Dong Nai emlak piyasasının 2025'teki olumlu sinyalleri

(Dan Tri) - Dong Nai emlak piyasası, stratejik konumu, gelişmiş ulaşım altyapısı, özellikle Long Thanh uluslararası havalimanı, artan sanayi parkları ve büyük projeler sayesinde yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Stratejik konumu sayesinde yatırım çeken bir yer

Dong Nai, Güneydoğu illerini Orta ve Batı bölgelerine bağlayan önemli bir geçit noktası olan stratejik bir konuma sahiptir. Bu kolay bağlantı, ili, özellikle çok sayıda yatırımcı ve işçiyi çeken Bien Hoa, Long Thanh ve Nhon Trach gibi bölgelerde bir ticaret merkezi haline getirmektedir.

Ulaşım altyapısının güçlü gelişimi, Dong Nai'deki emlak piyasası için önemli bir itici güçtür. En önemli projelerden biri, Güneydoğu Asya'nın en büyük havalimanlarından biri olması beklenen ve Dong Nai'yi birçok ülkeye bağlayarak turizm ve ticareti çekmesine katkıda bulunacak olan Long Thanh Uluslararası Havalimanı'dır. Ayrıca, Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay, Dau Giay - Phan Thiet, Bien Hoa - Vung Tau gibi otoyollar ve bölgeler arası bağlantı yolları, yerleşim yerleri arasındaki seyahat süresini kısaltacaktır.

Konum, altyapı ve son dönemde sanayi bölgelerine yerleşmek ve çalışmak için gelen insan sayısının artması gibi avantajlara sahip olan Dong Nai'nin, özellikle trafik projeleri ve kentsel alanların tamamlanmasıyla yatırımcılar için yüksek kazanç potansiyeli taşıdığı değerlendiriliyor.

Long Thanh Havalimanı, dünyanın en büyük 16 havalimanı projesi arasında yer alıyor (Fotoğraf: ACV).

Gayrimenkul için büyük potansiyel

Dong Nai, özellikle Güney kilit ekonomik bölgesinde olmak üzere, şu anda Vietnam'da gayrimenkul yatırımı için "varış noktalarından" biridir. Buradaki gayrimenkul yatırımının değerinin sürdürülebilir bir şekilde artması ve bireysel ve kurumsal yatırımcılar için cazip yatırım fırsatları sunması beklenmektedir.

Ho Chi Minh şehrine komşu stratejik coğrafi konumu, gelişmiş ulaşım ağı, sanayi patlaması ve yerel yönetimlerin destek politikaları gibi birçok faktörün birleşimi sayesinde, eyalet gayrimenkul geliştirme açısından güçlü bir potansiyele sahiptir. Tüm bu faktörler, gayrimenkul yatırımcıları için cazip kâr fırsatları sunmaktadır.

Vietnam Havalimanları Şirketi'ne (ACV) göre, Long Thanh Havalimanı tamamlanıp faaliyete geçtiğinde 13.700'den fazla yüksek vasıflı ve vasıfsız işçiye ihtiyaç duyacaktır. Dolayısıyla, yaklaşık 40.000-50.000 kişilik havalimanı yerleşim alanı, 5 sanayi bölgesi (Long Duc 1-2-3, Loc An Binh Son, Dong Nai Bilişim Teknolojileri Parkı) ve yerel halkla birlikte... havalimanı yakınlarındaki nüfus yaklaşık 100.000 kişi olacaktır. Bu durum, konut ve yaşam hizmetlerine olan talebi artırarak, apartmanlardan müstakil evlere, villalardan çeşitli gayrimenkul tiplerinin geliştirilmesine ve karmaşık kentsel kümeler oluşturulmasına olanak tanıyacaktır.

Öte yandan, ilin yatırım çekme destek politikası, gayrimenkul projeleri için uygun koşullar yaratmaktır. Ana plan, sürdürülebilir kentsel gelişime odaklanmakta ve kentsel gelişim için bir kaldıraç görevi gören konut inşaatı için arazi fonunu genişletmektedir. Aynı zamanda, iyileştirilmiş yasal düzenlemeler, yatırımcıların projeleri hayata geçirirken kendilerini güvende hissetmelerine yardımcı olarak piyasa güveninin artmasına katkıda bulunmaktadır.

Dong Nai, Gem Sky World, Aqua City ve çeşitli ekolojik ve ticari kentsel alanlar gibi büyük ölçekli projelerle şu anda birçok büyük gayrimenkul şirketinin katılımını çekmektedir. Bu projeler sadece konut ihtiyaçlarını karşılamakla kalmayıp, aynı zamanda çeşitli sosyal olanakları bir araya getirerek modern bir yaşam ortamı yaratmakta ve komşu bölgelerden insanları çekmektedir.

Gem Sky World'de çok sayıda sosyal altyapı çalışması tamamlandı (Fotoğraf: ACV).

Gem Sky World, araziden müstakil evlere ve dükkânlara kadar çeşitli ihtiyaçları karşılayan, modern planlamayla tasarlanmış bir kentsel alandır. Dat Xanh Group tarafından geliştirilen bu proje, Dong Nai, Long Thanh bölgesindeki Long Duc komününde yer almaktadır.

Toplam 92 hektardan fazla bir alana sahip olan Gem Sky World, şık ve çok amaçlı bir yaşam alanı sunan bir havalimanı şehri kentsel alanına dönüştürülmek üzere planlanmış ve geliştirilmiştir. Proje, anaokulundan liseye kadar bir eğitim sistemi sunan modern ve kullanışlı bir sosyal altyapı sistemine sahiptir. Projenin öne çıkan özelliği, 160 derslik, 3 laboratuvar ve 3 kütüphane içeren 5 adet 4 katlı binayla ilkokuldan liseye kadar 5.000 öğrenciyi çekmeyi hedefleyen Greenfield Uluslararası Okulu'dur.

Ayrıca, kentsel bölge sakinlerinin de ilgi odağı olan ticari alan, yönetim binası (kulüp binası), yüzme havuzu, park ve eğlence alanından bahsetmemek olmaz. Gem Sky World, bu tesislere yaptığı eş zamanlı ve sistematik yatırımlarla, hem topluluğa hem de yatırımcılara sürdürülebilir değer katan yüksek kaliteli bir yaşam ortamını giderek daha da mükemmelleştiriyor.

Gem Sky World, özellikle Long Thanh Havaalanı'nın faaliyete geçmesiyle birlikte, yüzlerce arsanın eş zamanlı planlama ile tedarik edilmesi sayesinde güçlü yatırımlar çekiyor.

Yatırımcı, Gem Sky World ile birlikte "Tet'i karşılamak için bir ev inşa edin" adlı bir tanıtım programı düzenliyor: İlk 10 müşteriye ev inşasını desteklemek için 200 milyon VND, kayıt yaptıracak sonraki 10 müşteriye 100 milyon VND ve kayıt yaptıracak sonraki 10 müşteriye 50 milyon VND verilecek.

Teşvikten yararlanmanın koşulu, müşterilerin 1 Aralık'tan önce inşaata kayıt yaptırması, Aralık'tan önce inşaata başlaması ve 31 Mart 2025'ten önce kaba inşaatı tamamlamasıdır.

Müşteriler kayıt e-postasını şu adrese gönderebilirler: dichvukhachhang@haanhomes.vn veya detaylı talimatlar için 19008063 numaralı yardım hattını arayabilirler.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-tin-hieu-kha-quan-cua-thi-truong-bat-dong-san-dong-nai-nam-2025-20241128124048322.htm