"Üç aşamalı" vizyon, Batı Göl bölgesindeki gayrimenkullerin değerini artırıyor.

Vizyon - gayrimenkulde sürdürülebilir değer yaratmada çok önemli bir faktör (Fotoğraf: NOBLEX)

Vizyon: "Maddi varlıkların" değerlemesi giderek daha net hale geliyor.

Lüks gayrimenkul segmentinde konum temel bir faktör olmaya devam ediyor, ancak özellikle benzersiz bir yaşam deneyimi ve kalıcı değer arayan müşteriler için manzara giderek daha önemli bir değerleme kriteri olarak görülüyor.

Bu eğilim, ihtiyaçlardaki bir değişimle bağlantılı: alıcılar sadece yaşayacak bir yer aramıyor, aynı zamanda her gün "duyguları besleyebilecek" bir yaşam alanı arıyorlar: ışık, rüzgar, su, yeşillik ve geniş manzaralar.

Su manzaralı veya doğal peyzajlı daire ve villaların, bu tür manzaralara sahip olmayan benzer mülklere göre daha yüksek fiyatlara sahip olması kolayca görülebilir. Singapur, Hong Kong ve Dubai gibi şehirlerde, kıyı ve nehir kenarı projeleri sürekli olarak en iyi likiditeye sahiptir ve zorluklarla karşılaştıklarında piyasa dalgalanmalarına daha az duyarlıdırlar.

Güzel bir manzara, nadir ve değerli bir varlıktır; "arzı sınırlı, değeri sınırsızdır." Gelirler arttıkça ve yaşam standartları iyileştikçe, manevi ve kültürel zevke olan talep daha da belirginleşmekte, bu da güzel manzaralı mülkleri yatırım fırsatı olarak giderek daha çok tercih edilen bir hale getirmektedir.

İngiltere Biyobankası'nın (2024) geniş kapsamlı bir araştırması, yeşil alanlara ve su kütlelerine yakın yaşamanın gelecekteki ruh sağlığı sorunları riskini %30'a kadar azaltabileceğini, aynı zamanda uyku kalitesini iyileştirebileceğini ve stres hormonlarını azaltabileceğini göstermiştir.

Doğu Asya inanışlarında su, zenginliği ve refahı simgeler. Nehir veya göl manzaralı mülklerin, ev sahibine iyi şans, zenginlik ve enerji dengesi getirdiğine inanılır.

Yatırım açısından bakıldığında, güzel manzaraların zaman içinde değişmesi pek olası değildir. Piyasa dalgalanmalarına rağmen, kaliteli manzaraya sahip mülkler, sınırlı arz nedeniyle değerlerini iyi koruma veya hatta sürdürülebilir bir şekilde artırma eğilimindedir.

Hanoi'nin en değerli manzaralarına sahip bölgesi olan Batı Gölü.

Hanoi şehir merkezinde yer alan Tay Ho, geniş bir su kütlesi, açık alanlar, zengin yerel kültür ve yüksek puanlı bir yaşam ortamı gibi birçok özel doğal avantaja sahip nadir bir bölge olarak kabul edilir.

Geniş yüzey alanıyla Batı Gölü, uzun zamandır başkentin iklimini düzenlemede rol oynamıştır. Kızıl Nehir de zenginlik ve refahı simgeleyen önemli bir feng shui ekseni olarak kabul edilir. Batı Gölü'nün tam ortasında yer alan 65 hektarlık Ciputra Parkı, yaşam ortamı açısından önemli bir değer yaratmaktadır. Bu üç bakış açısı, "üçlü refah" vizyonunu oluşturur: Batı Gölü'nün refahı (geniş açık manzaralar, sakin sular); Kızıl Nehir'in refahı (bolluğun akan enerjisi); ve 65 hektarlık parkın canlılığı (denge yaratan geniş yeşil alan).

Bu arada, Tay Ho'daki yeni proje sayısı, planlama kısıtlamaları ve arazi bulunabilirliği nedeniyle sınırlıdır. Bu da, bu bölgedeki güzel manzaralı mülklerin, değerini koruma açısından Hanoi'deki "en iyi performans gösteren" gayrimenkul varlıkları arasında sürekli olarak yer aldığı anlamına gelir.

Tay Ho'daki gayrimenkul projelerinden paha biçilmez manzaralar (Fotoğraf: NOBLEX)

Tay Ho'daki projeler için rekabet avantajları

Eşsiz doğal güzellikleriyle Tay Ho'daki gayrimenkul projeleri, bu manzaralardan tam anlamıyla faydalanmaya ve yatırımcılar ile varlıklı müşterilerin gözünde değerli bir varlık haline gelmeye hazırlanıyor. Doğayla iç içe lüks ve özel yaşam alanlarına olan talebin artması bağlamında, manzara, müşterilerin üst düzey gayrimenkul seçerken dikkate aldıkları başlıca faktörlerden biri haline geldi.

Tay Ho'nun kalbinde yer alan Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences, "üç uğurlu" manzaraya sahip eksiksiz bir sisteme sahip nadir projelerden biri olarak kabul ediliyor.

Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences projesinin örnek dairesinden bir görünüm (Fotoğraf: Grand M)

Bu vizyonlar sadece estetik değer yaratmakla kalmıyor, aynı zamanda projeyi ultra lüks segmentte konumlandırarak Sky Mansion ünitelerinde nadir bulunan, üst düzey bir yaşam deneyimi sunuyor.

"Değer koruma" perspektifinden bakıldığında, projenin peyzaj kombinasyonu oldukça benzersizdir: Batı Gölü sembolik değeri ve yaşam kalitesini temsil eder; Kızıl Nehir, esintiler ve ferahlık sunan açık bir peyzaj eksenini temsil eder; ve 65 hektarlık park, şekillenmekte olan ve yaşam deneyimini zenginleştiren büyük ölçekli bir yeşil alanı temsil eder. Şunu belirtmekte fayda var ki, "göl, nehir ve park" kombinasyonunu kentsel merkezin küçük bir yarıçapı içinde aynı anda bulmak kolay değildir. Bu nedenle, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences gibi bu peyzaj kombinasyonundan tam olarak yararlanabilen projelerin uzun vadede daha iyi bir değer koruması beklenir.

Proje, BWH Hotels'in bir üyesi olan WorldHotels tarafından, Branded Residences 5.0 standartlarına göre işletilmektedir. Ayrıca, Sunset Hospitality Group tarafından işletilen çatı katı alanı, doğanın içinde lüks yaşam deneyimini daha da zenginleştirmektedir.

Çarpıcı manzaralara ve uluslararası operasyonlara sahip bir proje, kalıcı bir değere sahiptir. Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences, hem duygusal olarak hem de yatırım olarak değerli bir uzun vadeli varlık haline gelmek için gerekli tüm unsurlara sahiptir. Bu nedenle proje, lansmanından itibaren hızla piyasanın dikkatini çekti.

Vizyon: "Maddi varlıkların" değerlemesi giderek daha net hale geliyor.

Tay Ho'daki projeler için rekabet avantajları

Yorum (0)