Bankaların en son ipotek faiz oranlarını karşılaştırın

Müşteriler, ipotek almadan önce en iyi seçimi yapmak için bankaların faiz oranlarını karşılaştırmalı. Aşağıda bazı bankaların ipotek faiz oranları verilmiştir:

BIDV'de , belirli ipotek faiz oranı, kredi paketine ve kırmızı kitap, pembe kitap gibi teminatlarla ipotek altına alınan kredinin amacına bağlıdır. Ev satın almak için kredi alan müşteriler, ilk 6 ay %7,3'lük tercihli faiz oranıyla 20 yıla kadar vadeli kredi alabilirler. Tercihli dönemden sonra, faiz oranı değişkendir ve 12 aylık tasarruf faiz oranı + %4 marj üzerinden hesaplanır.

Vietcombank'ta gayrimenkul satın almak için borç alan müşteriler, ilk 12 ayda yıllık %7,7, ilk 24 ayda ise yıllık %8,7'lik avantajlı faiz oranlarıyla teminat değerinin %70'ine kadar borç alabiliyor.

Vietinbank'ta kredi faiz oranı yıllık yaklaşık %8,6'dır. Ev satın almak için kredi çeken müşteriler, 5 ila 20 yıl vadeli kredi kullanabilmektedir.

Tarımbank, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren üretim ve ticari faaliyetlere yönelik orta ve uzun vadeli kredilerde, yıllık sabit faiz oranı sadece %7,0 olan yaşam ihtiyaçları için kullandırılan kredilerde faiz politikasında değişikliğe giderek, vadeyi 12 aydan 24 aya çıkardı. Aynı zamanda, gayrimenkul sektörüne yönelik orta ve uzun vadeli kredilerde taban faiz oranı yıllık %0,5 oranında düşürüldü.

VPBank'ta konut kredisi müşterilerine yüzde 6,90 faiz oranı uygulanırken, taşıt kredisi taksitleri ise yüzde 7,49 seviyesinde bulunuyor.

Dikkat, belirli faiz oranları her bankaya, kredi amacına ve kredi süresine göre değişiklik göstermektedir.

(İllüstrasyon)

Banka kredisi faiz oranlarını hesaplamanın en doğru yolu

İpotek faizinin hesaplanma şekli, bankanın uyguladığı faiz hesaplama yöntemine bağlıdır. Günümüzde bankaların ipotek faizini hesaplamak için kullandığı yaygın yöntem, anapara ve faizin aylık olarak ödenmesidir. Hesaplama şu şekildedir:

Toplam aylık ödeme = Aylık faiz ödemesi + Toplam aylık anapara ödemesi.

Orada:

Aylık Anapara = İlk Kredi Tutarı ÷ Kredi Ay Sayısı

İlk ayın faizi = İlk kredi tutarı x Aylık faiz oranı

2. ay faizi = (İlk kredi tutarı - Ödenen anapara) x Aylık faiz oranı

Aynı şekilde 3. aydan itibaren kalan bakiyeye faiz işletilecektir.

En avantajlı banka kredi vadesi nasıl seçilir?

Müşterilerin en avantajlı banka kredi vadesini seçebilmeleri için aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurmaları gerekir:

Finansal kapasite: Kredinin zamanında ödenebilmesi için finansal kapasitenin göz önünde bulundurulması gerekir. Finansal kapasite sınırlıysa, ödenecek faiz miktarını azaltmak için daha kısa bir kredi vadesi seçmeniz önerilir.

Kredi amacı : Müşterilerin uygun kredi vadesini seçebilmeleri için kredi amacını belirlemeleri gerekir. Kredinin amacı alışveriş veya tüketim ise, daha kısa bir kredi vadesi seçilmelidir. Kredinin amacı yatırım ise, müşteriler borcunu geri ödemek için zamana sahip olmak adına daha uzun bir kredi vadesi seçebilirler.

Lagerstromi (sentez)

Kaynak: https://vtc.vn/so-sanh-lai-suat-cac-ngan-hang-vay-the-chap-moi-nhat-ar848683.html