Gayrimenkul piyasası 2025 yılının ikinci çeyreğinde genel olarak belirgin bir iyileşme belirtisi göstermiyor.

İnşaat Bakanlığı, 2025 yılının ikinci çeyreğindeki konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin bilgileri duyurmak üzere İnşaat Bakanlığı'na bir rapor yayınladı. Buna göre, İnşaat Bakanlığı, 2025 yılının ikinci çeyreğinde gayrimenkul piyasasının genel olarak belirgin bir iyileşme belirtisi göstermediğini değerlendirdi. Konut ve yatırımcılar tarafından bildirilen verilere dayanan istatistikler, mevcut konut alanlarında ve gayrimenkul projelerinde arsa ve konut alım satım işlemlerinin sayısının 2025 yılının ilk çeyreğine kıyasla artmadığını gösteriyor.

Son dönemde Hükümet bir dizi projenin önündeki hukuki engelleri kaldırmak için sert adımlar atsa da, Devlet Bankası işletme faiz oranlarını düşürmüş, kredi faiz oranlarını düşürmek için seferberlik faiz oranlarını sürekli düşürmüş olsa da...; ancak bu politikalar gayrimenkul piyasasına pek yansımış değil.

İnşaat Bakanlığı verilerine göre, 2025 yılı ikinci çeyreğinde kredi büyüme hızı, 2025 yılı birinci çeyreğine kıyasla olumlu bir sinyal göstermedi. Kurumsal tahviller üzerinden sermaye seferberliği kanalında ise henüz gerçek bir toparlanma görülmedi.

Mevcut konut alanlarında ve gayrimenkul projelerinde konut işlem hacminde 2025 yılı ilk çeyreğine kıyasla artış olmayacak.

Kentteki bazı gayrimenkul projelerinde halen tazminat ve arsa temizliği gibi bazı zorluklar yaşanırken, bazı projelerde ise arsa fiyatlarının belirlenmesi, arsa kullanım bedellerinin hesaplanması, arsa tahsis işlemleri, arsa kiralama ve arsa kullanım hakkı belgelerinin verilmesi, gelecekteki konutların satışına uygunluğun teyit edilmesi gibi hukuki sorunlar yaşanıyor; özellikle banka kredisi, şirket tahvili, borsadan sağlanan sermaye ve müşterilerden sağlanan sermaye konusunda sıkıntılar yaşanıyor.

Maliye Bakanlığı , Mayıs 2025'te, bir dizi birikmiş ve uzun süredir devam eden proje için zorluk ve engelleri ortadan kaldırması beklenen taslak ilke ve çözümlerin gözden geçirilmesi ve son haline getirilmesine ilişkin bir belge yayınladı. Bu doğrultuda, Şehir Halk Komitesi, bütçe dışı yatırım projeleriyle ilgili zorluk ve engelleri incelemek, incelemek ve sentezlemek ve bunları ortadan kaldıracak çözümler önermek üzere departman ve şubelere talimat verdi.

Projelerin önündeki zorluk ve engelleri kaldırmaya yönelik taslak ilke ve çözümlerin Hükümet tarafından onaylanması halinde, yerel yönetimlerin bir dizi birikmiş ve uzun süren projelerdeki zorluk ve engelleri kaldırmasına, sermaye akışlarının temizlenmesine ve sağlıklı bir gayrimenkul piyasasının gelişmesine yardımcı olunacaktır...

Haberler ve fotoğraflar: Ha Nguyen

Kaynak: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html