Emlak şirketi sahiplerinin gelirlerine bakıldığında, bazılarının aylık 400 milyon VND'nin üzerinde kazandığı görülüyor.

Vietnam emlak piyasası büyük zorluklarla karşı karşıya kalmaya devam ederken, birçok halka açık şirket bu yılın ilk yarısında zayıf finansal sonuçlar bildirdi. Ancak şirketler, CEO'larına yüksek maaşlar ödemeye hâlâ istekli.

Novaland : Büyük kayıp ama liderlik geliri yüksek kalmaya devam ediyor

No Va Real Estate Investment Group (Novaland, hisse senedi kodu: NVL) şirketinin 2025 yılı ikinci çeyreğine ilişkin mali raporuna göre, şirket yılın ilk yarısında 666 milyar VND'den fazla zarar etmiş olsa da, geçen yılın aynı döneminde kaydedilen 7,327 milyar VND'lik "rekor" zarara kıyasla önemli ölçüde iyileşme kaydetti.

Kasım 2024'ten itibaren bu görevi üstlenen yeni Genel Müdür Duong Van Bac'ın yılın ilk yarısında 2,4 milyar VND'ye kadar gelir elde ettiği, bunun da aylık yaklaşık 400 milyon VND'ye denk geldiği dikkat çekti.

CFO olarak görev yaptığı dönemdeki geliriyle karşılaştırıldığında, CEO geliri yaklaşık %69 oranında keskin bir artış gösterdi (önceki pozisyonunda geçen yılın ilk yarısında 1,4 milyar VND kazanmıştı). Şu anda Bay Bac, en yüksek gelire sahip lider ve aynı zamanda Novaland Yönetim Kurulu ve Genel Müdürü olarak geliri artan tek kişi.

Bu arada, Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Bui Thanh Nhon, yılın ilk yarısında 600 milyon VND gelir elde etti. Bu seviye aynı döneme kıyasla değişmedi. Yönetim Kurulu'nun diğer iki üyesi Sayın Pham Tien Van ve Sayın Hoang Duc Hung ise sırasıyla kişi başına aylık 300 milyon VND gelir elde etti. Bu rakam, Şirket'in en üst düzey yöneticilerinden daha yüksek, ancak CEO'dan daha düşük.

Soi thu nhập sếp công ty bất động sản, có người hơn 400 triệu đồng/tháng - 1 — Novaland Genel Müdürü Duong Van Bac (Fotoğraf: NVL).

Kârlar düştü ancak yönetici maaşları arttı

An Gia Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi'nde (hisse senedi kodu: AGG) Genel Müdür Nguyen Thanh Son'un geliri bulunmamaktadır.

Bu arada, Yönetim Kurulu Başkanı Nguyen Ba Sang, geçen yılın aynı dönemine göre %66 artışla 1,24 milyar VND kazandı. Diğer liderler de gelirlerinde önemli artışlar kaydetti. Genel Müdür Yardımcısı Nguyen Mai Giang, %35 artışla 680 milyon VND kazandı. Baş Muhasebeci Nguyen Thanh Chau ise %16 artışla 625 milyon VND kazandı.

An Gia kârını korumakta zorluk çekse de, şirketin yönetim ekibinin gelirinde hâlâ bir azalma belirtisi yok. Şirket, yılın ilk yarısında vergi sonrası kârını 90 milyar VND olarak kaydetti ve bu rakam, 2024'ün aynı dönemine göre %58 düşüş gösterdi.

Kârlar azalıyor ancak liderlik geliri hala yüksek; bu durum İnşaat Geliştirme Yatırım Şirketi (DIC Corp, hisse senedi kodu: DIG) ve Van Phu Gayrimenkul Geliştirme Şirketi'nin (Van Phu Invest, hisse senedi kodu: VPI) hikayesini oluşturuyor.

Özellikle, DIC Corp Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Hung Cuong yılın ilk 6 ayında 900 milyon VND, Başkan Yardımcısı Nguyen Thi Thanh Huyen ise 600 milyon VND gelir elde etti. Yönetim Kurulu'nun geri kalan üyelerinin gelirleri ise kişi başına 19 milyon VND ile 90 milyon VND arasında değişiyor.

DIC Corp'ta Yönetim Kurulu üyelerine yapılan ödemeler, zayıf mali sonuçlara rağmen devam ediyor. Bu yılın ikinci çeyreğinde şirketin kârı, aynı döneme kıyasla %58 azaldı. Yılın ilk üç ayındaki zararların azalması sayesinde, vergi sonrası altı aylık kâr %70 artarak 6,7 milyar VND'ye yükseldi.

Or Van Phu Invest, ikinci çeyrekte kârında %75 düşüş kaydetti. Ancak şirket yöneticilerinin geliri yüksek kaldı. CEO Pham Hong Chau, ikinci çeyrekte 77 milyon VND'nin üzerinde gelir elde ederken, Yönetim Kurulu üyeleri yüz milyonlarca VND kazandı. Yönetim Kurulu Başkanı To Nhu Toan 603 milyon VND maaş alırken, Başkan Yardımcıları ve Genel Müdür Yardımcıları da çeyrek başına yaklaşık 400 milyon VND gelir elde etti.

Gelir, iş performansıyla birlikte artar

Buna karşılık, Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi (hisse senedi kodu: PDR), yılın ilk yarısında vergi sonrası kârını 115 milyar VND olarak açıkladı ve aynı döneme göre %12 artış kaydetti. Daha olumlu sonuçlara rağmen, şirket yönetiminin geliri bir önceki yıla göre istikrarlı seyretti.

Yönetim Kurulu Başkanı Nguyen Phat Dat toplamda yaklaşık 970 milyon VND gelir elde etti; Genel Müdür Bui Quang Anh Vu 2,8 milyar VND'nin üzerinde gelir elde etti; Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Nguyen Tan Danh ise 300 milyon VND aldı.

Danh Khoi Grup Anonim Şirketi'nde (NRC Corp, hisse senedi kodu: NRC) liderlerin gelirlerinde önemli artışlar görüldü.

Yönetim Kurulu Başkanı Le Thong Nhat, 6 ayda 651,8 milyon VND gelir elde etti ve bu rakam aynı döneme göre 67 milyon VND artış gösterdi. Genel Müdür Nguyen Huy Cuong ise 662 milyon VND gelir elde etti ve bu rakam bir önceki yıla göre yaklaşık 100 milyon VND artış gösterdi. Yılın ilk yarısında NRC Corp'un geliri 11,2 milyar VND'ye, kârı ise 4,84 milyar VND'ye ulaşarak aynı döneme göre %147 artış gösterdi.

Dat Xanh Group (hisse senedi kodu: DXG), 2025 yılının ikinci çeyreğinde kârını ikiye katlayarak 277 milyar VND'ye çıkardı. Bu, 2021 yılının ikinci çeyreğinden bu yana en yüksek seviye. Bu büyümenin temel kaynağı finansal gelir ve maliyet düşüşü oldu.

Buna paralel olarak genel müdür geliri de 500 milyon VND artarak 6 aylık dönemde yaklaşık 2,6 milyara çıktı.