Arazi ihalelerinde verimliliği artırmak için iş yapma biçimini değiştirmek

İl Halk Komitesi, aynı anda çok sayıda arsanın ihaleye çıkarılması yerine, plan ve stratejilerin yeniden düzenlenmesi, kaynakların büyük arsaların, önemli lokasyonların ve ilgili yatırımcıların ihaleye çıkarılmasına yoğunlaştırılması talimatını verdi.

Bien Hoa 1 Endüstri Parkı'ndaki 50 hektarlık arazinin 2025 yılında açık artırmayla satılması planlanıyor. Fotoğraf: Ban Mai

Bu yeni yaklaşımın, konut ve diğer altyapı projelerinin hayata geçirilmesi için bütçe gelirlerinin artırılmasını hedefleyerek arazi ihalelerinde çığır açması bekleniyor.

Yüksek fizibiliteye sahip değerli arazilere öncelik verilmektedir.

Yıl başından bu yana, Dong Nai (eski) ve Binh Phuoc (eski) eyaletleri, 2025 yılında arazi kullanım haklarının açık artırmayla satılması için planlar yayınladı. Bu temelde, departmanlar, şubeler ve yerel yönetimler, görev ve yetkilerine göre, arazi temizliği, detaylı planlama, arazi fiyatının belirlenmesi ve planların hazırlanıp sunulması gibi ilgili prosedürleri yürüttüler. Ancak, çok sayıda arsanın aynı anda uygulamaya konulması, ilgili yönetmeliklerdeki değişiklikler ve arsa fiyatlarını belirleyecek bir danışmanlık birimi bulmanın zorluğu nedeniyle, açık artırmaya uygun arsa sayısı çok fazla değil ve bazı arsalar açık artırmaya çıkarılmış ancak yatırımcı katılımı olmamıştır.

Eyaletlerin birleştirilmesinin ardından, yeni Dong Nai eyaletinin Halk Komitesi, İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne her eski eyaletin arazi kullanım planlarını incelemesi ve yeni Dong Nai eyaletinin 2025 yılı arazi kullanım planında değişiklikler önermesi talimatını verdi. Aynı zamanda, eyalet liderleri uygulama yönteminde değişiklik talep etti. Kaynakları aynı anda çok sayıda arazi parselini uygulamaya ayırmak yerine, geniş alanlara sahip, elverişli konumlu, uygulanabilirliği ve yüksek kâr potansiyeli olan arazi parsellerine öncelik verilmelidir.

İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi tarafından önerilen 2025 yılı arazi kullanım hakları ihale planına ilişkin taslak düzenleme ve ek: 2025 yılında yaklaşık 692 hektar büyüklüğünde 42 adet arsa, 2026 ve sonraki yıllarda ise yaklaşık 703 hektar büyüklüğünde 17 adet arsa ihale edilecektir.

İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Le Thanh Dien şunları söyledi: Birim, İl Halk Komitesi'ne 2025 arazi ihale planının düzenlenmesiyle ilgili bir rapor sundu. Buna göre, bu yıl ihaleye çıkarılacak arazi parselleri listesi iki gruba ayrılıyor: konut inşaatı yatırım projeleri için arazi parselleri ve diğer projeler için arazi parselleri. Her grupta arazi parselleri, fizibilite, yatırımcı çekme kabiliyeti, prosedür hazırlıklarının ilerlemesi, yol haritası ve ihale için beklenen zaman dilimi göz önünde bulundurularak öncelik sırasına göre düzenleniyor.

Hukuki sorunları olan veya değerini maksimize etmek için planlama düzenlemeleri gerektiren arsalar 2026 ihale planına dahil edilecek.

Listelenen araziler arasında, Long Thanh Uluslararası Havaalanı yakınında açık artırma bilgileri yayınlanan 2 arazi bulunmaktadır: Binh An komününde planlamaya göre 35 hektardan büyük yerleşim alanı; Binh An komününde yine 77 hektardan büyük ticari, hizmet ve yerleşim merkezi projesi.

Birinci sınıf konumlara, geniş alanlara ve yüksek değerlere sahip diğer arsalar da hedefleniyor: Xuan Loc komününde, Chua Chan Dağı'nda eko -turizm , tatil köyleri ve eğlence tesisleri geliştirmek için ticari ve hizmet arazisi olarak planlanan 100 hektardan büyük arsa. Bien Hoa 1 Endüstri Parkı'nda 50 hektardan büyük arsa, saha temizliğini tamamladı ve ticari ve hizmet arazilerinin açık artırmaya çıkarılması için gerekli prosedürleri tamamlıyor. Phuoc An komününde 100 hektardan büyük arsa da erken açık artırma için öncelikli listede.

Verimliliği artırmak için "6 net" ilkesini uygulayın

İl Parti Komitesi üyesi ve İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha şunları söyledi: Arazi edinim çalışmalarının etkili olabilmesi için, departmanların, şubelerin, yerel yönetimlerin ve İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'nin sorumluluk duygusunu daha da geliştirmesi, sıkı bir koordinasyon içinde olması ve düzenli olarak ilerlemeyi teşvik etmesi gerekiyor. "6 net" (net insanlar, net iş, net zaman, net sonuçlar, net sorumluluk, net yetki) sloganıyla çalışma ruhunu teşvik etmeye devam edin ve özellikle İl Parti Komitesi ve İl Halk Komitesi'nin dikkat ettiği ve yönettiği arazi parselleri olmak üzere arazi edinimiyle ilgili koordinasyon prosedürlerini 24 saatten fazla olmamak üzere "yeşil kanal"ı kullanarak başarı oranını artırın ve potansiyel ve deneyimli yatırımcıları çekin.

İl Parti Komitesi üyesi ve İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha, Bien Hoa 1 Endüstri Parkı'ndaki 50 hektarlık arazide yapılan saha temizleme çalışmalarını denetledi. Fotoğraf: Ban Mai

İl Halk Komitesi Başkanı'na göre, emlak piyasası henüz tam olarak toparlanmadı, bu nedenle emlak ihalelerinin nicelik yerine niteliğe odaklanması gerekiyor. Başarılı bir şekilde ihale edilen stratejik ve uygulanabilirliği yüksek arsalar, ihaleyi kazanır kazanmaz gelir elde etmekle kalmayacak, aynı zamanda yatırım ve ticari faaliyetlerden elde edilen vergi ve harçlar aracılığıyla orta ve uzun vadeli bütçe gelirinin artmasına da katkıda bulunacaktır. Özellikle, uygun ve vizyon sahibi yatırımcılar bulunduğunda, bu arsalar kısa sürede modern kentsel, endüstriyel ve hizmet alanlarına dönüşerek il için yeni bir ivme yaratacaktır.

İl Parti Komitesi Sekreter Yardımcısı ve İl Halk Komitesi Başkanı Vo Tan Duc, arazi ediniminin önemli ve acil bir siyasi görev olduğunu defalarca dile getirmiştir. Bu nedenle, birimler her arsanın yasallığını, planlamasını ve altyapısını dikkatlice incelemelidir. Sadece uygun arsalar açık artırmaya çıkarılacaktır. Açık artırma kamuya açık ve şeffaf olmalı ve arazi kaynaklarının israfını önlemek için doğru yatırımcı seçilmelidir.

Dong Nai, sosyo-ekonomik kalkınmanın gereksinimlerini karşılamak için birçok altyapı ve konut projesine yatırım yapmaktadır. İl Parti Komitesi'nin 2025 yılı hedefi, arazilerden 20 trilyon VND gelir elde etmektir. Geniş arazi parsellerine, stratejik konumlara ve yüksek işletme potansiyeline odaklanmak, ilin bütçe gelirine ulaşmasına yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda yatırım, kentleşme ve ekonomik kalkınma üzerinde de bir yayılma etkisi yaratacaktır. Çünkü yatırımcıların katılımıyla bu araziler hızla modern kentsel, ticari, hizmet ve turizm alanlarına dönüşecek ve ilin çehresini değiştirip rekabet gücünü artıracaktır.

Ekonominin geliştirilmesine yönelik stratejinin, odak noktası, temel noktaları, net gruplara ayrılmış olması ve ilan edilmek üzere tamamlanan bir öncelik sırasına sahip olması, ilin yönlendirme ve işleyişinde esnekliği göstererek uygulanabilirliği artırmayı, kaynak kullanımının etkinliğini teşvik etmeyi, kaynak israfını önlemeyi ve aynı zamanda gelecek için sürdürülebilir değer yaratmayı gösterdiği görülmektedir.

Ban Mai

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/thay-doi-cach-lam-de-tang-hieu-qua-trong-dau-gia-dat-cf41d8f/