmalarına yardımcı olur.

Üçüncüsü, ticari katlarda faaliyet gösteren yönetim biriminin hizmet kalitesi de fiyat segmentinin konumlandırılmasına katkıda bulunmaktadır. Nitekim, müstakil konutların kira fiyatları düşme eğilimindeyken, alışveriş merkezleri ve kaliteli yatırım veya yeni tadilat yapılan binalardaki dairelerin kira fiyatları genellikle sabit kalmakta, hatta ( İnşaat Bakanlığı'na göre) biraz artmaktadır.

Gold Season'da yönetim ve işletmede yer alan TNPM Şirketi, bina, yüksek katlı apartman kompleksleri, alçak katlı konutlar, ofis kompleksleri, alışveriş merkezleri, sanayi parkları yönetiminde uzun yıllara dayanan deneyime sahip bir birim olup, gayrimenkul, perakende, finans ve bankacılık alanlarındaki birçok işletmenin güvenilir ortağıdır. Hanoi ve Ho Chi Minh şehir merkezindeki birçok ofis binası, TNPM tarafından yönetilmekte ve işletilmektedir. Bunlar arasında TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; Sky City Tower 88 Lang Ha (Hanoi); TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru - Bölge 1; Viconship Saigon - Bölge 4 (Ho Chi Minh Şehri) bulunmaktadır.

Fazla gelir ve sürdürülebilir kârlar yaratan nakit akışlı gayrimenkul, Bay Bac gibi yatırımcıların giderek daha çok tercih ettiği "favori yemek" haline geliyor.

Yorum (0)