Meclis Daimi Komisyonu, ticari konut projelerinde kullanılan arazi türlerine ilişkin düzenlemelerin korunmasını önerdi.

15. Ulusal Meclis 6. oturumunun programına devam eden Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai, 26 Ekim öğleden sonra Konut Kanunu Tasarısı (Değişiklik) hakkında farklı görüşler içeren bir dizi içerikle ilgili tartışma oturumuna başkanlık etti.

26 Ekim öğleden sonra yapılan toplantıya Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai başkanlık etti.

Yenileme projelerine yönelik yatırım prosedürleri ve süreçlerinin iyileştirilmesine yönelik araştırma

Konut Kanunu Tasarısı'nın (Değiştirilmiş) açıklanması, kabulü ve revizyonu hakkında Rapor sunan Ulusal Meclis Daimi Komitesi Üyesi, Ulusal Meclis Hukuk Komitesi Başkanı Hoang Thanh Tung, ticari konut projelerinin inşasında yatırım amaçlı arazi kullanım biçimine ilişkin olarak bu konuda şu görüşlere de yer verildiğini söyledi:

Öncelikle, planlamaya uygun arazilerin ticari konut projeleri için kullanılabilmesinin sağlanması öngörülüyor.

İkinci olarak, Hükümetin 5. Dönem Toplantısında sunduğu Kanun Tasarısı'nın 36. maddesinin 4. fıkrasının c ve d bentlerinde yer alan hükümlerin, Partinin arazi ihale ve ihale kapsamının genişletilmesine ilişkin politikasıyla bağdaşmaması ve bütçe kayıplarına yol açan bir boşluk oluşturması nedeniyle kaldırılması önerilmiştir.

Üçüncüsü, bu içeriğin, Partinin politika ve yönergeleriyle tutarlı, hukuk sisteminin tutarlılığını gözeten, örtüşme, çatışma ve uygulanamazlıkları gideren bir biçimde Taslak Arazi Kanunu'nda (Değişik) düzenlenmesi önerilmektedir.

Meclis Daimi Komisyonu'nun görüş çoğunluğu, ticari konut projelerinde kullanılmak üzere diğer arazi türlerinin kullanılmasına izin verilmesi durumunda arazi kira farklarından kaynaklanabilecek boşlukların ve bütçe kayıplarının önlenmesi amacıyla, ticari konut projelerine izin verilen arazi türlerine ilişkin düzenlemelerin mevcut Konut Kanunu'nda olduğu gibi kalması yönündeydi.

Bazı görüşlerde, Hükümet tarafından 5. Dönemde sunulan Konut Kanunu Tasarısı'nın (Değişik) ticari konut projelerinde kullanılmak üzere 2 farklı arazi türünün eklenmesine ilişkin hükümlerine yer verildi ve 18-NQ/TW sayılı Kararın kurumsallaştırılmasına yönelik hükümlere yer verildi.

Milletvekillerinin görüşleri doğrultusunda, ticari konut inşaatı yatırım projelerine ilişkin arazi kullanım şekline ilişkin içerik, Tapu Kanunu Tasarısı'nda (Değişik) yer alacak; Tapu Kanunu, hukuk sistemindeki tutarlılığı sağlamak amacıyla bu içeriği sadece Tapu Kanunu'na aktaracak.

Apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşası ile ilgili olarak Hukuk Komisyonu Başkanı, bazı görüşlerde, yıkılma tehlikesi bulunan hasarlı apartmanlardan insanların tahliyesi için düzen, usul, yetki ve sorumluluklar konusunda özel düzenlemeler önerildiğini; apartman yenileme ve yeniden inşa projelerinde düzen ve yatırım usullerinin iyileştirilmesi, tekrarların önlenmesi, sürenin kısaltılması ve yatırım cazibesinin artırılması için araştırma yapılması gerektiğini söyledi.

Toplantıda, Yen Bai ili Ulusal Meclis Heyeti Delegesi Nguyen Quoc Luan, 42. maddede belirtilen yerelliklerin kamu konut inşaatı yatırım projelerine ilişkin yatırım politikası kararı hakkında yorumda bulundu. Buna göre, Konut Kanunu Tasarısı'nın 42. maddesinin 1. fıkrasının c bendinde şu hüküm yer almaktadır: İl düzeyindeki Halk Konseyi, İnşaat Bakanlığı'ndan alan standartları ve iç donanım normları konusunda mutabakat aldıktan sonra yatırım politikası hakkında karar vermek üzere aynı düzeydeki Halk Komitesi'ne karar verir veya görevlendirir.

Luan'a göre, yerel yönetimlerin yatırım politikalarını onaylamadan önce İnşaat Bakanlığı'ndan mutabakat alması gerektiğine dair düzenleme gereksiz.

Yasa tasarısının 57. maddesinde öngörülen, mini apartmanlar olarak da bilinen, bireylere yönelik çok sayıda daireden oluşan çok katlı konutların geliştirilmesine ilişkin olarak, delege Nguyen Quoc Luan, hem toplumsal kaynakların, özellikle konut geliştirmeye katılanların kaynaklarının harekete geçirilmesini hem de kentsel alanlardaki işçilerin, yoksulların, düşük gelirlilerin, öğrencilerin bir kısmının makul maliyetlerle ve basit, esnek koşullarda konutlara erişmeleri için daha fazla fırsat yaratılmasını sağlayarak, bu tür konutların geliştirilmesine yönelik politikaların eklenmesini ve tamamlanmasını destekledi.

Ancak 57. maddedeki hükümler tam olarak tamamlanmamış ve uygulanması zor niteliktedir. Bu maddedeki hükümlerin şu yönde değiştirilmesi ve tamamlanması önerilmektedir: Devlet, planlama, kentsel mimari yönetim düzenlemeleri, yapı ruhsatları, kalite standartları, çevre hijyeni, yangın önleme ve güvenliği vb. konuların yönetimi ve denetimine odaklanmaktadır. Yönetim ve kullanım işlemlerinin yürütülmesinde ihtilaflar yaşanmamaktadır; aynı zamanda, arazi kullanım hakkı ve maddi imkânı olan kişilerin bu tür konutların geliştirilmesine kolayca katılabilmeleri için idari prosedürler basitleştirilmelidir.

Vietnam Genel Emek Konfederasyonu'nun sosyal konut geliştirme çalışmalarına katılımı konusunun açıklığa kavuşturulması gerekmektedir.

Vietnam Genel Emek Konfederasyonu'nun sosyal konut projeleri ve işçi konaklamalarının yatırımcısı olması düzenlemesi hakkında delege Luan, Seçenek 1'i kabul etti: Vietnam Genel Emek Konfederasyonu, yalnızca sosyal konut politikalarına uygun işçiler ve emekçiler için sendika mali kaynaklarını kullanarak sosyal konut inşaat yatırım projelerinin yönetici kuruluşudur.

Genel Emek Konfederasyonu'nun sosyal konut geliştirme çalışmalarına katılımı konusuna ilişkin olarak, Kon Tum ili Ulusal Meclis Heyeti delegesi To Van Tam, bunun yeni bir konu olduğunu, uygulama sürecinde hala açıklığa kavuşturulması gereken birçok konu olduğunu, Hükümetin mevcut düzenlemelerin uygulanmasını kapsamlı bir şekilde değerlendirmediğini, bu nedenle bu konunun "olgun", açık ve pratikte test edilip edilmediğini görmek için kapsamlı bir genel değerlendirme yapılması ve böylece makul bir şekilde düzenlemelere dahil edilmesi gerektiğini söyledi.

Temsilci ayrıca, bir devlet kurumunu veya siyasi veya sosyal bir kuruluşu, satılık veya kiralık bir sosyal konut projesinin yatırımcısı olarak atamanın, bir devlet kurumunun işlevlerini, siyasi veya sosyal bir kuruluşun işlevlerini ve üretim ve işletme işlevlerini ayırma gerekliliğiyle tutarlı olmadığını belirtti. Temsilci, bu içeriğin dikkatlice değerlendirilmesi ve yasaya dahil edilmemesi, ancak güncel kararların takip edilmesi ve olgun ve net içeriklerin yasallaştırılması için uygulamaların sentezlenmesi gerektiğini belirtti.

[reklam_2]
Kaynak