Başbakan Yardımcısı, arazi kullanım hakları edinimi yoluyla pilot ticari konut projelerini yönetiyor

(NLDO) - Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, arazi kullanım hakları alınarak ticari konut projelerinin pilot uygulaması sırasında fizibilitenin sağlanmasını talep etti.

18 Şubat öğleden sonra, Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, Ulusal Meclis'in ticari konut projelerinin (pilot projeler) arazi kullanım hakları alma veya arazi kullanım haklarına sahip olma konusunda anlaşmalar yoluyla uygulanmasına ilişkin Kararname taslağının ayrıntılarını içeren Taslak Kararname hakkında görüş bildirmek üzere bir dizi bakanlık, şube ve yerel yönetimle çevrimiçi toplantıyla birleştirilmiş doğrudan bir toplantıya başkanlık etti.

Toplantıya Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha başkanlık etti. Fotoğraf: VGP

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın raporuna göre, 3 bölüm ve 8 maddeden oluşan Taslak Kararname; kamu kurum ve kuruluşları, taşınmaz ticaretiyle ilgili kanun hükümlerine göre taşınmaz işletmecileri, Tapu Kanunu hükümlerine göre arazi kullanıcıları için uygulanıyor.

Buna göre, pilot projenin uygulanması için gerekli şartları taşıyan gayrimenkul işletmeleri, pilot projeyi uygulamak üzere aşağıdaki arazi türlerinden biri, birkaçı veya tamamı için arazi kullanım hakkı devri ve arazi kullanım amacı değişikliği yapma yetkisine sahiptir: Tarım arazisi, konut dışı tarım arazisi, konut arazisi ve aynı parselde bulunan, arazi kullanım hakkı alınması konusunda anlaşmaya varılması halinde diğer araziler.

Buradan hareketle, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin ticari konut projeleri gerçekleştirmek üzere arazi kullanım hakkı devri alabilmeleri için koşulların genişletilmesi, vatandaşlardan gelen şikâyetlerin sınırlandırılmasına katkı sağlanması, yatırımcılar ve yerel yönetimler arasında araziye erişimde adaletin sağlanması, ticari konut arzının istikrarlı bir şekilde sürdürülmesi, şeffaf ve sağlıklı bir gayrimenkul piyasasının gelişmesine katkıda bulunulması hedeflenmektedir.

Başbakan Yardımcısı, pilot projenin kapsamını, hedeflerini ve ölçeğini açıkça belirlemek için bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimlerden somut görüş bildirmelerini; Kararnamenin yayımlanmasından sonra yerel yönetimlerin fizibilite ve uygulama hazırlık çalışmalarını talep etti.

Bazı bakanlık, şube, yerel yönetim ve emlakçı derneklerinin yöneticileri, yatırım politikaları için onaylanan pilot projeler için geçiş dönemi uygulamalarına ilişkin yönetmeliklerin tamamlanmasını, mali yükümlülüklerin belirlenmesini, uygulama süresinin uzatılmasını vb.; arazi kullanım hakkı olan, arazi kullanım hakkı alan veya her ikisini birden yapan emlak işletmelerine ilişkin prosedürlerin açıklığa kavuşturulmasını; tekliflerin alınmasına ilişkin prosedürler, işlem süreleri ve odak kurumlar, pilot proje listesi oluşturulmasını; pilot projelerin önceliklendirilmesine ilişkin prensiplerin; ve belgelerin teknik taslaklarının düzeltilmesi vb. önerdiler.

Toplantının sonunda Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, Ulusal Meclis Kararı'nda pilot projenin alanı, kapsamı, ölçeği ve uygulama zamanının açıkça belirtildiğini, ayrıca belirli mekanizmalar ve politikaların belirlendiğini belirtti.

Bu nedenle, pilot projenin uygulanmasında sıranın, prosedürlerin ve bilimsel ve açık uygulama adımlarının Kararnamede belirtilmesi gerekmektedir.

Projeyi hazırlayan kurum, ticari konut projelerinin hayata geçirilmesinde yıllık ve tek seferlik kira ödemeleri ile arazi kullanım haklarına ilişkin düzenlemeleri; her tür pilot ticari konut projesinde gayrimenkul işletmelerinin uyması gereken prosedürleri (halihazırda arazi kullanım hakkı olan, arazi kullanım hakkı almış veya henüz arazi kullanım hakkı olmayan vb.); öncelikli pilot projelerin (kentsel güzelleştirme, detaylı planlama, taşınmaya tabi, taşınma vb.) belirlenmesine ilişkin kriter ve ilkeleri geliştirmeye devam ediyor.

Başbakan Yardımcısı, taslak hazırlayan kurumdan, bakanlıklar, şubeler, mahalli idareler, dernekler ve işletmelerin görüşlerini eksiksiz olarak alarak Taslak Kararname'nin ivedilikle tamamlanmasını talep etti.

Kaynak: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm