Tokyo, aileler için uygun fiyatlı konutlar sunacak

VTV.vn - Tokyo belediyesi, Japonya'nın başkenti Tokyo'da kira ödeyemeyen ailelere düşük maliyetli konut sağlama planını uygulamaya koyuyor.

Kiralar artarken Tokyo, aileler için uygun fiyatlı konutlar geliştirecek

Plana göre, 2026 yılı nisan ayında başlayacak yeni mali yıldan itibaren 20 milyar yenden (130 milyon dolar) fazla kamu-özel sektör fonu, piyasa fiyatlarının yaklaşık yüzde 20 altında kiralarla uygun fiyatlı konut sağlayacak.

Yaklaşık 300 tesis aşamalı olarak hizmete sunulacak. Tokyo hükümeti toplam 10 milyar yen yatırım yapacak, kalan 10 milyar yen ise özel sektör tarafından finanse edilecek.

Şehir, konut fonu yönetim gruplarına liderlik edecek dört adayı seçti: Nomura Gayrimenkul Geliştirme, Mitsubishi UFJ Güven ve Bankacılık, Resona Gayrimenkul Varlık Yönetimi ve SMBC Güven Bankası. Her grupta finans ve gayrimenkul şirketleri yer alacak.

Her konut fonu, yeni ve mevcut apartmanların yanı sıra müstakil konutlara da yatırım yapacak. Çocuklu ailelere ve tek ebeveynli hanelere öncelik verilecek.

Kamu-özel sektör ortaklığı, Japonya'daki yerel yönetimlere uygun fiyatlı konut sağlamayı amaçlayan türünün ilk finansman programıdır.

Bu hamle, Tokyo'da kiraların artmaya devam etmesiyle birlikte geldi. Gayrimenkul araştırma şirketi Tokyo Kantei'ye göre, şehrin 23 merkez semtinde ortalama daire kirası, geçen yılın aynı dönemine göre %12 artarak Eylül ayında metrekare başına 4.809 yene ulaştı.

Tokyo'daki yeni daire arzı da daralıyor ve yılın ilk üç çeyreğinde sadece 11.226 daire satışa sunuldu. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki 10.621 daireye göre artış gösteriyor, ancak yeni daire arzı 1990'ların başından beri görülmemiş seviyelerde kalmaya devam ediyor.

Tokyo hükümeti, maddi imkânları kısıtlı olan hanelere sosyal konut sağlayacak. Sosyal konut arzının artırılması ise özel sektöre baskı yapma riski taşıyor.

Düşük ve orta gelirli kesimin giderek zorlaşan bir kira piyasasıyla karşı karşıya kalmasıyla birlikte, şehir, kamu konutu kiralayamayan ailelere yardımcı olmak için özel sektöre çağrıda bulundu.

Projeyi hayata geçirmek üzere seçilen şirketlerin tamamı uygun fiyatlı konut konusunda uzmanlığa sahip. Nomura Real Estate Development, Nisan ayında Londra'da geliştirmekte olduğu kiralık daire komplekslerinin bir kısmını, İngiliz finans grubu Legal & General ile ortaklaşa uygun fiyatlı konut olarak sunacağını duyurdu.

Kaynak: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm