HCMC: Arazi fiyat listesinin 1 Ocak 2026'dan itibaren geçerli kalması önerisi

Hong Kong, Long Dat komünü, Tam Phuoc Yerleşim Alanı projesinin bir köşesi. Fotoğraf: QUANG VU

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 9 Ağustos'ta Temmuz ayındaki sosyo -ekonomik durum, Ağustos 2025 için temel görevler ve çözümler konulu bir toplantı düzenledi. Toplantıda, Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı, 2026 yılı ilk arazi fiyat listesi hazırlıklarının sonuçlarını bildirdi.

Tarım ve Çevre Bakanlığı'na göre, birleşmeden önce üç il ve ilçe belediyesi, 31 Aralık 2025 tarihine kadar geçerli olmak üzere arazi fiyat listelerinin düzenlenmesine ilişkin kararlar çıkarmıştı. Bu arazi fiyat listeleri, belirli güzergahlara göre oluşturuluyor ve araziye ilişkin mali yükümlülüklerin yerine getirilmesi için istikrarlı bir şekilde uygulanıyor.

31 Aralık 2025 tarihine kadar, yüklenici seçimi, ölçüm ve bilgi toplama, arsa fiyatlarının hesaplanması ve teklif edilmesi, 168 belediye düzeyindeki idari birimin sınırındaki yolların dengelenmesi, kamuoyunun görüşlerinin duyurulması ve toplanması, aracı kurumların görüşleri, Şehir Arsa Fiyat Takdir Kurulu'na yeni arsa fiyat listesi çıkarılması gibi işlemlerin tam olarak yapılması için yalnızca 100'den fazla iş günü kalmıştır.

Bu nedenle Tarım ve Çevre Bakanlığı, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne 2 seçenek öneriyor:

Öncelikle, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak ilk arazi fiyat listesinin geliştirilmesi projesinin zaman koşulları ve aciliyeti göz önünde bulundurularak, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Tarım ve Çevre Bakanlığı'na, ihale prosedürlerine göre ilk arazi fiyat listesini geliştirmek ve projeyi kısaltılmış prosedürlere göre uygulamak üzere proje için bir danışmanlık birimi seçme görevini vermeyi kabul etmiştir.

İkinci olarak, üç bölgede geçerli olan fiyatları koruyun ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi yeni bir arazi fiyat listesi yayınlayana kadar, 1 Ocak 2026'dan itibaren Ho Chi Minh Şehri için ortak bir arazi fiyat listesine entegre edin. Bu temelde, Ho Chi Minh Şehri, Binh Duong ve Ba Ria - Vung Tau'nun daha önce yayınlanmış üç güncel arazi fiyat listesinden entegre edilmiş olan 2026 arazi fiyat listelerindeki fiyatları koruyun.

Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı'na göre, bu hem yasalara hem de gerçeklere uygun doğru bir çözümdür. Her bölgenin fiyatını eski bölgeye göre tutmak en uygun seçimdir. Yeni bir arazi fiyat listesinin derinlemesine düzenlenmesi veya oluşturulması, ancak Ho Chi Minh Şehri genelinde yeterli veri ve senkronizasyon sağlandıktan sonra, kurumsal istikrar aşamasından sonra gerçekleştirilmelidir.

THANH HIEN

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-giu-nguyen-bang-gia-dat-ap-dung-tu-1-1-2026-post807591.html