Birleşmeden sonra kasaba bir komün haline geldi ve hala sosyal konut satın alınabilecek bir kentsel alan olarak kabul ediliyor.

İnşaat Bakanlığı Bilgi Portalı'nda Bayan PTDL şöyle sordu: Kardeşim ve ben düşük gelirli insanlarız ve sosyal konut satın almak için kayıt yaptırmak istiyoruz. Araştırmalarım sonucunda, 2023 Konut Kanunu'nun 76. Maddesi, 5. Maddesi kapsamındaki konut destek politikalarından yararlananların "kentsel alanlardaki düşük gelirli kişiler" olduğu ortaya çıktı. Mevcut düzenlemelere göre, şu sorularım var:

Hanoi'nin Dong Anh komününde çalışıyorum. Hanoi'nin genel komünleri ve özellikle Dong Anh komünü "kentsel" olarak mı adlandırılıyor? Kentsel bir bölgede düşük gelirli olup olmadığımı belirlemek için.

Kardeşim, Hanoi şehrine komşu bir eyaletteki bir kasabada yaşıyor ve çalışıyor. Birleşmeden sonra kasaba bir komün haline geldi. Peki, birleşmeden sonra komün hala "kentsel alan" mı?

"Kentsel alanlardaki düşük gelirli kişiler" yönetmeliğine göre birleşme sonrası kentsel alanın nereler, kırsal alanın nereler olduğunu belirleyebilmemiz için özel düzenlemeler var mıdır?

Bu konuya yanıt olarak, Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Bakanlığı'nın görüşü şu şekildedir:

TBMM Daimi Komisyonunun 2025 yılında idari birimlerin düzenlenmesine ilişkin 14 Nisan 2025 tarihli ve 76/2025/UBTVQH15 sayılı Kararının 13. maddesinin 1. fıkrası şöyledir:

"Yeniden yapılanma sonrasında idari birimde bulunan silahlı kuvvetler mensupları, kadrolar, memurlar, kamu görevlileri, işçiler ve maaşlılar, yetkili makam tarafından başka bir karar verilinceye kadar yeniden yapılanma öncesinde olduğu gibi bölge, alan veya idari birime göre uygulanan özel rejim ve politikalardan yararlanmaya devam ederler."

Hükümetin 1 Temmuz 2025 tarihli ve 178/2025/ND-CP sayılı Şehir ve Kırsal Planlama Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan Kararnamesinin 26. maddesinin 4. ve 5. maddeleri şunları öngörmektedir:

"Bu Kararnamenin yürürlüğe girdiği tarihten önce imar planları onaylanmış ve belediyenin yetki alanına giren yeni kentsel veya kasaba alanları, onaylanmış imar planına göre yönetilmeye ve uygulanmaya devam edecektir. Yeniden düzenlemeden sonra belediyenin genel imar planı oluşturulurken ve onaylanırken, onaylanmış imar planının içeriği devralınmalıdır.

Yetkili makamlarca 1 Temmuz 2025 tarihinden önce onaylı kentsel ve kırsal planlama esas alınarak yapılan kentsel kalite değerlendirmesi sonuçlarına göre verilen kentsel sınıflandırma kararları, kanun hükümlerine göre değiştirilinceye, düzeltilinceye veya kaldırılıncaya kadar yürürlükte kalır.

Yukarıdaki düzenlemelere göre, yeniden düzenleme sonrasında idari birimde bulunanlar, yetkili makam tarafından yeni bir karar verilinceye kadar yeniden düzenlemeden önce olduğu gibi idari birime göre uygulanan rejim ve politikalardan yararlanmaya devam ederler.

Source: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html