Can Gio kıyı kentsel alanı için detaylı planlamanın onaylanması

(NLĐ))- Can Gio kıyı kent alanı, tatil köyü ve otel ile birleştirilmiş deniz turizmi , tatil köyü turizmi, konferans ve seminer alanı haline getirilmesi planlanıyor.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 24 Ocak'ta Can Gio kıyı kentsel turizm alanı, Can Gio bölgesi (A, B, C ve DE alt bölgeleri) için 1/500 ölçekli detaylı planlama projesini onaylayan 340 sayılı Kararı yayınladı.

Buna göre planlama alanının yeri ve sınırı: Long Hoa belediyesi ve Can Thanh kasabası, Can Gio ilçesi.

Can Gio kıyı kentsel turizm alanı 1/500 ölçekli planlama projesinin alan sınırı, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi tarafından 3800/2018 sayılı Kararla 1/5.000 ölçekli imar planı için onaylanan 2.870 hektarlık Can Gio kıyı kentsel turizm alanına aittir; bu alan kıyı kentsel turizm alanı, tatil turizmi, MICE (tatil köyüyle birleştirilmiş konferans), akıllı kentsel alan, yüksek teknoloji hizmetleri, konut, hizmetler, oteller...

A, B, C ve DE olmak üzere 4 alanın detayları

Alt alan A: Yaklaşık 953,23ha, Can Gio kıyı turizm kentsel alanının giriş alanında turizm hizmetleriyle ilişkili ekolojik bir yerleşim alanıdır.

Alt Alan B: Yaklaşık 659,87 hektar olup, konut alanı, tatil alanı, kentsel kamusal hizmet alanı (sağlık, eğitim, idari merkezler, ticari hizmetler, ofisler vb.), kentsel yeşil alan ve modern ve akıllı kent yönünde teknik altyapı merkezi ve kentsel teknik altyapı sistemidir.

Can Gio kıyı turizm kentsel alanı, Long Hoa komünü ve Can Thanh kasabasında yer almaktadır.

C Bölgesi: Yaklaşık 318,32 hektarlık, finans, ekonomi, ticaret, hizmet, ofis ve liman merkezi, modern ve medeni konut alanlarını (sınırlı sayıda müstakil evler, villalar, yüksek binalar) içeren modern bir kentsel alandır.

D Bölgesi yaklaşık 480,46 hektar, E Bölgesi ise yaklaşık 458,12 hektardır (ağaçlar ve su yüzeyi); D Bölgesi, modern ve akıllı kriterleri sağlayan konut alanları (şehir evleri, villalar) da dahil olmak üzere ticari merkez, üst düzey tatil köyü, modern kentsel alandır; E Bölgesi, kentsel düzeyde kullanılan su yüzeyi, kanallar ve ağaçlardır.

Can Gio kıyı turizm kentsel alanının maksimum nüfusu 228.506 kişidir. Projenin toplam turist hacmi (2.870 hektar) yılda yaklaşık 8,887 milyon ziyaretçidir.

İmar planına göre A bölgesi, 4 adet konut birimi (A1, A3, A4, A6) ve 4 adet fonksiyonel alan (A2, A5, A7, A8) olmak üzere 8 bölgeye ayrılmıştır.

B parselasyonunda B1, B2 ve B3 ünitelerinde toplam alanı yaklaşık 103 hektar olan sosyal konutlar tespit edilmiş olup, Can Gio kıyı turizm kentsel alanının konut alanının %20'sinden fazlasını oluşturmaktadır.

Alt bölge B, 75.000 kişilik beklenen toplam nüfusa sahip 4 yerleşim birimine (B1, B2, B3, B4) ve ticari hizmet alanlarına, kamu hizmetleriyle birleştirilmiş turizm hizmetlerine yönelik gelişme yönelimine sahip 1 işlevsel alt bölgeye (Tatil turizm alanı) ayrılmıştır - 2.870 hektarlık bir ölçekte tüm Can Gio Kıyı Turizm Kentsel Alanına hizmet veren kentsel düzeyde hizmetler,

C Bölgesi, C1'den C6'ya kadar, toplam nüfusu en fazla 41.364 kişi olan 6 konut birimine ayrılmıştır; ayrıca, yaklaşık 8.315 kişilik en fazla nüfusa sahip, gelişmekte olan ticari hizmet alanları, turizm hizmetleri ile birleştirilmiş bir dizi kamu hizmeti yönelimli, 2.870 hektarlık bir ölçekte tüm Can Gio Kıyı Turizm Kentsel Alanı'na hizmet veren kentsel düzeyde hizmetler içeren karma kullanımlı bir alan (44 katlı yüksek katlı konut gruplarının karışık arazisi) bulunmaktadır.

D Bölgesi, D1, D3, D4, D5 olmak üzere 4 üniteye ve turizm hizmetleri fonksiyonel alanı D2 ve E1 fonksiyonel alanı olmak üzere 2 fonksiyonel alana ayrılmıştır.

Merkezi alan açık bir alanda düzenlenmiştir.

Plana göre merkez alan, kent girişiyle ilişkili mimari vurgular ve açık alan peyzajlarıyla önemli eserlerin bir araya geldiği bir alandır.

Kongre merkezi ve tiyatro, merkezi alana bağlayan ana aksın giriş kapısından itibaren son noktası olan Can Gio kentsel deniz parkı ile birleştirilmiş sembolik eserlerdir. Merkezi alanın organizasyonu açık alan biçiminde düzenlenmiştir.

Tatil bölgelerinde ise tatil villaları ve yüksek katlı oteller olmak üzere alçak katlı tipler organize ediliyor.

Konut alanı, her fonksiyonel alanın merkezinde ticari ve hizmet binaları, yeşil parklar ve konut okul binalarından oluşan bir sistemle tamamen gelişmiştir. Konut projeleri 3 tip konuttan oluşmaktadır: yüksek katlı apartmanlar, müstakil evler, villalar ve sosyal konutlar.

Her birimde, spor alanları ve park yeşil alanları, kent çiçek bahçeleri ve kıyı boyunca uzanan açık alanlar ile bağlantılı olarak park yeşil alanları, çiçek bahçeleri, çocuk oyun alanları, deniz iklimine özgü doğal bir kamusal ekosistem oluşturmak üzere, çok sayıda geniş, havadar, doğal geçirgen yüzeyler yaratma yönelimiyle mikroklima koşullarını iyileştirerek, sera etkisini ve iklim değişikliği etkilerini sınırlayacak şekilde düzenlenmiştir.

Güney kıyı yeşil koridoru, onaylı imar planına uyumu sağlar. Bu alan, deniz yüzeyi alanı ile iç kesimlerdeki kentsel ve tatil alanları arasında bir geçiş alanıdır; aynı zamanda, denizden gelen fırtınaların kentsel ve tatil alanlarına etkisini sınırlayan bir alandır.

Kararın onaylandığı tarihten itibaren 15 gün içinde Can Gio İlçe Halk Komitesi, Can Gio Kentsel Turizm Anonim Şirketi ile işbirliği yaparak 1/500 ölçekli detaylı planlama projesinin içeriğini kamuoyuna duyuracaktır.

340/2025 sayılı Kararın ayrıntılarına bakın

Kaynak: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm