Bay Nguyen Quoc Cuong, söz verildiği gibi Quoc Cuong Gia Lai'ye liderlik ediyor mu?

(Dan Tri) - Quoc Cuong Gia Lai, iş performansını, ürün teslimatını ve iyi kâr büyümesini iyileştirdi. Ancak, Bayan Truong My Lan'a ödenecek 2.882 milyar VND'yi aşan tutar hâlâ mevcut.

Girişimcilik Vaadi ve Kârlılıktaki Değişim

Geçtiğimiz yılın ortalarında, Sayın Nguyen Quoc Cuong (Cuong "Do La" olarak da bilinir), Quoc Cuong Gia Lai Anonim Şirketi'nin (hisse senedi kodu: QCG) Genel Müdürü olarak seçildi. Bu değişiklik, Sayın Cuong'un annesi Sayın Nguyen Thi Nhu Loan'ın Vietnam Kauçuk Endüstrisi Grubu ve Dong Nai Kauçuk Şirketi'nde meydana gelen bir davada soruşturmayı yürütmek üzere yargılanıp geçici olarak gözaltına alınmasının ardından gerçekleşti.

Bay Cuong, "sıcak koltuğa" oturduktan kısa bir süre sonra, Temmuz 2024'ün sonunda Quoc Cuong Gia Lai'nin yıllık genel kurul toplantısına katıldı. Bu toplantıda, hissedarların selam ve teşviklerini iletirken gösterdikleri duygulara teşekkürlerini ve takdirlerini dile getirdi; hissedarların önümüzdeki dönemde de şirkete eşlik edip yan yana durmalarını umduğunu belirtti.

Yukarıdaki toplantıda, Bay Cuong, Quoc Cuong Gia Lai'yi iki kez yaşanan fırtınadan sonra yeniden canlandırma konusundaki kararlılığını ve kararlılığını dile getirdi. İlkinde, bundan sonra genel müdür olarak hissedarların çıkarlarını korumak için elinden gelen her şeyi yapacağına söz verdi. İkincisinde ise, Quoc Cuong Gia Lai'nin tüm ticari faaliyetlerinin yakın gelecekte normale döneceğine söz verdi.

2024 yılı sonunda Quoc Cuong Gia Lai, 11 Kasım'da Kamu Güvenliği Bakanlığı Soruşturma Polis Teşkilatı tarafından Bayan Loan'ın önleyici tedbirlere tabi tutulduğunu duyurdu. Yetkililer davayı araştırırken kefaletle serbest bırakıldı.

Bay Cuong'un yönetim kurulunda en üst düzey göreve gelmesinin üzerinden neredeyse bir yıl geçti. Quoc Cuong Gia Lai, bu hafta sonu (17 Mayıs) 2025 yılı hissedarlar genel kurul toplantısını düzenlemeye hazırlanıyor.

Geçtiğimiz yıl boyunca şirket, iş durumunda ve faaliyet sonuçlarında birçok önemli değişiklik yaşadı. Bunlardan en belirgin olanı, şirketin sürekli olarak daire teslimleri yapması ve gelir ve kârını artırmasıdır.

Daha önce, 2023 yılında ve 2024'ün ilk yarısında (Bay Cuong CEO olmadan önce), Quoc Cuong Gia Lai'nin kârları oldukça düşüktü, hatta gayrimenkul zorlukları, projelerin uygulanmasının zor olması gibi nedenlerle zarar bile ediyordu.

Ancak 2024 yılının ikinci yarısından bu yana, piyasanın yasal olarak temizlenmesi ve likiditenin "daha parlak" olması bağlamında, Quoc Cuong Gia Lai, Bay Cuong'un da belirttiği gibi dairelerin teslimini hızlandırdı.

Şirketin 2024 yılının dördüncü çeyreğinde net geliri yaklaşık 486 milyar VND olarak gerçekleşti; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre 3 kattan fazla; vergi sonrası kârı ise yaklaşık 5 kat artarak 63 milyar VND'nin üzerine çıktı.

Quoc Cuong Gia Lai, bu yılın ilk çeyreğinde satışlardaki artış ve artan daire teslimatları sayesinde, geçen yılın aynı dönemindeki düşük baz seviyesinin çok üzerinde, 8 milyar VND'nin üzerinde vergi sonrası kâr elde etti. Gayrimenkul sektöründen elde edilen gelir keskin bir şekilde artarken, kauçuk ve elektrik satış sektörleri istikrarını korudu.

