Birçok inşaat projesi türü, 1 Ocak 2026'dan itibaren yapı ruhsatı zorunluluğundan muaf tutulacak.

10 Aralık öğleden sonra, değiştirilmiş İnşaat Kanunu, toplam milletvekili sayısının %92,39'unu temsil eden 437 lehte oyla Ulusal Meclis'ten geçti.

İnşaat Bakanı Tran Hong Minh, Ulusal Meclis oylamasından önce rapor veriyor. Fotoğraf: QUANG PHUC

Değiştirilen İnşaat Kanunu, 95 maddeden oluşan 8 bölümden oluşmaktadır ve 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir; ancak bazı hükümler daha erken, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir.

Özellikle, yasa, kırsal alanlardaki müstakil evler de dahil olmak üzere, inşaat ruhsatı ve inşaat emri yönetiminden muaf tutulan projelerin kapsamını genişletiyor; ayrıca fizibilite çalışmaları uzman inşaat kurumları tarafından değerlendirilmiş ve onaylanmış projeleri de kapsıyor. Seviye IV inşaat projeleri, 7 kattan az ve toplam taban alanı ^{500 m²'den} az olan müstakil evler (özel planlama alanlarında bulunmayanlar) de inşaat ruhsatından muaf tutuluyor. Ancak, inşaat ruhsatından muaf projeler için yatırımcıların yine de yerel devlet inşaat idaresine inşaata başlama bildirimi sunmaları gerekiyor. Bu hüküm, 1 Ocak 2026'dan itibaren yürürlüğe girecek.

Ayrıca, inşaat ruhsatı verme süreci basitleştirilecek, çevrimiçi kamu hizmetleri aracılığıyla uygulanacak ve bilgi teknolojisi ve dijital dönüşümden faydalanılacak; böylece mevcut sisteme kıyasla zaman ve maliyetler en az %30 oranında azaltılacaktır.

Dien Hong Salonu, 10 Aralık öğleden sonra. Fotoğraf: QUANG PHUC

Yasal boşluklardan yararlanılmasını önlemek amacıyla, yasa ayrıca inşaat güvenliğini sağlamak ve ihlallerin ancak proje tamamlandıktan sonra keşfedilmesi riskini ortadan kaldırmak için kapsamlı olasılıksal denetimlerin nasıl yapılacağına dair açık bir yöntem de öngörmektedir.

İnşaat siparişi yönetimi, ihlallerin tespit edilmesi, önlenmesi ve meydana geldiklerinde derhal ele alınması amacıyla, işe başlama bildiriminin alınmasından başlayarak, inşaatın başlamasına, projenin denetlenmesine, teslim edilmesine ve işletmeye alınmasına kadar geçen süre boyunca gerçekleştirilmesi öngörülmüştür.

Yüksek riskli inşaat projelerinde, yatırımcı inşaat hazırlık aşamasının en başından itibaren şantiye alanına uyarı işaretleri ve inşaat izleme ekipmanları kurmalıdır.

BAY PHUONG

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html