TTC Land endüstriyel ve lojistik gayrimenkulünü genişletiyor

TTC Land, 2024 Hissedarlar Toplantısı belgelerini, endüstriyel gayrimenkul, lojistik gayrimenkul alanlarının genişletilmesine yönelik önemli bir teklifle duyurdu ve aynı zamanda Yönetim Kurulu'na ek üyelerin muaf tutulması ve seçilmesine yönelik bir teklif vardı.

Saigon Thuong Tin Gayrimenkul Anonim Şirketi (TTC Land - kod SCR), 2023 yılında aynı döneme göre %89,9 artışla 705 milyar VND gelir elde etmeyi ve konsolide vergi öncesi kârının 16 milyar VND olmasını planlıyor.

TTC Land'in bu planı oluşturmasının temeli, 2024 başlarında TTC Land'in AeonMall Vietnam ile TTC Plaza Da Nang projesinde Aeon Mall'u konuşlandırmak için bir Mutabakat Zaptı imzalaması gibi, daha önce uygulanmış ve uygulanmakta olan faaliyetlere dayanmaktadır. Panomax River Villas projesinin (Dao Tri Caddesi, 7. Bölge) satışına yeniden başlanması da bu kapsamdadır.

Ayrıca TTC Land'in ticari kat kiralama, bina yönetimi ve yeşil ağaç yapımından elde ettiği istikrarlı bir gelir kaynağı bulunmaktadır.

TTC Land'e göre, Vietnam'ın endüstriyel gayrimenkul sektörü, uluslararası yatırım trendindeki değişimle birlikte yabancı yatırımcılar için güçlü bir cazibeye sahip. Endüstriyel ve lojistik gayrimenkul sektörü, 2018'den bu yana imalat ve ihracat sektörü, e-ticaret, taşımacılık ve depolama sektörlerinin gelişmesi sayesinde diğer birçok varlık sınıfından daha iyi performans gösterdi. Birçok işletme, Güneydoğu Asya bölgesinde Çin'den üretimi artırmak için yeni bir destinasyon olarak Vietnam'a ilgi duyuyor ve endüstriyel gayrimenkul pazarının 10 yıl içinde en az 2 kat büyüyeceğini öngörüyor.

Hazır fabrika pazarı görünümü, 2026 yılına kadar hem yerli hem de yabancı yatırımcıların katılımıyla yaklaşık 2,5 milyon metrekare hazır fabrikanın piyasaya girmesiyle canlılığını sürdürecek. Hazır fabrikaların emilim oranının, pazarın üretim tesislerinin Çin'den Vietnam'a kaymasından faydalanmasıyla artmaya devam etmesi bekleniyor. Depo kiralama talebi, iç tüketim, Vietnam'ın ihracata yönelik ekonomisi ve lojistik ve e-ticaret pazarının büyümesiyle desteklenmeye devam edecek.

Bu doğrultuda TTC Land, endüstriyel gayrimenkul ve lojistik gayrimenkulünü, TTC Land'in istikrarlı ve sürdürülebilir bir stratejik döngüde büyüme ve gelişmeye devam etmesi için bir araç olarak değerlendirmektedir. 2030'a kadar stratejik bir vizyonla TTC Land, Güney pazar alanında bu segmenti daha da genişletecektir.

Ayrıca, TTC Land Yönetim Kurulu, 12 Nisan 2024 tarihinde kişisel nedenlerle istifa eden Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Huynh Bich Ngoc da dahil olmak üzere 3 Yönetim Kurulu üyesinin görevden alınmasına ilişkin bir rapora sahiptir. Sayın Huynh Bich Ngoc, 25 Nisan 2022 tarihinden bu yana TTC Land Yönetim Kurulu Başkanıdır. Halen TTC Grubu'nun Daimi Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü olarak görev yapmaktadır; Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Hoang Manh Tien, 12 Nisan 2024 tarihinde istifa etmiştir; Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Tran Diep Phuong Nhi ise 12 Nisan 2024 tarihinde istifa etmiştir.

TTC Land Yönetim Kurulu ayrıca, Yönetim Kurulu üye sayısının 6'dan 5'e çıkarılması yönünde bir teklif sundu. Buna göre, hissedarlar bu Genel Kurul'da Yönetim Kurulu'na 2 ek üye seçecek.

TTC Land'e göre, TTC Land'in 2030 stratejik yönelimi doğrultusunda büyümeye dönüşüne hazırlık olarak, TTC Land ayrıca hissedarlar grubu tarafından yeni Yönetim Kurulu için aday gösterilen isimler arasında Bay Le Quang Vu ve Bay Pham Trung Kien'in de yer aldığı bir liste açıkladı. Bu isimler, sivil gayrimenkul ve endüstriyel gayrimenkul alanlarında yönetim ve operasyon alanında deneyimli personellerden oluşuyor.

2023 yılında, Şirket'in toplam varlıkları yaklaşık 940 milyar VND artacak ve bu da 2022 yılına kıyasla %9,7'lik bir artışa denk gelecektir. Bunun nedeni, kısa vadeli varlıkların yaklaşık 1.531,2 milyar VND artarak %25,5, uzun vadeli varlıkların ise yaklaşık 591,3 milyar VND azalarak %16'lık bir düşüşe denk gelmesidir. Dolayısıyla, toplam varlıklardaki artış, özellikle satıcılara yapılan ön ödemelerdeki artıştan kaynaklanan kısa vadeli varlıklardaki artıştan kaynaklanmaktadır.

Yapısal olarak, uzun vadeli varlıklardan kısa vadeli varlıklara doğru bir kayma görülmektedir. Kısa vadeli varlıklar %70,8, uzun vadeli varlıklar %29,2 iken, 2022 itibarıyla kısa vadeli varlıklar %61,9, uzun vadeli varlıklar ise %38,1'dir. Dolayısıyla, varlık yapısında uzun vadeli varlıklardan kısa vadeli varlıklara doğru bir kayma görülmektedir.

Şirketin toplam sermayesi 2022 yılına göre %9,7 artışla 940 milyar VND arttı. Bunun nedeni, yükümlülüklerin yaklaşık 882,8 milyar VND artarak %19,1, özkaynakların ise yaklaşık 57,2 milyar VND artarak %1,1 artmasıdır.

Yükümlülükler %51,8, özkaynaklar %48,2, 2022 yılında ise yükümlülükler %47,7, özkaynaklar %52,3 olarak gerçekleşti.

[reklam_2]
Kaynak