Thua Thien Hue yönetimi güçlendiriyor ve gayrimenkul fiyat enflasyonunu önlüyor

Thua Thien Hue yönetimi güçlendiriyor ve gayrimenkul fiyat enflasyonunu önlüyor

Thua Thien Hue ili Halk Komitesi Başkanı, yetkililerden "fiyat enflasyonu" ve gayrimenkul spekülasyonu eylemlerini önlemek ve sıkı bir şekilde ele almak için çözümler üretmelerini istedi.

Thua Thien Hue İnşaat Dairesi, Thua Thien Hue İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Phuong'un Thua Thien Hue ilindeki gayrimenkul fiyat dalgalanmalarının yönetimi ve kontrolünün güçlendirilmesine ilişkin 22/CT-UBND sayılı Direktifi imzalayıp yayınladığını söyledi.

Buna göre, Thua Thien Hue ili Halk Komitesi Başkanı, daire başkanlıklarından, şubelerden, sektörlerden ve yerel yönetimlerden, gayrimenkul sektörüyle ilgili yasal düzenlemeleri ciddi ve etkili bir şekilde uygulamalarını veya talep edildiğinde diğer kurum ve birimlerle koordinasyon sağlamalarını talep etti. Thua Thien Hue ilinde gayrimenkul devir işlemlerinde vergi kayıplarını önleme projesinin, belirlenen görev ve sorumluluklar doğrultusunda 2025 yılına kadar uygulanmasına devam edilmesi.

Thua Thien Hue ili Halk Komitesi Başkanı, İl Polisi'ni, gayrimenkul işlemlerinin yasalara uygunluğunu denetlemek ve denetlemek üzere ilgili makamlarla koordinasyon sağlamakla görevlendirdi. "Fiyat enflasyonu" ve gayrimenkul spekülasyonu eylemlerini tespit edip sıkı bir şekilde ele alarak, gayrimenkul piyasasının istikrarına katkıda bulunacak.

Thua Thien Hue emlak piyasası 2024'ün sonunda toparlanmaya başlayacak. Fotoğraf: Ngoc Tan

Aynı zamanda İnşaat Dairesi, İl Planlama ve Yatırım Dairesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi ve İlçe Halk Komitelerine başkanlık etmek ve onlarla koordinasyon sağlamak, ildeki işletmelerin, yatırımcıların, emlak ticaret katlarının ve emlak komisyoncularının gayrimenkul iş faaliyetlerini denetlemek ve incelemekle görevlendirilmiştir.

Ayrıca Thua Thien Hue ili Halk Komitesi Başkanı, İnşaat Bakanlığı'na, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ve Adalet Bakanlığı ile koordinasyon sağlayarak teftiş, kontrol ve fiyat enflasyonu, fiyat manipülasyonu, spekülasyon eylemlerini düzeltmek için önlemler alma ve yetkileri dahilindeki arazi kanunları, gayrimenkul ticareti kanunları ve ilgili kanunların ihlallerini (varsa) ele alma görevini verdi.

Hükümetin 24 Temmuz 2024 tarihli ve 94/2024/ND-CP sayılı, Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun konut ve gayrimenkul piyasası bilgi sistemi ve veri tabanının oluşturulması ve yönetilmesine ilişkin bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan Kararnamesi hükümlerine göre konut ve gayrimenkul piyasası bilgi sisteminin oluşturulması ve yönetilmesi için yerel yönetimlerle koordinasyon sağlamada öncülük etmek.

Emlak piyasası ile ilgili bilgilerin mevzuata uygun olarak ve Hue-S platformunda, uygulanmakta olan emlak yatırım projelerine ilişkin (uygulama durumu...) kamuoyuna duyurulmasının organizasyonu için Bilgi ve İletişim Dairesi ile koordinasyon sağlanmasında öncülük edilmesi; konut geliştirme programı ve planının kurumlar, kuruluşlar ve kişiler tarafından net bir şekilde anlaşılması için bilgilerin duyurulması; inşaat planlaması; emlak alım satım katları ile ilgili bilgilerin kamuoyuna duyurulması; emlak komisyonculuğu hizmetlerinde faaliyet gösteren kuruluşlar ve kişiler; danışmanlık hizmetleri, emlak yönetimi hizmetlerinde faaliyet gösteren kuruluşlar ve kişiler; mevzuata uygun olarak sermaye seferber etme hakkı bulunan proje yatırımcıları ile ilgili bilgilerin kamuoyuna duyurulması; piyasa bilgilerinin şeffaflığının sağlanması, emlak sektöründe dolandırıcılık, aldatma ve hilenin önlenmesi ve İnşaat Dairesi'nin internet sitesinde mevzuata uygun olarak konut ve emlak piyasası ile ilgili bilgilerin duyurulması.

Thua Thien Hue ili Halk Komitesi Başkanı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın yanında, bu Bakanlığı Maliye Bakanlığı ve İl Vergi Dairesi ile koordinasyon sağlamak, denetimler düzenlemek, durumu kavramak, son dönemde bölgede arazi fiyatlarındaki dalgalanmaların nedenlerini açıklığa kavuşturmak; piyasanın istikrarlı, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini sağlamak için İl Halk Komitesi'ne düzenleyici tedbirleri proaktif olarak önermekle görevlendirdi.

İldeki işletmelerin, yatırımcıların, emlak alım satım platformlarının ve emlak komisyoncularının gayrimenkul faaliyetlerinin denetlenmesi ve gözden geçirilmesinde İnşaat Dairesi ile koordinasyon sağlamak. Yetkili kurum ve birimlere, bölgedeki arazi kullanım hakkı ihalelerinin düzenlenmesini, yasalara uygunluğu, kamuoyunu bilgilendirmeyi ve şeffaflığı sağlamayı denetlemeleri talimatını vermek; arazi kullanım hakkı ihalelerindeki yasal düzenleme ihlallerini derhal tespit edip titizlikle ele almak ve arazi kullanım hakkı ihalelerinin fırsatçılık ve piyasa aksatma amacıyla suistimal edilmesini önlemek.

Thua Thien Hue'deki emlak piyasasının son zamanlarda toparlanmaya başladığı biliniyor. Özellikle 2024'ün üçüncü çeyreği, Thua Thien Hue'deki emlak piyasasının "ısınma" dönemini işaret ediyor.

Thua Thien Hue İnşaat Departmanı verilerine göre, 2024 yılının üçüncü çeyreğinin sonunda Thua Thien Hue ilindeki gayrimenkul işlem hacmi, aynı yılın ikinci çeyreğine kıyasla artış gösterdi. Buna göre, 2024 yılının üçüncü çeyreğinin sonunda gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri 279.243 milyar VND'ye ulaştı; bu, bir önceki çeyreğe göre yaklaşık 150 milyar VND'lik bir artış anlamına geliyor. İşlemler, Hue Şehri ve çevresindeki projelerde ağırlıklı olarak daire ürünleri (65 daire) ve müstakil konutlara (26 daire) odaklandı.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-tang-cuong-quan-ly-ngan-chan-hanh-vi-thoi-gia-bat-dong-san-d229347.html