Ev numaralarını, apartman binalarını belirleyecek

Buna göre, Kamu Güvenliği Bakanlığı, her kişinin kaç mülke sahip olduğunu belirlemek için ev ve daire numaralarını tespit etmeyi planlıyor. Aynı zamanda, kişilerin ve ticaret kuruluşlarının kimliklerinin tespit edilmesine olanak tanıyan ulusal bir emlak ticaret platformu kuracak. Bu, emlak piyasasının şeffaflaşmasına yardımcı olacak.

Gayrimenkulleri tespit etmek için, ev numarasını ve bu gayrimenkullerin sahibini belirlemek gerekir. Bu nedenle, ev numarasını ve daire numarasını belirlemek, mülk sahibinin kaç adet gayrimenkulü olduğunu (ev adresi, daire numarası) netleştirmeye yardımcı olacaktır. Ardından, diğer aracı birimlerin yararlanıp kullanabileceği, her vatandaşla ilişkilendirilmiş bir gayrimenkul tanımlama ağı oluşturun.

Daha önce, Hükümetin 4 Ekim 2023 tarihli 164 sayılı Kararı , İnşaat Bakanlığı'nı , Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Kültür, Spor ve Turizm Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı ile birlikte ev numaralandırma, numaralandırma ve ev numarası plakalarının takılması için birleşik bir çözüm araştırmak ve geliştirmek ve il ve şehirlerdeki Halk Komitelerine bu çözümün uygulanması ve uygulanması konusunda rehberlik etmek üzere görevlendirmişti.

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — Ev ve daire numaralarının belirlenmesinin gayrimenkul piyasasının şeffaflaşmasına yardımcı olması bekleniyor.

Şu anda, İnşaat Bakanlığı ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı , her bir ev, daire veya arsanın tek bir kurala göre numaralandırılması amacıyla, ev numaraları ve konutlara ilişkin yapı verilerinden sorumlu iki devlet yönetim kurumudur. Kamu Güvenliği Bakanlığı, bu kuraldan yola çıkarak, ev numaralarını belirlemek için verileri standartlaştırma ilkesine dayanarak, her düzeydeki Halk Komitelerinden toplanan bilgilerle birleştirilmiş bir ev numaraları veritabanı oluşturur.

Maliye Bakanlığı ayrıca, ikinci konut vergisi ve boş konut ve arsa vergisi de dahil olmak üzere, emlak vergisiyle ilgili bir yasa tasarısı taslağı üzerinde çalışmakta ve geliştirmektedir. 2024 yasa ve yönetmelik geliştirme programına eklenmesi beklenen emlak vergisi yasa tasarısı, 8. oturumda (Ekim 2024) görüş almak üzere Ulusal Meclis'e sunulacak ve 9. oturumda (Mayıs 2025) onaylanacaktır.

Bu konuyla ilgili olarak Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, konut arazileri için tarım dışı arazi kullanımına ilişkin vergi oranının mevcut vergi oranının en fazla 5 katına çıkarılmasını önerdi. Aynı zamanda, ikinci veya daha fazla gayrimenkulün devrinden elde edilen kişisel gelir vergisi oranının mevcut oranın 2 katını geçmemek üzere artırılmasını önerdi.

Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği Başkanı Bay Le Hoang Chau'ya göre, ulusal büyük veri veritabanı (büyük veri) henüz tam olarak oluşturulmadığı için emlak piyasası şu anda şeffaf değil. Veriler sektörler arasında ilişkilendirilmedi. Bu verileri hayata geçirmek için, Kamu Güvenliği Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı Proje 06'nın (büyük veri oluşturma) tamamlanması gerekiyor. Bu Proje 06'nın hayata geçirilmesi, e-devlet ve e-devletin inşasıyla el ele gidiyor. Proje 06'da, emlak piyasasıyla ilgili bilgiler yalnızca bir bölüm. Bu proje, Hükümet'in tüm alanlarda bireysel veritabanları oluşturma yönündeki genel talimatının bir parçası.

Tüm kişisel bilgiler Proje 06'ya entegre edildiğinde, her bireyin yalnızca tek bir kişisel kimlik numarası olacak. Daha önce, her birey farklı yerlerde gayrimenkul satın almak için birçok belge türü kullanıyordu, kimse bilmiyordu, ancak şimdi hepsi tek bir "kaynak" altında. Böylece, yalnızca kişisel kimlik numarasına bakılarak tüm varlıklar ortaya çıkacak. Yetkililer, her bireyin kaç evi ve gayrimenkulü olduğunu; hangi evin içinde oturduğunu, kiraya verdiğini veya terk edildiğini bilecek. O zaman, vergi sektörü her gayrimenkul türünü vergilendirmek için büyük veriyi kullanarak kontrol sağlayacak. Bu, piyasayı şeffaf hale getirmek ve devletin etkili bir şekilde yönetmesine yardımcı olmak için. Ancak hangi sektörün, her bireyin verilerinin sızdırılmaması için ne ölçüde yönetileceğini belirleyen yasalara sahip olması gerekiyor; örneğin vergi sektörü nasıl yönetiyor, finans ne kadar yönetiyor, ne kadar gayrimenkul... Gelecekte, gayrimenkul alımlarının bankalar aracılığıyla ödenmesini gerektiren yasa da piyasanın şeffaflaşmasına yardımcı olacak.

"Bu nedenle, Kamu Güvenliği Bakanlığı ile Vietnam Posta Şirketi arasındaki imza ilk adımdır. Daha sonra, genel yönetim için diğer bakanlıklar ve şubelerle imzalanacaktır. Büyük veri mevcut olduğunda, devlet vatandaşların tüm gayrimenkul işlemlerini net bir şekilde anlayacaktır. Proje 06, katı ve şeffaf bir devlet yönetimine sahip bir toplum hedefliyor. O zaman, herkesin her konuda dürüst, açık ve şeffaf olması gerekecek," dedi Bay Chau.

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı