İşletmelerin arazi kira indirimi almaması tartışması

Yüzlerce işletme henüz arazi kira indirimi politikasından yararlanamadı.

13 Aralık'ta Da Nang Şehri Halk Konseyi'nin 10. Dönem 2021-2026 Dönemi 15. Oturumunun tartışma oturumunda, Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı ve Endüstri Parkları Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Vu Quang Hung, işletmelerin faaliyetlerinde zorlukların giderilmesine ve istikrar yaratılmasına katkıda bulunmak amacıyla Başbakan'ın 3 Ekim tarihli 25 sayılı Kararı çıkararak 2023 yılı için arazi kirasını %30 oranında azalttığını söyledi.

Ancak şimdiye kadar Hoa Khanh Endüstri Parkı ve Da Nang Su Hizmetleri'ndeki işletmeler bu politikalara erişemedi. Bu durum, Endüstri Parkı'ndaki işletmeler için büyük bir dezavantaj.

Bay Vu Quang Hung, Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı ve Endüstri Parkları Yönetim Kurulu Başkanı.

Danang Endüstri Parkı Altyapı Geliştirme ve İşletme Şirketi (Dazico) eyalet temsilcisi bir birimdir.

Bu şirket para toplayıp tamamını devlet bütçesine ödüyor, bu nedenle Hoa Khanh Endüstri Parkı'ndaki işletmeler Dazico'dan arazi kiralıyor. Özünde, işletmelerin doğrudan devletten arazi kiralamasına tamamen benziyor.

Yukarıda belirtilen işletmelerin bu politikadan yararlanmaya uygun olması halinde, Bay Hung, Şehir Halk Komitesi'nden ilgili kurumlara, işletmelerin mümkün olan en kısa sürede faydalanabilmesi için gerekli prosedürleri yönlendirmeleri talimatını vermesini talep etti.

Geçici verilere göre, Hoa Khanh Endüstri Parkı'ndaki 133 işletmenin yıllık faaliyet gideri 16,7 milyar VND, Da Nang Su Hizmetleri Bölgesi'ndeki 26 işletmenin ise yıllık faaliyet gideri 1,6 milyar VND azaltılacak. Bay Hung'un tahminine göre, işletmelerin toplam faaliyet gideri yaklaşık 18 milyar VND'nin üzerinde.

İşletmenin zarar etmesine sebep olan yönetim tarzı veya yönetimi değildir.

Da Nang Şehri Maliye Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Van Phung, 25 No'lu Karar uyarınca, sanayi parklarındaki işletmelerin 20 Kasım 2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 2023 yılında arazi kiralarında %30 indirim almaya hak kazanacaklarını söyledi.

Bay Nguyen Van Phung, Da Nang şehrinin Maliye Departmanı Direktörü.

Dolayısıyla, 2023 yılında arazi kirasından doğan tüm gelirler, bir önceki yıldan devreden borç tutarı hariç olmak üzere, gecikme cezaları da dahil olmak üzere, arazi kirasının %30'undan muaf tutulacaktır.

Sanayi bölgelerindeki işletmeler ikincil birimlerdir. Da Nang Şehri Sanayi Bölgeleri ve Yüksek Teknoloji Bölgeleri Yönetim Kurulu'na bağlı Dazico Şirketi, devlet tarafından yetkilendirilmiş bir tahsilat birimidir.

Dazico birincil birim, ikincil birimler ise Dazico'dan arazi kiralayan işletmeler olduğundan, vergi dairesi Dazico'nun talebi doğrultusunda bir tebligat çıkaracak.

Vergi dairesi, muafiyet hakkında Dazico'yu bilgilendirecektir. Dazico, ikincil işletmelerden ücret toplarken arazi kullanım ücretlerini muaf tutmaktan sorumludur.

Bay Phung'a göre, 25 sayılı Karar 20 Kasım'dan itibaren yürürlüğe girecek, ancak işletmeler 31 Mart 2024'ten sonra başvuruda bulunursa, başvuruları işleme alınmayacak.

İşletmelerin 31 Mart 2024 tarihine kadar, arsa kiralarının vergi dairesine muaf tutulması veya azaltılması için teklif ve başvuruda bulunmaları gerekiyor.

Ancak Da Nang Şehri Vergi Dairesi Başkanı, Vergi Dairesi'nin daha önce Genel Vergi Dairesi'ne bu davayla ilgili bir belge gönderdiğini belirtti. Da Nang Şehri'nde sadece Dazico değil, aynı zamanda Saigon Da Nang Yatırım Anonim Şirketi de bulunuyor.

Da Nang Şehir Vergi Dairesi yetkilileri, Dazico ve Saigon Da Nang Yatırım Anonim Şirketi'nden arazi kiralayan işletmelerin arazi kirasında %30 indirimden yararlanamayacağını söyledi.

Bir arazi kiralama işletmesinin kira indirimi alıp alamayacağı Dazico ve Saigon Danang Yatırım Anonim Şirketi'nin politikalarına bağlıdır.

Hükümetin 2021-2023 yılları arasındaki kararlarına göre, arazi kira indiriminden yararlanabilecek kişiler; Devlet tarafından yıllık ödemeler şeklinde doğrudan arazi kiralanan kuruluşlar, birimler, kişiler ve hanelerdir.

Bu arada, Dazico ve Saigon Danang Yatırım Anonim Şirketi, sanayi parkı altyapısına yatırım yapmak üzere doğrudan devletten arazi kiralayan ve ardından bunları diğer işletmelere kiralayan birimlerdir. Dolayısıyla, bu durumda arazi kirasında indirim almaya hak kazanan birimler Dazico ve Saigon Danang Yatırım Anonim Şirketi'dir.

Dazico ve Saigon Danang Yatırım Anonim Şirketi'nden arazi alt kiralayan işletmeler, ikincil işletmeler olarak bilinirler ve %30 arazi kira indirimi politikasından yararlanamazlar.

Bay Nguyen Van Phung bu görüşe katılmıyor. Bay Phung, Devletin kiraları düşürmesinin ardından Dazico'nun da işletmeler için arazi kiralarını düşürmesi gerektiğine inanıyor.

Da Nang Şehri Halk Konseyi Başkanı Sayın Luong Nguyen Minh Triet, bu konuyla ilgili olarak, konunun hala tartışmalı olduğunu belirterek, Şehir Halk Komitesi'nin konuyu açıklığa kavuşturmak ve işletmelerin dilekçelerini çözüme kavuşturmak için ilgili birimlerle bir çalışma oturumu düzenlemesini önerdi. Ardından, Şehir Halk Komitesi bir rapor hazırlayıp Şehir Halk Konseyi'ne gönderecek.

Luong Nguyen Minh Triet, işletmelerin genel olarak arazi kiralarında yüzde 30 oranında indirimden yararlandığını vurguladı.

Bay Triet, "İşletmeler ikincil mi yoksa birincil kiracı mı olduklarını bilmiyorlar, ancak şimdiye kadar arazi kira indirimi politikasından yararlanmadılar. Genel kanı, işletmelerin faydalarından yararlandığı yönünde, ancak işletmelerin bizim yönetimimiz veya yönetim yöntemlerimiz nedeniyle zarara uğraması adil değil," diye vurguladı.

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html