Van Thinh Phat'a ödenecek 2.882 milyar VND tutarı hala mevcut.

Bay Cuong'un "sıcak koltukta" olduğu dönemde öne çıkan konulardan biri, şirketin Bayan Truong My Lan'a (Van Thinh Phat davasıyla ilgili) geri ödemek zorunda olduğu 2.882 milyar VND miktarıydı.

Bay Cuong o dönemde, hidroelektrik projelerinden çekilerek, envanter yönetimi yaparak ve Marina Da Nang projesini geliştirerek nakit akışını tersine çevirmeyi planlıyordu. Toplam gelir yaklaşık 3.000 milyar VND olacaktı. Bu planın uygulanabilir olduğunu ve zorluklarla karşılaşırsa diğer bazı şirketlerden de çekileceğini söylüyor.

Marina Da Nang proje alanının güncel durumu (Fotoğraf: Hoai Son).

Hidroelektrik santrallerinin elden çıkarılmasıyla ilgili olarak, Quoc Cuong Gia Lai, 2024 yılı başlarında, bağlı ortaklığı Quoc Cuong Hidroelektrik İnşaat Yatırım Şirketi'nin Ia Grai 2 hidroelektrik santrali ve Ayun Trung hidroelektrik santralinin varlıklarıyla birlikte yatırımı yeniden yapılandırmak amacıyla devrini onaylamak istiyor. Toplam devir bedelinin yaklaşık 615 milyar VND olması bekleniyor.

Bu yılın ilk çeyrek raporuna göre Quoc Cuong Gia Lai, Quoc Cuong Hidroelektrik Şirketi'nin sermayesinin %90'ına sahip olmaya devam ediyor.

Bay Cuong'un envanter yönetimiyle ilgilenmesi de bir diğer önemli konu. 31 Mart itibarıyla şirketin envanteri, yıl başına göre yaklaşık 17 milyar VND daha düşük olan yaklaşık 1.262 milyar VND'ye ulaştı. Envanter, toplam varlıkların %14'ünü oluşturuyor.

Açıklamaya göre, envanterin %46'sını inşaat halindeki tamamlanmamış gayrimenkuller (tazminat bedelleri, arsa kullanım bedelleri, projeyle ilgili inşaat maliyetleri) ve %51'ini gayrimenkul malları oluşturuyor. Şirketin yılın ilk 3 ayında gayrimenkul malları envanteri 44 milyar VND azalırken, tamamlanmamış gayrimenkullere yaptığı yatırım 24 milyar VND arttı.

Quoc Cuong Gia Lai'nin Da Nang'daki projesiyle ilgili olarak, Da Nang İnşaat Departmanı yakın zamanda gelecekteki konutlarla iş yapmaya uygun olduğunu duyurdu. Burada, kat alanları 147,1 m2 ile 446,4 m2 arasında değişen 34 adet gelecekteki konut birimi satışa sunuldu.

Quoc Cuong Gia Lai, birinci çeyrek konsolide mali raporunda, Phuoc Kien projesinde (Nha Be, HCMC) Sunny'ye (Van Thinh Phat ile ilgili) ödenmesi gereken 2.882 milyar VND'den fazla bir tutar kaydetti.

Bu tutarla ilgili olarak, 2024 yılı denetlenmiş mali raporunda, uygulama kurumunun, Quoc Cuong Gia Lai'nin Sunny'ye parayı geri ödemesine kadar, uygulama için kayıtları almadan önce bu projenin bazı tazminat ve saha temizleme kayıtlarını tuttuğu belirtilmektedir.

Ancak denetçi, uzun vadeli varlıklara sınıflandırma konusunda önemli bir belirsizlik bulunduğunu ve bu durumun işletmenin devamlılığı konusunda ciddi şüpheler yaratabileceğini kaydetti.

Quoc Cuong Gia Lai, Devlet Menkul Kıymetler Komisyonu'na yakın zamanda gönderilen açıklayıcı belgede, yukarıdaki projenin yasal belgelerini tamamlamak için prosedürleri uygulamaya devam ettiğini ve buna paralel olarak kalan alan için tazminat ve saha temizliğinin yapıldığını doğruladı.

Şirket, 2024 yılında net kârının 83 milyar VND'ye ulaşmasıyla birlikte pozitif nakit akışıyla iş faaliyetlerinin istikrarlı bir şekilde devam ettiğini ve gelecekte borç ödeme ve kesintisiz operasyonları sürdürme kabiliyetini koruduğunu belirtti.

Kaynak: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm