Ekonomi Komitesi, Hükümetin il ve ilçelerde ticari konut geliştirmenin pratik durumu ve ticari konut geliştirme için arazi kullanımının verimliliği konusunda ayrıntılı ve kapsamlı bir değerlendirme yapmasını önermektedir.
Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai - Fotoğraf: GIA HAN
Yasal bir koridor yaratmak
Hükümet raporunu sunan Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy, kararın arazi kullanım hakkı alma veya arazi kullanım hakkına sahip olma konusunda anlaşmalar yoluyla ticari konut projelerinin pilot uygulamasına olanak sağlamak amacıyla hazırlandığını belirtti. Bu, Parti'nin kentsel ve ticari konut projelerinin uygulanması için arazi kullanım haklarının devrinde kişiler ve işletmeler arasında öz müzakere mekanizmasının uygulanmasına devam edilmesine ilişkin yönergelerini somutlaştırmaya devam etmeyi amaçlamaktadır. Aynı zamanda, arazi kullanım hakları piyasasının ve gayrimenkul piyasasının istikrarlı, sağlıklı, açık ve şeffaf bir şekilde gelişmesi için yasal bir koridor oluşturmaktadır. Karar, arazi kullanıcıları ve yatırımcıların ticari konut projeleri ve kentsel gelişim projelerinin uygulanmasında proaktif olmaları için elverişli koşullar yaratacak, idari kurumların müdahalesini en aza indirecek, idari prosedürlerin uygulanmasını sınırlayacak ve uyum maliyetlerini düşürecektir. Devletin, insanların şikayetlerine kolayca yol açabilecek arazi edinimini sınırlayacak, ülkenin kentleşme sürecinin ilerlemesine katkıda bulunacak ve insanların konut ve konut ihtiyacını çözecektir. Bu Karar, aşağıdaki hallerde ülke çapında arazi kullanım hakkı alma veya arazi kullanım hakkına sahip olma sözleşmeleri yoluyla ticari konut projelerinin pilot uygulamasını öngörmektedir: Arazi kullanım hakkı alan gayrimenkul işletmeleri; Arazi kullanım hakkına sahip gayrimenkul işletmeleri; Arazi kullanım hakkına sahip ve arazi kullanım hakkını alan gayrimenkul işletmeleri. Gayrimenkul işletmeleri, çevre kirliliği nedeniyle taşınması gereken tesislerin, yapılaşma ve şehir planlaması gereği taşınması gereken tesislerin bulunduğu alanlarda ticari konut projeleri uygulamak üzere arazi kullanan kuruluşlar tarafından kurulur.
Toplantı sahnesi - Fotoğraf: GIA HAN
Arazi satın alma ve spekülasyonunun mevcut durumunun değerlendirilmesi önerisi
Bu içeriği inceleyen Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, daimi komitenin Hükümet tarafından sunulan bir kararın geliştirilmesi gerekliliği konusunda hemfikir olduğunu söyledi. Aynı zamanda, Hükümet'in il ve şehirlerde ticari konut gelişiminin pratik durumu ve ticari konut gelişimi için arazi kullanımının etkinliği konusunda ayrıntılı ve kapsamlı bir değerlendirme yapması talep edilmektedir. Arazi edinimi ve spekülasyonun mevcut durumunun değerlendirilmesi; pilot projenin olumsuz etkilerini sınırlamak için çözümler. Pilot projelerin seçilmesine ilişkin kriterler konusunda daimi komite, planlama döneminde ek konut arazi alanının %30'unu aşmama kriterinin belirlenmesine ilişkin temelin açıklığa kavuşturulmasını talep etti. Özellikle birçok projenin tıkandığı bazı yerleşim yerlerinde ( Hanoi , Ho Chi Minh City) pilot uygulama için çok sayıda proje önerilen durumlar için uygulama prensipleri. Aynı zamanda, Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin sonuç bildirgesine göre pilot proje seçimi ve proje kriterleri için öncelik sırasına dikkat edilerek pilot projelerin seçilmesi için belirli kriterlerin incelenmesi ve belirlenmesi önerilmektedir. Pilot uygulama sürecinde ortaya çıkabilecek prosedürlerden kaçınmak veya bir "talep - hibe" mekanizması oluşturmak için bu kriterin şart koşulmaması gerektiği yönünde görüşler bulunmaktadır. Tartışmada görüşlerini paylaşan Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin bazı üyeleri, Hükümet'in ticari konut projelerinin mevcut durumunu ve uygulamasını daha dikkatli bir şekilde değerlendirerek daha fazla bilgi sağlaması gerektiğini belirtti. Uygun pilot planlara sahip olmak için yerel yönetimlerin temel eksikliklerini ve zorluklarını analiz etmeli, kalan sorunları uygun şekilde çözmeli, arazi spekülasyonundan veya "talep - hibe proje mekanizmasından" kaçınmalıdır. Pilot uygulamanın kapsamı konusunda, taslak hazırlayan kurumun, pilot uygulamanın kapsamının yerel yönetimler, kentsel alanlar ve ülke genelinde kentsel gelişim için planlanan alanlardaki uygunluğunu raporlaması ve açıklığa kavuşturması gerekmektedir. Tartışmayı sonlandıran Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai, Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin pilot uygulamayı değerlendirilmek ve karara bağlanmak üzere Ulusal Meclis'e sunmayı kabul ettiğini belirtti. Hükümet'in, sunumun içeriğini tamamlamak, mevcut durumu ve sorunları netleştirmek ve delegelerin inceleyip tartışabilmeleri için Ulusal Meclis Daimi Komitesi ve inceleme kurulunun görüşlerini dikkate almasını önerdi.Tuoitre.vn
Kaynak: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm![[Fotoğraf] Acilen insanlara yaşayacak bir yer bulmaları ve hayatlarını istikrara kavuşturmaları için yardım edin](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F09%2F1765248230297_c-jpg.webp&w=3840&q=75)
![[Fotoğraf] Genel Sekreter To Lam, 14. Parti Kongresi Alt Komitelerinin Daimi Komiteleriyle çalışıyor](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/09/1765265023554_image.jpeg)
Yorum (0)