Gayrimenkul piyasasının sıkı bir şekilde yönetilmesi, sürdürülebilir kalkınma için şarttır.

Dong Nai, uluslararası havaalanı, limanlar, uluslararası sınır kapıları ve büyük ölçekli bir sanayi parkı sistemi gibi nadir stratejik avantajlara sahip olmasıyla ülkenin en dinamik genç şehirlerinden biri haline geliyor. Bu itici güçler, önümüzdeki dönemde gayrimenkul piyasasının gelişmesi için muazzam bir potansiyel yaratıyor.

Báo Đồng Nai•31/05/2026

Şehir Halk Komitesi ve Bcons Grubu liderleri, Mayıs 2026'da Tam Hiep mahallesindeki gayrimenkul projesinin temel atma törenini gerçekleştirdi.

Dong Nai şehri, 2021-2030 dönemi Konut Geliştirme Programı ve 2026-2030 dönemi Konut Geliştirme Planı'nda, halkın gerçek konut ihtiyaçlarını karşılayan şeffaf, istikrarlı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişen bir konut piyasası oluşturma hedefini belirlemiştir.

Birçok büyük ölçekli proje uygulama süreçlerini hızlandırıyor.

Dong Nai'nin resmen şehir statüsüne kavuşmasından bir aydan fazla bir süre sonra, Bcons Grubu, Tam Hiep bölgesinde toplamda yaklaşık 4,5 trilyon VND yatırım ve 2.800'den fazla daireyi kapsayan yüksek katlı karma kullanımlı bir konut projesi için temel atma töreni düzenledi.

Bcons Grubu Daimi Genel Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Kiet şunları söyledi: "Dong Nai, ulaşım altyapısı, sanayi, lojistik ve hızlı kentleşme açısından birçok avantaja sahip. Bu da şirketin, ticari ve hizmet tesisleri ile senkronize edilmiş teknik altyapı sistemini birleştiren modern bir konut kompleksine yatırım yapmayı tercih etmesinin temelini oluşturuyor."

Temel atma töreninin ardından yatırımcı, 2028-2029 yıllarında tamamlamayı hedefleyerek inşaata başlayacak. Uygulama süreci boyunca yatırımcı, yatırım, inşaat ve çevre koruma ile ilgili tüm yasal düzenlemelere tam olarak uyacaktır. Tam Hiep bölgesindeki projeye ek olarak, şirket şehir içindeki çeşitli konut projelerine yatırımını genişletmeyi ve diğer sektörlere girmeyi araştırmaya devam etmektedir.

Hızlandırılan bir diğer büyük proje ise Long Hung bölgesindeki Aqua City'dir. Novaland Grubu Genel Müdürü Sayın Duong Van Bac şunları belirtti: "Bugüne kadar proje kapsamında müşterilere 1.200'den fazla konut teslim edildi. Yatırımcı, 2026-2027 döneminde yaklaşık 9.200 konut daha teslim etmeyi bekliyor. Projenin erken tamamlanması ve faaliyete geçmesi, 2025-2028 döneminde yaklaşık 23 trilyon VND bütçe geliri yaratılmasına, binlerce işçi için iş imkanı yaratılmasına, yeni şehir için kaliteli konut arzının artırılmasına ve ekonomik, hizmet ve turizm gelişiminin desteklenmesine katkıda bulunacaktır."

İnşaat Dairesi'nin istatistiklerine göre, şehirde şu anda yaklaşık 395.000 konut birimini kapsayan 370'ten fazla ticari konut projesi ve yaklaşık 72.000 daireyi kapsayan 73 sosyal konut projesi bulunmaktadır.

Dong Nai'deki gayrimenkul piyasası, özellikle Long Thanh Havalimanı, Bien Hoa - Vung Tau otoyolu ve Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 3 gibi bir dizi önemli altyapı projesinin tamamlanmasına yaklaşmasıyla birlikte birçok olumlu işaret gösteriyor. Yakın gelecekte, Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 4, Dau Giay - Tan Phu otoyolu ve demiryolu hatları gibi birçok stratejik proje daha hayata geçirilmeye devam edecek. Bu durum anlaşılabilir, çünkü ulaşım altyapısının genişlemesi kentsel alanın ve konut ihtiyaçlarının gelişmesine yol açmaktadır.

