Aracı tuzağına düşenler topraklarını kaybediyor, yetkililer yönetimi sıkılaştırıyor

Birçok kişinin arazisinin dolandırıldığı bir durumla karşı karşıya kalan Dak Lak ilindeki yerel yetkililer, arazi simsarlarının hilelerini önlemek için uyarı belgeleri yayınladı ve yönetimi sıkılaştırdı.

Ea Drong bölgesinde arazi fiyatlarını artırmakla kalmayan birçok arazi simsarı, insanları kandırarak kırmızı listeye aldırıp tüm yerleşim alanlarını işgal ettirdi, hatta yeterli para ödemeden arazileri devredip sattı - Fotoğraf: THE THE

24 Mart'ta, Ea Drong komünü (Cu M'gar bölgesi, Dak Lak) Halk Komitesi Başkanı Bay Nguyen Tien Truong, bölgenin bir uyarı belgesi yayınladığını ve insanların toprak kaybetmesine ve güvenlik ve düzeni bozan uzun süreli anlaşmazlıklara yol açan "aracıların" hilelerini önlemek için yönetimi sıkılaştırdığını söyledi.

" Komisyoncuya " inandığı için toprak kaybetti

Bu uyarı, Ea Drong komününde birçok hanenin "aracıların" vaatlerine inanarak topraklarını kaybetmesi, anlaşmazlıklar yaşanması ve güvenlik ve düzenin bozulması üzerine yayınlanmıştır.

Ne yazık ki birçok kişi fotokopi edilmiş 'kırmızı defterler' tutuyor, orijinal kapak ise emlakçılar tarafından devredilmiş ve arazi başkasına satılmış - Fotoğraf: TAM AN

Bay YP (Ea Drong komününe bağlı Yong B mezrasında ikamet ediyor), 2020 yılında araziyi sattıktan sonra yeterli para alamadığı için ailesinin 1.000 metrekareyi aşan arazisine "arazi anlaşmazlığı" uyarı tabelası koydu.

Alıcı sadece 200 milyon VND depozito ödedi, bilgileri düzenleme bahanesiyle pembe kitabı ödünç aldı ve ardından başkasına sattı. Arazinin devredildiğini öğrenince onlarla iletişime geçti, ancak daha fazla para alamadı ve bu da onu dava açmak zorunda bıraktı.

Benzer şekilde, Bay YK, 2.400 metrekarelik araziyi 2,4 milyar VND'ye sattı, 900 milyon VND'yi peşin aldı, ancak alıcı kırmızı kitabı ödünç aldı, gizlice isim transferini yaptı ve satışa devam etti. Alıcı ayrıca, isim transferini yasallaştırmak için bir arazi bağış sözleşmesi de düzenledi.

"Eşim ve ben okuma yazma bilmediğimiz için belgelerin tamamını anlamadığımız için imzaladık. Şimdi arazi, tam ödeme yapılmadan başkasının adına devredildi," diye yakındı Bay YK.

Bu durum, arazi komisyoncularının güven oluşturmak için küçük bir meblağ yatırıp ardından prosedürleri tamamlamak için kırmızı kitabı ödünç aldıkları durumlarda sıkça görülür. İnsanlardan, içeriğini tam olarak anlamadan vekaletnamelerden arazi kullanım hakkı bağış sözleşmelerine kadar çeşitli belgeleri imzalamaları istenir.

Bundan faydalanan arazi komisyoncuları, kırmızı kitap tapularını hızla devrettiler, hatta değerli konut arazilerini daha yüksek fiyatlara satmak üzere başkalarına devrettiler. Birçok hane, tek varlıkları olan konut arazilerini kaybetti.

Yetkililer uyarıyor

Ea Drong Belediyesi Halk Komitesi Başkanı Sayın Nguyen Tien Truong, bu durumun 2020-2021 döneminde yaşanan toprak "ateşi"nin ardından, özellikle Phu Xuan Endüstri Parkı'nın planlanmasıyla ilgili bilgilerin ortaya çıkmasıyla birlikte ortaya çıkmaya başladığını söyledi.

Bu gerçek karşısında Komün Halk Komitesi bir uyarı yazısı yayınlayarak, vatandaşlara, ödemenin tamamını almadan kırmızı kitabı teslim etmemeleri ve yetkililerle bilgileri net bir şekilde doğrulamadan arazi satış sözleşmesi imzalamamaları tavsiyesinde bulundu.

Bay Truong, "İnsanların dikkatli olmaları ve içeriğini tam olarak anlamadan belgeleri imzalamak için acele etmemeleri gerekiyor. Hükümet, özellikle arazilerin yasadışı bölünmesi ve satışı ve arazi kullanım amaçlarının yasadışı dönüştürülmesi gibi arazi yasalarının ihlallerini sıkı bir şekilde ele alacaktır," diye vurguladı.

Ea Drong'da arazi sertifikaları çalınıp satıldığı için birçok ev terk edilmiş ve tartışmalı - Fotoğraf: TAM AN

Ayrıca, bazı durumlarda, arsa satıldıktan sonra "komisyoncular" tüm konut arazisini alıcının kırmızı kitabına aktarıyordu. İnsanlar kitabı teslim edip arsayı ayırma yetkisini imzaladığında, "komisyoncular" bundan yararlanarak tüm konut arazisini devrediyor ve böylece asıl konut arazisini ellerinde tutamıyorlardı.

Cu M'gar ilçesinin birçok başka yerleşim yerinde, özellikle Cu Sue ve Cuor Dang komünlerinde, belirsiz işlemler nedeniyle konut arazilerinin kaybedilmesi durumu yaşanıyor.

Cu Sue Komünü Halk Komitesi Başkanı Bay Dang Van Hoan, bu komünde daha önce birçok kişinin benzer bir durumla karşılaştığını söyledi. Arazi satarken kırmızı kitabı teslim edip, "aracıya" parsel ayırma işlemlerini yapma yetkisi verdiler, ancak konut arazisi yeni bir kırmızı kitaba aktarılıp daha yüksek bir fiyata başka birine satıldı.

Bay Hoan, "İnsanlar belgeleri içeriğini tam olarak anlamadan imzaladıkları için birçok anlaşmazlık tam olarak çözülemedi. Hükümet, insanların bölgede arazi alıp satmak istediklerinde, uzun süreli anlaşmazlıkları önlemek için planlama ve yasal bilgileri doğrulamak üzere yetkililerle iletişime geçmelerini öneriyor," dedi.

Devamını oku Konulara Geri Dön

Kaynak: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm