Hanoi'de arazi müzayedesi yakında başlıyor, bazı arsaların başlangıç fiyatı metrekare başına yaklaşık 250 milyon VND

Cau Giay Arazi Fonu Geliştirme Merkezi (Cau Giay Bölgesi, Hanoi ), Cau Giay Yeni Kentsel Alanı, D18 bloğunda, Dich Vong Mahallesi'nde bulunan 16 adet arsa ve Trung Hoa Mahallesi, Tu Mo Caddesi, 39. şerit ve Nguyen Thi Dinh Caddesi, 87. şeritte bulunan 2 adet arsa için arazi kullanım haklarını açık artırmayla satmak üzere bir kuruluş seçtiğini duyurdu.

Burada, Cau Giay Yeni Kentsel Alanı D18 arsası B10 ve B19 olmak üzere 2 adet arsa yer almaktadır. B10 arsası 153 m2 alana sahip olup, başlangıç fiyatı 248,2 milyon VND/m2; B19 arsası 159 m2 alana sahip olup, başlangıç fiyatı 186 milyon VND/m2'dir.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — Hanoi'nin bazı merkez ilçelerinde açık artırmayla satılan çok sayıda arazinin başlangıç fiyatları yüksek (İllüstrasyon fotoğrafı: Ha Phong).

Tu Mo Caddesi 39. şeritteki arsa, 1'den 6'ya kadar numaralandırılmış, 44,3-64,4 m2 büyüklüğünde 6 adet arsadan oluşmaktadır. Söz konusu arsaların başlangıç fiyatları 160,8-187,1 milyon VND/m2 arasında değişmektedir.

Nguyen Thi Dinh Caddesi 87. şeritteki arsa için 1'den 6'ya kadar numaralandırılmış 6 adet arsa bulunmaktadır. Bunlardan 1, 2, 3 ve 4 numaralı arsaların tamamı 58,7 m2 alana ve 181,3 milyon VND/m2 başlangıç fiyatına sahiptir. 5 numaralı arsanın alanı 84,2 m2 olup, 173,5 milyon VND/m2 başlangıç fiyatına sahiptir. 6 numaralı arsanın alanı 117,7 m2 olup, 159,1 milyon VND/m2 başlangıç fiyatına sahiptir.

Yukarıda belirtilen 16 parselin ihalesinin başarılı olması halinde, başlangıç fiyatından elde edilecek toplam tutarın 218,7 milyar VND'yi aşması bekleniyor.

Daha önce, 2021 yılı sonunda Mai Dich semtindeki X4 bölgesinde 25 adet arsa, metrekare başına 104,7 ila 182,3 milyon VND arasında değişen başlangıç fiyatlarıyla açık artırmaya çıkarılmıştı. Sadece 25 adet arsa açık artırmaya çıkarılmış olmasına rağmen, açık artırmaya yaklaşık 800-900 başvuru yapılmış, hatta birçok yatırımcı 5-10 ayrı başvuruda bulunmuştu.

Müzayede sona erdiğinde, kazanan teklifler birçok kişiyi "şoke etti" çünkü bu teklifler, büyük yankı uyandıran başlangıç fiyatının 2-2,6 katıydı. En düşük kazanan teklif 162,7 milyon VND/m2 iken, en yüksek kazanan teklif 364,3 milyon VND/m2 idi.

Şubat 2022'de ihalede kazanılan tüm tutarın ödenmesi için verilen sürenin dolması nedeniyle X4 ihalesinde 4 adet arsanın depozitosuna el konulduğu da dikkat çekti.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — Yatırımcı, ihaleyi kazanan arsayı hemen satışa çıkardı ve arada yüz milyonlarca dongluk bir fark kazandı (Fotoğraf: Ha Phong).

Son zamanlarda, Ha Dong ilçesi (Hanoi), Van Phuc semtindeki Sen pirinç tarlası alanında 20 parselin arazi kullanım hakları da açık artırmayla satıldı. Bu parsellerin tamamı, uzun vadeli kullanıma uygun kentsel araziler olup, parsel başına 45,5-58,3 m² alana ve 87,6-97,9 milyon VND/m² başlangıç fiyatına sahiptir. Tüm parseller başarıyla açık artırmayla satıldı.

Özellikle köşe parselde bulunan 56,8 m2 yüzölçümüne sahip LK02-01 kodlu arsa, 168,9 milyon VND/m2 ile en yüksek ihale fiyatına sahip. Arsanın başlangıç fiyatının 97,9 milyon VND/m2 olduğu biliniyor. Dolayısıyla, bu arsanın ihale fiyatı, başlangıç fiyatından %70'in üzerinde yüksek.

Müzayede sona erdikten sonra, birçok yatırımcı arsayı birkaç yüz milyon VND farkla başarıyla "sattı". Örneğin, 45,5 m2 alana sahip LK03-03 arsasının başlangıç fiyatı metrekare başına 97,9 milyon VND iken, bu arsa metrekare başına yaklaşık 155 milyon VND, yani 7 milyar VND'den fazla bir fiyata satın alındı. Hemen ardından yatırımcı, arsayı kazanan fiyata göre 350 milyon VND farkla yerel bir mukime başarıyla devretti.

[reklam_2]
Kaynak