Tan Van Gayrimenkul Anonim Şirketi Satış Direktörü Bayan Truong Thi Thanh Thao şunları söyledi: Şirket, arsa satışı için parselleme yerine gerçek konut ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik 1.100'den fazla daireden oluşan bir projeyi hayata geçiriyor. Plana göre, proje Haziran ayında tamamlanacak ve 2027 yılının ikinci çeyreğinde teslim edilecek. Bu proje, idari sınırların birleştirilmesinin ardından memurların, devlet memurlarının ve çalışanların konut ihtiyaçlarını karşılamak üzere yaklaşık 300 daire sağlamak amacıyla şehir tarafından görevlendirildi.

Şeffaf ve sağlıklı bir pazara doğru.

Dong Nai Belediyesi, 2021-2030 dönemi için Konut Geliştirme Programını revize ederek 2026-2030 dönemi için Konut Geliştirme Planını yayınladı ve kaynaklarını Long Thanh Havalimanı, havalimanı şehri, Dong Nai nehir kıyısı koridoru, sanayi bölgeleri ve serbest ticaret bölgeleri gibi kilit alanlara yoğunlaştırdı.

Tam Hiep bölgesindeki yüksek katlı karma kullanımlı konut projesinin tasarımının 2028-2029 yıllarında tamamlanması bekleniyor.

Tam Hiep semtindeki yüksek katlı karma kullanımlı konut projesinin tasarımının 2028-2029 yıllarında tamamlanması bekleniyor.

İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Do Thanh Phuong şunları söyledi: "Bu dönemde şehir, özellikle orta ve düşük gelir grupları ile sanayi bölgelerindeki işçilerin bütçelerine uygun segmentlere odaklanarak, senkronize teknik ve sosyal altyapıya sahip modern, akıllı konut projelerinin geliştirilmesine öncelik vermektedir. Bununla birlikte, Dong Nai, yeşil şehirler inşa etmeyi ve iklim değişikliğine uyum sağlamayı hedefleyerek, toplu taşıma ile bağlantılı TOD (Ulaşım Odaklı Gelişim) kentsel gelişim modelini teşvik etmektedir."

Gayrimenkul piyasasını sağlıklı bir şekilde kontrol etmek için, İnşaat Dairesi şu çözümlere odaklanmaktadır: planlama bilgilerini, yasal belgeleri, proje ilerlemesini ve satış fiyatlarını elektronik bilgi portalında kamuya açık bir şekilde yayınlayarak insanların doğru bilgilere erişmesine ve riskleri en aza indirmesine yardımcı olmak. Şehir, gayrimenkul aracılık ve alım satım salonlarının yönetimini güçlendirmekte ve piyasa manipülasyonu, yanlış reklam veya mantıksız fiyat şişirmesi gibi eylemlere karşı sıkı önlemler almaktadır.

Sürdürülebilir bir gayrimenkul piyasası hedefleyen Dong Nai, işlem akışlarını etkin bir şekilde kontrol etmek ve kademeli olarak şeffaf ve profesyonel bir yatırım ortamı oluşturmak için konut ve gayrimenkul piyasası hakkında bir veri tabanı oluşturacaktır.

2026-2030 dönemi Konut Geliştirme Planı'na eklenen yeni çözümlerden biri, sosyal konut ve kiralık konut geliştirmek amacıyla Dong Nai Şehri Konut Fonu'nun kurulması; sanayi bölgelerine yakın kamu arazilerinin tahsisine öncelik verilmesi ve ticari projelerde sosyal konut için ayrılan %20'lik arazi tahsisinin titizlikle gözden geçirilmesidir. Orta ve düşük gelirli kesimler için konut gelişimini teşvik etmenin amacı, ürün dengesini sağlamak ve herkesin konuta eşit erişimini güvence altına almaktır.

Şehir Parti Komitesi Daimi Üyesi ve Şehir Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Nguyen Kim Long'a göre, önümüzdeki dönemde şehir, özellikle yaygın spekülasyon ve arsa parselleme yoluyla satışa sunulan gayrimenkul projelerinin yönetimini sıkılaştıracak. Gerçek konut ihtiyaçlarını karşılayan, insanların Dong Nai'de uzun vadeli yaşama ve çalışma isteğini çeken projelere öncelik verilecek. Bu, şehrin sürdürülebilir kentsel gelişimi için önemli bir temel oluşturacak, halkının yaşam kalitesini artıracak ve tüm ülke için önemli bir büyüme merkezi haline gelmesini sağlayacaktır.

Hoang Loc

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/dot-thi-dua-dac-biet-500-ngay-dem/202605/quan-ly-chat-thi-truong-bat-dong-san-de-phat-trien-ben-vung-a752bd3/