Arazi Kanunu'nda (değiştirilmiş) birçok yeni madde kabul edildi

18 Ocak sabahı, 15. Milli Meclis 5. Olağanüstü Toplantısı'nın kapanış oturumunun sona ermesinin hemen ardından, oturumun sonuçları hakkında bir basın toplantısı düzenlendi.

Ulusal Meclis Genel Sekreteri ve Ulusal Meclis Ofisi Başkanı Bui Van Cuong, düzenlediği basın toplantısında, Anayasa ve yasa hükümlerine dayanarak acil pratik ihtiyaçları karşılamak amacıyla Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin, önemli konuları görüşmek ve karara bağlamak üzere 15. Ulusal Meclis'in 5. olağanüstü oturumunu toplamaya karar verdiğini söyledi.

15. Milli Meclis'in 5. Olağanüstü Toplantısı, 3,5 iş günü süren çalışmanın ardından, önerilen tüm programını tamamlayarak kapanış oturumunu gerçekleştirdi.

Kapanış oturumunda, Milli Meclis, Toprak Kanunu'nu (değiştirilmiş) 432 delegenin (Milli Meclis delegelerinin toplam sayısının %87,63'ünü) oyu ile kabul etti ve bu, Milli Meclis delegelerinin yüksek mutabakatını ortaya koydu.

Milli Meclis Genel Sekreteri, Milli Meclis Ofisi Başkanı Bui Van Cuong.

Ulusal Meclis Genel Sekreteri Bui Van Cuong'un değerlendirmesine göre, Ulusal Meclis'in 16 bölüm ve 260 maddeden oluşan Toprak Kanunu'nu (değiştirilmiş) onaylaması, 2013 Anayasası, Parti'nin politikaları ve yönergeleri, 13. Ulusal Parti Kongresi Kararı ve 13. Parti Merkez Komitesi 5. Konferansı'nın 18 sayılı Kararı doğrultusunda 15. Ulusal Meclis döneminin en önemli yasama görevlerinden birini tamamlamıştır.

Bu oturumda kabul edilen Arazi Kanunu (Değişik), Konut Kanunu (Değişik), 6. Oturumda kabul edilen ve eş zamanlı olarak 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe giren Gayrimenkul Ticareti Kanunu (Değişik) ile birlikte, sosyalist yönelimli bir piyasa ekonomisi geliştirme kurumlarına uygun olarak arazi yönetimi ve kullanımına ilişkin politikaların ve yasaların eş zamanlı olarak mükemmelleştirilmesi, arazi kaynaklarının ekonomik, sürdürülebilir ve en yüksek verimlilikle yönetilmesi, işletilmesi ve kullanılması; sanayileşmenin, modernleşmenin, adaletin ve toplumsal istikrarın teşvik edilmesi; ulusal savunma ve güvenliğin sağlanması; çevrenin korunması; ülkemizin yüksek gelirli gelişmiş bir ülke haline gelmesi için ivme yaratılması gereksinimlerini karşılamıştır.

Bay Cuong, revize edilmiş Arazi Kanunu projesiyle ilgili olarak, olgunlaşmış, net ve üzerinde mutabakata varılmış konular göz önüne alındığında, tasarının kabul edilmemesi için hiçbir neden olmadığını söyledi. Taslak yasa Mayıs ayında (7. dönem) kabul edilirse, özellikle bu alandaki ulusal yönetişim olmak üzere kalkınmayı yavaşlatacaktır.

Ulusal Meclis'ten geçen günlerde geçen Taslak Arazi Kanunu (Değişik) hakkında daha detaylı bilgi veren Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Daimi Üyesi Phan Duc Hieu, kanunun 138. maddesinin, 1 Temmuz 2014'ten önce arazi kullanan haneler ve bireyler için arazi kullanım haklarının tanınmasının değerlendirilmesini öngördüğünü söyledi.

Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Daimi Üyesi Phan Duc Hieu, Ulusal Meclis'ten yakın zamanda geçen Arazi Kanunu projesi (değiştirilmiş) hakkında daha fazla bilgi verdi.

