Tet'ten sonra gayrimenkul mü almalı yoksa hisse senedine mi yatırım yapmalı?

(NLDO) – Gayrimenkulde fırsatlar var ancak yatırım yapmak için çok fazla borçlanmamak gerekiyor, ekonominin büyümesi ve bir yükseltme dalgası olması durumunda hisse senetleri bekleniyor...

2024 yılında VN-Endeksi yaklaşık %12 oranında artacak ancak gerçekte birçok yatırımcı hala para kaybedecek; gayrimenkulde sadece birkaç segmentte fırsat var, geri kalanında ise hala durgunluk var.

At Ty 2025 yılına girerken, Nguoi Lao Dong Gazetesi muhabirleri bu yatırım kanallarının sunduğu fırsatlar hakkında görüşlerini kaydetti.

Ekonomist Dr. Dinh The Hien:

Hisse senetleri hala "parlak", gayrimenkulde "para kazanmak kolay değil"

Emlak piyasası, daha önce pek artış göstermeyen daire segmentinde yeni yeni toparlanıyor. Fiyat seviyesi hâlâ düşük olduğundan, dairelere daha fazla ilgi gösteriliyor ve işlemler eskisinden daha hareketli. Ancak bu segment, tüm piyasa için bir referans olmaya yetmiyor.

Bu yıl gayrimenkul piyasası pek parlak görünmeyebilir çünkü segmentlerin fiyatları birçok kişinin gelirine kıyasla hala yüksek. Fiyatlar çok yüksekse, alıcılar temkinli davranacak ve likiditenin güçlü bir şekilde artırılması zorlaşacaktır. Bu yatırım kanalı fırsatlar sunsa da, yalnızca her potansiyel segmenti dikkatlice araştırıp değerlendirerek iyi kâr elde edenler için uygundur. Özellikle, yüksek risk nedeniyle gayrimenkul satın alırken çok fazla borçlanmamalısınız.

Gayrimenkul sektöründe son dönemde en çok canlanma konut segmentinde yaşandı.

Hisse senetleri açısından, piyasa daha parlak olacak çünkü altın yatırım kanalları hızla arttı ve gayrimenkul sektörü zorluklarla karşı karşıya. Son politikalar, Hükümet'in hisse senetlerini sınır piyasalarından gelişmekte olan piyasalara yükseltme kararlılığını gösteriyor ve bu, yabancı sermayeyi geri çekmeye yardımcı olacak itici güç olacak.

Ancak ekonomi istikrarlı bir şekilde geliştiğinde, yatırım kanallarının yıllık %20-30 gibi çok yüksek kârlar getirmesi pek mümkün değildir. Bu kâr seviyesi, yalnızca birçok aşamada yüksek riskleri kabul eden yetenekli bir grup insan içindir.

Bireysel yatırımcıların hisse senedi alım satımı yaparken büyük kazançlar elde etme beklentilerini çok yüksek tutmamaları gerekir.

Finans uzmanı Phan Dung Khanh:

Sermaye yatırım kanallarına nasıl tahsis edilir?

Ekonomi dijital çağa doğru ilerlerken, menkul kıymetlerin potansiyeli var. 2024 yılında VN Endeksi %12 artacak, ancak yapay zeka ve yarı iletken çiplerin yükseliş trendinde yüksek getiriler teknoloji hisselerinde yoğunlaşacak. Özellikle finans ve gayrimenkul hisseleri piyasanın büyük bir kısmını oluşturmasına rağmen, beklendiği kadar artış göstermedi.

2025 yılında teknoloji hisselerinin, özellikle Hükümetin NVIDIA ile yapay zeka merkezleri kurmak, yarı iletken sektörünün gelişimini teşvik etmek, dijital dönüşüm gibi alanlarda iş birliği yapmasıyla cazibesini koruması bekleniyor.

Menkul kıymetler bu yıl birçok fırsatın bulunduğu bir yatırım kanalı olarak değerlendiriliyor.

Enerji, hammadde, tüketim malları, ulaştırma ve gayrimenkul gruplarının olumlu trendler başlatması bekleniyor. Orta ölçekli gruptaki birçok hisse senedinin olumlu iş sonuçları olmasına rağmen, yine de düşüş yaşadılar, ancak büyümeleri bekleniyor. Bireysel yatırımcılar, VN Endeksi'ndeki artıştan daha hızlı büyümesi beklenen hisseleri tercih edebilirler.

Gayrimenkulde ise piyasa dipten kurtuldu ve 2025-2026'da toparlanmaya devam edecek. Sermaye bu yıl yatırım kanallarına ayrılırsa, her bir yatırımcının risk iştahına bağlı olarak hisse senetlerine %40, gayrimenkule %40 ve altına %20 oranında bölünebilir.

VPBank Menkul Kıymetler Şirketi Endüstri ve Hisse Senedi Analizi Direktörü Sayın Dao Hong Duong:

Boyun potansiyel banknotlar

Bankacılık, piyasayı yukarı taşıyacak sektör olacak. 2025 yılında çift haneli GSYİH büyümesi beklentisiyle, kredi büyümesinin %16-18 civarında olması ve kamu yatırımlarını dağıtma baskısı göz önüne alındığında, bankacılık sektörünün kâr görünümü 2 yıl öncesine göre daha yüksek olacak. Bankacılık sektörü kâr artışı yaşayacak, finansal göstergeler ROE ve ROA neredeyse piyasaya öncülük edecek ve hisse senedi fiyatlarının bu sonucu yansıtmasına yardımcı olacak.

Bankacılık sektörünün sermaye yapısı, HOSE'nin toplam sermaye yapısının yaklaşık %25-30'unu oluşturarak oldukça büyük bir paya sahiptir. Bankalar, likidite, sermaye yapısı, finansal kurumların ve yabancı yatırımcıların ilgisini çekme, döngüsellik ve makul değerleme gibi tüm faktörlere sahiptir.

Kaynak: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm