"24 saat" hizmet taahhüdünün cazibesi

Lao Cai'de, işletmelerin mali yükümlülüklerini yerine getirmelerinin ardından arazi kullanım hakkı belgeleri sadece bir gün içinde teslim ediliyor. Bu inanılmaz hızlı işlem hızı, bölgenin büyük yatırımları çekmeye devam etmesine yardımcı olan rekabet avantajı sağlıyor.

Tarım ve Çevre Bakanlığı genel merkezinde 2025 yılının son çalışma günü hareketli ama coşkulu geçti. Ecopark Hai Duong Yatırım Anonim Şirketi Genel Müdürü Bay Nguyen Cong Hong, idari işlemlerin sonuçlarını alan bir iş temsilcisi havasıyla ofise girdi.

Elinde O Quy Ho Çay Tepesi Ekolojik Kentsel Alan Projesi'ne ait Arazi Kullanım Hakkı Belgesi'ni tutarken heyecanını gözlerinden gizleyemiyordu. Yaklaşık 30 hektarlık bir alanı kapsayan ve toplamda 2.400 milyar VND'nin üzerinde yatırım yapılan bu proje, Sa Pa bölgesinde birinci sınıf bir konuma sahip.

Dikkat çekici olan projenin büyüklüğü değil, ilgili makamların evrak işlemlerini ne kadar hızlı tamamladığıdır. Arazi kullanım hakkı belgeleri, işletmenin devlet bütçesi vergilerini ödemeyi tamamlamasından itibaren sadece 24 iş saati içinde imzalanıp, damgalanıp teslim ediliyor.

"Mali yükümlülüklerimizi yerine getirdikten sadece 24 saat sonra yetkililer bizi Arazi Kullanım Hakkı Belgesi'ni almaya davet etti, bu da işletmemiz için büyük bir sürpriz oldu," dedi Bay Nguyen Cong Hong.

O Quy Ho Çay Tepesi Eko-Kentsel Alan projesi, 2018 yılından beri yatırım için değerlendirilmekte ve birçok planlama aşamasından geçmiştir. Son engelin de ortadan kalkmasıyla birlikte, devlet yetkililerinin yürüttüğü idari işlemlerin hızı güven oluşturmuş ve yatırımcıyı tamamen ikna etmiştir. Bay Hong, bunun, işletmelere hizmet eden, onlarla ortaklık kuran ve onlara eşlik eden bir hükümetin kanıtı olduğuna inanmaktadır.

Ecopark Hai Duong Yatırım Anonim Şirketi Genel Müdürü'nün sevinci, şirketin devlet bütçesine 1.000 milyar VND'den fazla ödeme yapmış olmasından kaynaklanıyor. Eğer bu işlem bir hafta daha uzasaydı, fırsat maliyeti ve banka faizi önemli ölçüde yüksek olurdu.

Bay Hong, arazi kullanım hakları belgesi verildikten sonra projenin 30 Nisan'da başlayacağını ve üç yıl içinde tamamlanacağını taahhüt etti.

Bundan bir hafta bile geçmeden, yine Tarım ve Çevre Bakanlığı merkezinde, Thuan Thang Gayrimenkul Anonim Şirketi, "24 saat"lik özverili çalışmaları sayesinde Arazi Kullanım Hakları Belgesi almaya hak kazanan bir sonraki şirket oldu.

Au Lau Mahallesi'ndeki Yeni Kırsal Konut Alanı Projesi için Arazi Kullanım Hakkı Belgesini elinde tutan şirket müdürü Bay Pham Anh Thuan, sevincini gizleyemedi. Yatırımcılar için idari işlemlerin hızının "altın bir kaldıraç" olduğunu ve işletmelerin projenin zorlu ilk aşamasını üstlenmeleri için olumlu bir psikolojik ivme yarattığını belirtti.

Kızıl Nehir kıyısı boyunca uzanan bu proje, bölgeye yeni, modern ve estetik açıdan hoş bir kentsel peyzaj kazandırmayı hedefliyor. Mali yükümlülüklerin tamamlanmasının ardından yasal onay alındığında, Thuan Thang gibi işletmeler endişeyle beklemek yerine, hemen altyapı geliştirmeye, ürünleri pazara sunmaya ve sermaye üretmeye başlayabilirler.

Arazi kullanım hakkı sertifikalarının "yıldırım hızıyla" verilmesi, Lao Cai eyaletindeki yatırım ortamının hızla iyileştiğinin açık bir kanıtıdır. 2025'teki ekonomik tabloya baktığımızda, idari reform çabalarının etkileyici sonuçlar verdiğini ve bölgeyi sermaye için güvenli bir limana dönüştürdüğünü görüyoruz.

2025 yılında toplam sosyal kalkınma yatırım sermayesinin 86.000 milyar VND'ye ulaşması, planın %100'ünü gerçekleştirmesi ve 2024 yılının aynı dönemine göre %4,8 artış göstermesi öngörülüyor. Bu sermaye akışı sadece bütçeden değil, büyük ölçüde özel sektörden ve yabancı yatırımlardan da geliyor ve yerel ekonominin doğal çekiciliğini gösteriyor.

2025 yılının sonu itibarıyla, ilde toplam kayıtlı sermayesi 1,086 milyar ABD doları olan 67 aktif yabancı doğrudan yatırım (FDI) projesi bulunmaktaydı. Yerli yatırımlar açısından ise, 1.423 aktif proje ve yaklaşık 269.921,5 milyar VND'lik toplam kayıtlı sermaye ile yerel sermaye akışlarının canlılığı da son derece güçlüydü.

Özellikle 2025 yılında, ilde toplam 10.050 milyar VND kayıtlı sermayeye sahip 1.440 yeni işletme kuruldu. İşletme sayısındaki ve yatırım sermayesinin büyüklüğündeki artış, iş dünyasının Lao Cai'deki iş ortamını oldukça takdir ettiğini göstermektedir.

Arazi kullanım hakkı sertifikalarının 24 saat içinde verilmesi gibi idari işlemler için gereken sürenin en aza indirilmesi, bu olumlu sonuca katkıda bulunan önemli bir faktördür.

Bu etkileyici işlem hızının ardında, özellikle idari sınırların birleştirilmesinden sonra, yerel siyasi sistemde yaşanan köklü bir dönüşüm yatıyor. Tarım ve Çevre Dairesi Müdürü Tran Minh Sang, yatırımcıya arazi kullanım hakkı belgesini doğrudan teslim ederken, idari prosedürlerin kısaltılmasının işletmeleri desteklemek için zorunlu bir görev olduğunu vurguladı.

Bu sonuç, veri altyapısının ve iş akışlarının titizlikle hazırlanması sayesinde elde edildi. İl, arazi verilerinin %97,47'sini temizleyerek değerleme sürecini daha hızlı ve doğru hale getirdi.

İki kademeli yerel yönetim modeli uygulamak, belgeleri doğrudan ilgili departmandan yetkili kişiye imza ve onay için göndererek aracıları azaltmaya da yardımcı olur.

Yoldaş Tran Minh Sang, Bakanlığın taahhüdünü şu sözlerle vurguladı: "İl genelindeki tüm yatırım projeleri, yasal düzenlemelere tam olarak uyulduktan ve mali yükümlülükler yerine getirildikten sonra, 24 saat içinde arazi kullanım hakkı belgelerini alacaklardır."

Bu onay, yatırımcılar için sağlam bir güvence niteliği taşıyor. Yeni ve daha açık bir kalkınma ortamında, il, rekabet avantajı yaratmak ve turizm, hizmetler ve ekolojik kentleşme gibi kilit sektörlerde büyük projeleri çekmek için zamanını en iyi şekilde değerlendiriyor.

Lao Cai ili, 2026 ve sonraki yıllarda %10'un üzerinde bir GSYİH büyüme oranı hedefleyerek, toplam yatırım sermayesini 90.000 milyar VND'nin üzerine çıkarmayı amaçlıyor. Bu hedefe ulaşmak, yalnızca maden kaynaklarına ve doğal manzaralara değil, aynı zamanda iş dünyasının güvenine de bağlı olacaktır. Şeffaf bir yatırım ve iş ortamı olan yumuşak altyapı, yatırım sermayesinin korunmasında belirleyici bir faktördür.

"24 saat" taahhüdüyle arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi hikayesi, yönetimden hizmete, karşılıklı anlayıştan ortaklığa doğru bir zihniyet değişimini gösteren küçük ama önemli bir örnektir.

İki kademeli yerel yönetim modelinde, karar vericiler ve uygulayıcılar arasındaki uçurum en aza indirilir. Belgelerin artık birden fazla ara kademeden geçmesine gerek kalmaz, bu da sosyal maliyetleri azaltır ve kamu yönetiminin verimliliğini artırır.

Sa Pa'daki olaya dönecek olursak, Bay Nguyen Cong Hong, O Quy Ho Çay Tepesi Ekoturizm Alanı Projesinin sadece ev satmaya odaklanmayacağını belirtti. Şirket ayrıca birçok yerel ağaç türü dikerek, kentsel alanın yılın dokuz ayı boyunca çiçeklerle dolu olmasını sağlayacak uyumlu bir renk karışımı yaratacak.

Yatırımcıların dört mevsim boyunca çiçeklerin açtığı bir ülke özlemi, Lao Cai il hükümetinin de elverişli bir yatırım ortamı özlemiyle örtüşüyor. Burada, idari prosedürler artık bir engel değil, bir sıçrama tahtası. Taahhütler sadece kağıt üzerinde kalmıyor, yatırımcıların ve iş dünyasının memnuniyetiyle ölçülüyor.

Kaynak: https://baolaocai.vn/suc-hut-tu-cam-ket-24-gio-post892545.html