138. madde , Hükümetin ayrıntılı olarak belirlemesi gereken bir dizi temel ilke öngörmektedir. Arazi Kanunu'nun niteliği göz önüne alındığında, kanunda daha ayrıntılı olarak belirtilmesi mümkün değildir. Bu nedenle, Hükümet her bir davayı, her bir kaydı, her bir belgeyi ayrıntılı olarak belirtmelidir.

Arazi Kanunu'nun (Değiştirilmiş) uygulanmasına ilişkin kaç adet Kararname çıkarılacağı yönündeki soruya yanıt veren Hieu, Hükümet'in yasa tasarısını sunarken, bununla birlikte çıkarılacak bir Kararname taslağını da sunduğunu söyledi.

Ön istatistiklere göre Hükümete detaylı düzenlemeler için yaklaşık 65 adet hüküm verilmiş olup, Hükümet bu 65 hükmün uygulanmasına rehberlik edecek kararnameler çıkaracaktır.

Taslak komisyonunun yasa tasarısıyla birlikte göndereceği taslak sayısı yalnızca bir tahmin olabilir. Gerçekte, yasanın uygulanması sırasında, yasanın uygulanmasına ilişkin tartışma ve detaylı rehberlik süreci boyunca kararname sayısı artabilir veya azalabilir.

Bay Hieu, Hükümetin yasayı uygulamaya koymak için yakında bir plan hazırlayacağını, yasanın uygulanmasına rehberlik edecek kararnamelerin taslağını hazırlayıp yayımlayacağını ve böylece yasanın kısa sürede yürürlüğe gireceğini umuyor.

Yeni kabul edilen Arazi Kanunu'ndaki yeni maddelerle ilgili olarak Bay Hieu, bunları ayrıntılı olarak sıralarsak yüzlerce yeni maddeye ulaşılacağını söyledi.

Değiştirilen Arazi Kanunu'nda, kişisel olarak 5 yeni konu grubu olduğuna inanıyor. Bunlardan ilki, arazi kullanıcılarının hak ve çıkarlarını daha iyi korumayı amaçlayan düzenlemeler; bu grupta, Vietnam vatandaşları için arazi kullanım haklarının genişletilmesi ve etnik azınlıklara yönelik arazi politikaları gibi çokça tartışılan içeriklere sahip birçok düzenleme yer alıyor.

Basın toplantısının sahnesi.

İkinci grup, kişiler ve işletmeler için arazi erişimine ilişkin düzenlemelerdir. Özellikle 79. Madde (ulusal ve kamu yararına sosyo-ekonomik kalkınma için arazi geri kazanımı), sosyo-ekonomik altyapı inşası, üretim ve ticari faaliyetler için arazi geri kazanımını öngörmektedir. Bu düzenleme, Anayasa'nın arazi geri kazanımını yalnızca gerçek zorunluluk hallerinde öngören 54. Maddesi'ni tamamen kurumsallaştırarak yeniden tasarlanmıştır.

Üçüncü konu grubu ise arazi kullanım verimliliğini artırmaya yönelik düzenlemelerdir. Phan Duc Hieu, çok amaçlı arazi, arazi kullanım dönüşümüne getirilen sınırlamalar, izin gerektiren durumların daraltılması, tarım arazisi dönüşümünün kabul edilmesi gibi içeriklere örnekler verdi.

Dördüncü grup ise arazi finansmanına ilişkin düzenlemeler olup, arazi değerlemesi, arazi fiyat listesi, arazi kira istikrarı ve işletmelerin yıllık arazi kirası ödemesi konularını birbirinden ayırmaktadır.

Beşinci grup, devletin arazi kullanım yönetiminin etkinliğini artırmaya yönelik düzenlemelerdir. Bu düzenlemeler, vatandaşlar için kolaylık sağlamak amacıyla idari prosedürlerin azaltılmasını gerektirir .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-diem-moi-trong-luat-dat-dai-sua-doi-vua-duoc-thong-qua-a646048.html