1 Temmuz 2026'dan itibaren hangi tür inşaat projeleri yapı ruhsatından muaf tutulacaktır?

1 Temmuz 2026'dan itibaren hangi 8 kategoriye giren inşaat projeleri için yapı ruhsatı zorunluluğu kaldırılmıştır? (Örnek görsel: nhandan.vn)

Değiştirilen İnşaat Kanunu, 10 Aralık 2025 öğleden sonra Ulusal Meclis tarafından çoğunluk oylarıyla resmen kabul edildi. Kanun 1 Temmuz 2026'da yürürlüğe girecek.

Yasanın en önemli yeni özelliklerinden biri, özel kamu yatırım projeleri kapsamındaki projeler ve yedi kattan az olan müstakil evler de dahil olmak üzere, yapı ruhsatından muaf tutulan sekiz inşaat projesi kategorisinin genişletilmesidir.

Özellikle, yapı ruhsatından muaf olan 8 kategori inşaat projesi şunlardır:

1) Devlet sırrı niteliğindeki projeler; acil ve olağanüstü inşaat projeleri; özel kamu yatırım projeleri kapsamındaki projeler; özel yatırım prosedürlerine tabi yatırım projeleri kapsamındaki projeler; bu Kanunda öngörülen geçici inşaat projeleri; arazi kanununda öngörülen ulusal savunma ve güvenlik amaçlı kullanılan arazilerdeki inşaat projeleri;

2) Yatırım ve yapımına Başbakan, siyasi örgütlerin merkezi kuruluşlarının başkanları, Yüksek Halk Savcılığı , Yüksek Halk Mahkemesi, Devlet Denetleme Ofisi, Cumhurbaşkanlığı Ofisi, Ulusal Meclis Ofisi, bakanlıklar, bakanlık düzeyindeki kuruluşlar, hükümet kuruluşları, Vietnam Vatan Cephesi ve sosyo-politik örgütlerin merkezi kuruluşları ve her düzeydeki Halk Komitelerinin başkanları tarafından karar verilen kamu yatırım projeleri kapsamındaki projeler;

3) İki veya daha fazla il düzeyindeki idari birimi kapsayan alanlarda yer alan doğrusal inşaat projeleri; yetkili devlet kurumları tarafından onaylanmış kentsel ve kırsal planlama veya detaylı sektörel planlama ile belirlenen veya yetkili makamlar tarafından onaylanmış güzergah planlarına sahip kentsel gelişim için belirlenmiş alanların dışında kalan doğrusal inşaat projeleri;

4) Yetkili mercilerin proje uygulaması için deniz alanları tahsis ettiği açık deniz inşaat yatırım projelerine ait açık deniz yapıları; havaalanları, havaalanı tesisleri ve havaalanları dışında uçuş operasyonlarını sağlayan tesisler;

5) Reklamcılık kanunu uyarınca inşaat ruhsatı şartına tabi olmayan reklam yapıları; pasif telekomünikasyon altyapısı;

6) Fizibilite çalışması raporu ve revize edilmiş fizibilite çalışması raporu, ilgili inşaat kuruluşu tarafından değerlendirilmiş ve yönetmeliklere uygun olarak onaylanmış bir yatırım projesine ait inşaat işleri.

7) Seviye IV inşaat projeleri, 7 kattan az ve toplam inşaat alanı 500 m²'den az olan ve aşağıdaki alanlardan birinde bulunmayan müstakil evler: Şehrin genel planında belirlenen fonksiyonel alanlar, kentsel gelişim alanları; il, şehir, ekonomik bölge, ulusal turizm bölgesi genel planında belirlenen fonksiyonel alanlar, kırsal yerleşim alanları, kentsel gelişim alanları; belediye genel planında belirlenen inşaat alanları; mevcut mimari yönetim düzenlemelerine sahip alanlar;

8) Şehir içi yollara bitişik olmayan binaların iç veya dış kısımlarında, yetkili devlet kurumlarının düzenlemelerine göre mimari yönetim gerektiren onarım ve yenileme çalışmaları; onarım ve yenileme çalışmaları binanın amacını ve işlevini değiştirmemeli, binanın yapısal güvenliğini etkilememeli ve yangın güvenliğini, çevre korumasını ve teknik altyapı ile bağlantıyı sağlamalıdır.

İnşaat Bakanı Tran Hong Minh, hükümetin yol gösterici kararnamesinin inşaat ruhsatı prosedürlerini olabildiğince basitleştireceğini belirtti.

İnşaat Bakanı Tran Hong Minh'e göre, bu prosedür tamamen çevrimiçi olarak gerçekleştiriliyor ve beklenen maksimum işlem süresi 7-10 gün. Bu, hükümetin gerektirdiği gibi, zaman ve maliyetleri en az %30 oranında azaltmaya yardımcı oluyor. Ayrıca, hükümet, inşaat projelerinin güvenliğini sağlamada tasarım danışmanlarının sorumluluğunu artırmak için düzenlemeler getirecek.

Halk Ordusu Gazetesi'ne göre

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm