6 Ağustos sabahı, Ulusal Meclis binasında, Ulusal Meclis Daimi Komitesi, "Kalkınmayı Desteklemek İçin Parlamenter Gözetim" temasıyla parlamenter gözetim faaliyetleri üzerine bir forum düzenledi. Forumda delegeler, gayrimenkul piyasası ve orta ve düşük gelirli kesimler için konut konularını gündeme getirdi.
Ulusal Meclis'in "Kalkınma Yaratımı İçin Ulusal Meclis Denetimi" temalı denetim faaliyetleri forumu. Fotoğraf: Pham Thang
Bu, Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin denetim faaliyetlerine ilişkin Ulusal Meclis Forumu'nu ilk kez düzenlemesidir ve Ulusal Meclis'in faaliyetlerindeki sürekli yeniliği göstermektedir; geçmişteki Ulusal Meclis denetim faaliyetlerini değerlendirmeyi ve böylece Ulusal Meclis'in denetim faaliyetlerinin verimliliğini, etkinliğini ve etkinliğini artırmak için çözümler, öneriler ve tavsiyeler sunmayı amaçlamaktadır.
Forum bir gün sürdü ve iki tematik oturumu içerdi: "Ulusal Meclisin denetim faaliyetleri ülkenin sosyo -ekonomik kalkınmasına katkıda bulunur" ve "Ulusal Meclisin denetim faaliyetleri kurumların, politikaların ve yasaların iyileştirilmesine katkıda bulunur."
Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Vu Hong Thanh, ilk tematik tartışma konusu olarak "Ulusal Meclisin denetim faaliyetleri ülkenin sosyo-ekonomik kalkınmasına katkıda bulunur" başlığını önererek, katılımcı delegelerden emlak piyasasının denetimi ve sosyal konut geliştirilmesine ilişkin kararın kabul edilmesinden bu yana meydana gelen değişiklikleri daha ayrıntılı olarak ele almalarını istedi.
Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Vu Hong Thanh bir konuşma yapıyor. Fotoğraf: Pham Thang
Sayın Vu Hong Thanh, arazi, planlama, inşaat, gayrimenkul piyasası ve konutla ilgili prosedürler arasındaki çatışmaları ve örtüşmeleri ele alarak, daha fazla düzenleme ve çözüm gerektiren engeller ve zorluklara örnekler verdi. Özellikle, önemli bir arz fazlası bulunan lüks ticari konut segmentindeki arz ve talep dengesizliğinin açıklığa kavuşturulması ve incelenmesi gerektiğini belirtti. Öte yandan, izleme kararlarına rağmen, düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi çalışanları için konut ihtiyacının yetersiz kaldığını vurguladı.
"Gelecek için hangi mekanizmalara ve politikalara ihtiyaç var? Özellikle konut fiyatları, vatandaşlarımızın, yetkililerimizin ve memurlarımızın ortalama gelirine kıyasla şu anda çok yüksek."
İleriye dönük olarak, forum katılımcıları bu konuda ne gibi önerilerde bulunacaklar? Ayrıca, Ulusal Meclis'in son zamanlardaki denetim rolü, gayrimenkul piyasasının gelişimini engelleyen darboğazları ve engelleri etkili bir şekilde ortadan kaldırdı mı? İdari prosedürler, çatışmalar ve ilgili yasalar arasındaki örtüşmeler çözüldü mü, ancak hâlâ devam eden sorunlar var mı? Daha fazla çözüme ihtiyaç var mı?
"Ayrıca, Ulusal Meclis ve kurumlarının denetim faaliyetlerinin gerçekten de emlak piyasasına yönelik olup olmadığını, uygun bireyler ve kuruluşlar için sosyal konutlara erişimi hızlandırıp genişletip genişletmediğini de değerlendirmeli miyiz?" diye sordu Sayın Vu Hong Thanh.
Gayrimenkul piyasası bir uçağa benziyor; sadece business class ve birinci sınıf var, ekonomi sınıfı yok!
Daha sonraki tartışmada konuşan Ho Chi Minh Şehri Ulusal Meclis heyetinin eski başkan yardımcısı Dr. Tran Du Lich, Ulusal Meclis'in denetim faaliyetleriyle ilgili dört öneri sundu. Bunlar arasında Ulusal Meclis'in yerinde denetim yapması konusu da yer alıyordu. Dr. Tran Du Lich'e göre, Ulusal Meclis zaten "gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme politikalarının ve yasalarının uygulanmasını" denetlemiş durumda, ancak şimdi kentleşme sürecini, tarım arazilerinin atıl araziye dönüştürülmesini ve boş konutlar ile israf edilen inşaatların durumunu denetlemesi gerekiyor.
Dr. Tran Du Lich bir sunum yapıyor. Fotoğraf: Pham Thang
"Özellikle mevcut gayrimenkul piyasasında orta ve düşük gelirli kişiler için konut eksikliği var. Mevcut gayrimenkul piyasası, sadece business ve birinci sınıf koltukları olan, ekonomi sınıfı olmayan bir uçağa benziyor. Bu en büyük eksiklik," diye vurguladı Dr. Tran Du Lich.
Bir diğer büyük sorun ise arazi fiyatları. Özellikle tarım arazilerinde spekülasyon yaparak bir balon oluşmasına izin verdik ve bu balon artık ekonominin ve insanların kaldırabileceği sınırların ötesine geçti.
Sayın Tran Du Lich, "Bu, devletin kalkınmayı teşvik etmesi için makroekonomik yönetimde büyük bir meseledir," dedi.
Bu nedenle, Dr. Tran Du Lich, Ulusal Meclis'in herhangi bir yere gitmesine gerek kalmadan, "masa başında" denetim yapmasını önerdi. Buna göre, Ulusal Meclis, beş tür piyasayı (mal, finans, gayrimenkul, işgücü ve bilim ve teknoloji) düzenleyen ve kolaylaştıran tüm sistemlerin derlenmesini, sınıflandırılmasını ve yazılı analizini organize etmelidir.
Bay Lich'e göre, bu beş tür piyasa, yasal sistemdeki çakışan düzenlemeler nedeniyle "baskı altında" tutuluyor; bu nedenle bu piyasaları kolaylaştırmak için bir sistemin gözden geçirilmesi, açıklığa kavuşturulması ve oluşturulması gerekiyor. Bay Lich, "Bu, çok düşük maliyetlerle ancak en yüksek etkinliğe sahip yerinde denetimdir" dedi.
Kaynak: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
Yorum (0)