Gayrimenkul fiyat dalgalanmalarının yönetiminin ve kontrolünün güçlendirilmesi

(CLO) Spekülasyon, elden ele ticaret ve bilgi kirliliğine yol açan fiyat enflasyonunu önlemek ve arazi kullanım hakları ihalelerinden kar amaçlı yararlanılarak piyasa bozulmasına neden olan eylemlerin derhal önlenmesi amacıyla, Ninh Binh ili Halk Komitesi, gayrimenkul fiyat dalgalanmalarının yönetimini ve kontrolünü güçlendirmek üzere ilçe ve şehirlerdeki departmanları, şubeleri, sektörleri ve Halk Komitelerini görevlendiren bir belge yayınladı.

Son yıllarda Ninh Binh ilindeki gayrimenkul piyasasının devlet tarafından yönetilmesi, temel olarak etkinliği ve verimliliği teşvik etmeye, yerel bütçeye gelir sağlamaya ve arazi kaynaklarının rasyonel kullanımını teşvik etmeye odaklanmış ve kontrol edilmiştir.

Özellikle ilde gayrimenkul iş projelerinin hayata geçirilmesi, ilin kalkınma sürecinde önemli bir kaynak haline gelmiş, teknik altyapının, kentsel ve kırsal sosyal altyapının gelişmesine katkıda bulunmuş, Ninh Binh'i Milenyum Miras Şehri ve yaratıcı şehir özelliklerine sahip, merkezi olarak yönetilen bir şehre dönüştürme hedef ve özlemini giderek gerçekleştirmiştir.

Ninh Binh, gayrimenkul piyasası yönetimini güçlendiriyor. Fotoğraf: ST

Ancak, Ninh Binh ilindeki emlak piyasasının gelişimi gerçekten sürdürülebilir değil ve hâlâ potansiyel riskler taşıyor. Alım satım olgusu, arazi fiyatlarıyla ilgili söylentilerin yayılması, kafa karışıklığına yol açması, "fiyatları şişirme, fiyatları yukarı çekme" durumu, piyasada "sanal ateş" yaratması hâlâ devam ediyor... Bu durum emlak piyasasını etkiliyor, potansiyel olarak anlaşmazlıklara, davalara, sosyal güvenlik ve düzenin yanı sıra emlak piyasasının sağlıklı gelişimini de etkiliyor.

Spekülasyon, elden ele ticaret ve fiyat enflasyonuna neden olan bilgi kirliliğinin önlenmesi ve arazi kullanım hakkı ihalelerinden kişisel çıkar sağlamak ve piyasayı bozmak amacıyla yapılan istismarların derhal önlenmesi amacıyla Ninh Binh ili Halk Komitesi, ildeki gayrimenkul fiyat dalgalanmalarının yönetimini ve kontrolünü güçlendirmek için bir belge yayınladı.

Buna göre, Ninh Binh ili Halk Komitesi, İnşaat Departmanı'na, illerdeki işletmelerin, yatırımcıların, emlak ticaret katlarının ve emlak komisyoncularının gayrimenkul iş faaliyetlerini denetlemek ve gözden geçirmek; özellikle olağandışı fiyat artışlarının yaşandığı bölge ve projelerde, defalarca el değiştirmiş gayrimenkullerin alım satımını kontrol etmek; fiyat enflasyonu, fiyat manipülasyonu, spekülasyon eylemlerini denetlemek, incelemek ve düzeltmek için önlemler almak ve yetkileri dahilinde Tapu Kanunu, Emlak Ticaret Kanunu ve ilgili kanunların ihlallerini (varsa) ele almakla görevlendirdi. Yetkilerin aşılması durumunda, yetkili makama yürürlükteki düzenlemelere uygun bir işlem planı önermek ve tavsiyede bulunmak.

Bölgedeki müstakil evler ve konut arsaları gibi her türlü gayrimenkul türünde son dönemde yaşanan fiyat dalgalanmalarının nedenlerini tespit etmek, durumu değerlendirmek ve denetimler düzenlemek. Yetkili mercilere tavsiyelerde bulunmak ve piyasanın istikrarlı, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini sağlamak için düzenleyici tedbirler önermek veya yetkili mercilere gerekli yönlendirmeleri yapmak.

Tüm vatandaşlar için konut imkânı sağlamak amacıyla, yerel gayrimenkul yatırımları ve ticari faaliyetler üzerinde olumsuz etkilerden kaçınarak, yerel bölgelerin gerçek koşullarına uyumu sağlamak amacıyla gayrimenkul fiyat artışlarının yönetimi ve kontrolünün uygulanması.

Aynı zamanda, arsaların kanun hükümlerine göre bölünmesi ve satılması şeklinde teknik altyapıya sahip arazi kullanım hakkı ticari projelerinde halkın konut inşaatının sıkı yönetimi güçlendirilmeli, insanların arsaları boş bırakması, spekülatif hareketlerde bulunması, alım satım yapması, "fiyatları şişirmesi" sonucu emlak piyasası bilgisinin bozulması önlenmelidir.

Bunun yanında kuruluş, gayrimenkul piyasası ile ilgili bilgileri kamuoyuna duyurur; konut geliştirme programlarını ve planlarını net bir şekilde anlamak için kurum, kuruluş ve kişilere bilgi duyurur; altyapı geliştirme yatırımları; onaylı gayrimenkul projeleri; piyasa bilgilerinin şeffaflığını sağlamak, gayrimenkul sektöründe dolandırıcılık, aldatma ve sahtekarlığı önlemek için düzenlemelere göre sermaye seferber etmeye uygun proje yatırımcıları; arazi kullanım planları ve planları; yerel yönetim birimlerinin birleşmeleri, kuruluşları ve yükseltmeleri konularında faaliyet gösterir.

Ayrıca, Ninh Binh İl Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı Adalet Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı, Planlama ve Yatırım Bakanlığı, ilçe, şehir ve ilgili kurum ve birimlerin Halk Komiteleri ile koordinasyon ve başkanlık etmek üzere görevlendirdi. Bu görev, bölgedeki arazi kullanım hakları ihalelerinin düzenlenmesini gözden geçirerek kanunlara uygunluğu, kamuoyuna duyurulmasını ve şeffaflığı sağlamak; yetkileri altındaki arazi kullanım hakları ihalelerinde yasal düzenlemelerin ihlali durumlarını derhal tespit etmek ve yönetmeliklere uygun olarak titizlikle ele almak veya arazi kullanım hakları ihalelerinden çıkar sağlama ve piyasayı bozma eylemlerini önlemek için yönetmeliklere uygun olarak işlem yapmayı yetkili makamlara tavsiye ve teklif etmek için verdi.

Kaynak: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html