Tra Noc Sanayi Parkı'ndaki işletmeler neden arazi kiralarında indirim almıyor?

Can Tho şehrindeki Tra Noc Sanayi Bölgesi'ndeki işletmeler, arazi kira indirimlerinden yararlanamıyor - Fotoğraf: LE DAN

20 Ağustos'ta Can Tho Şehri Vergi Dairesi yetkilisi, Can Tho Şehri İşletmeler Birliği'nin 2023 yılı için arazi kirasında indirim talebinin değerlendirilmesi ve çözümlenmesi konusunda Şehir Halk Komitesine bir rapor sunduklarını belirtti.

Buna göre, Başbakanın 2023 tarihli ve 25 numaralı Kararı uyarınca, Can Tho Şehir Vergi Dairesi, arazi kirasında indirim yapılmasını yalnızca Devletin arazi kanununa uygun olarak yıllık arazi kira ödemeleri şeklinde doğrudan arazi kiraladığı durumlarda değerlendirecektir.

Sanayi bölgeleri içinde arazi kiralayan kişi ve kuruluşlar, arazi hukuku düzenlemelerine göre doğrudan Devlet tarafından arazi kiralayan kişiler değildir ve bu nedenle Şehir Vergi Dairesi'nin yetki alanına girmezler.

Can Tho Şehir Vergi Dairesi, Can Tho Sanayi Parkı Altyapı İnşaat Anonim Şirketi (CIPCO) için 2023 yılına ait arazi kirasında indirim yapılmasına da onay verdi. CIPCO ile arazi kiralama sözleşmesi imzalamış olan kişi ve kuruluşlar için arazi kirasında indirim yapılması, CIPCO'nun yetki ve sorumluluğu altındadır.

Ancak Can Tho Şehir İşletmeleri Birliği'ne göre, CIPCO Ocak 2024'te Başbakanın kararı doğrultusunda arazi kiralarında yapılacak indirime ilişkin bir mektup gönderdi.

Buna göre, CIPCO, Başbakan tarafından 2021, 2022 ve 2023 yılları için kararlaştırılan arazi kiralama ücreti indirim politikasını, Tra Noc 1 ve Tra Noc 2 Sanayi Parklarında CIPCO ile alt kiralama işletmeleri arasında halihazırda imzalanmış olan arazi alt kiralama sözleşmelerine uygulayamaz.

Can Tho Şehri İşletmeler Birliği'nin bir yetkilisi, sanayi bölgelerinde arazi kiralayan işletmelerin arazi kirasında %30 indirimden yararlanamamasının bu işletmeler için önemli bir dezavantaj olduğunu belirtti.

CIPCO birincil arazi kiracısı olduğundan, sanayi parkındaki işletmeler ikincil arazi kiracılarıdır ve araziyi doğrudan üretime ve ticari faaliyetlere dahil etmektedirler.

CIPCO arazi kirasında %30 indirimden yararlanmaya devam ederken, araziyi alt kiraya veren işletmeler aynı politikadan faydalanamıyor; oysa CIPCO'nun bu alt kiracılar için de kirayı benzer oranda düşürmesi gerekirdi.

Can Tho Sanayi Parkı Altyapı İnşaat Anonim Şirketi, Tra Noc 1 ve Tra Noc 2 Sanayi Parklarının yatırımcısıdır - Fotoğraf: LE DAN

Araziyi alt kiralama yoluyla kullanan işletmeler kira indiriminden yararlanamazlar.

CIPCO'nun planlama ve iş geliştirme departmanı başkanı Bay Truong Van Tien, Tuoi Tre Online'a yaptığı açıklamada, Başbakanın arazi kiralarını düşürme kararını açıklamasının ardından CIPCO'nun, Tra Noc 1 ve Tra Noc 2 Sanayi Parklarındaki işletmeler için arazi kiralarını düşürmeye yönelik devlet politikasının uygulanmasına ilişkin prosedürler hakkında bilgi edinmek amacıyla Can Tho şehrinin ilgili yetkililerine derhal bir belge gönderdiğini söyledi.

Ancak Maliye Bakanlığı'nın rehber belgesine göre, CIPCO'nun sanayi parkı içindeki arazileri işletmelere alt kiralaması, taraflar arasında yapılan bir medeni hukuk sözleşmesine dayanmaktadır. Başbakanın kararı uyarınca, sanayi parkı içindeki arazileri alt kiralayan işletmeler arazi kira indirimlerinden yararlanamazlar.

Bu nedenle, CIPCO, Tra Noc 1 ve Tra Noc 2 Sanayi Parklarındaki işletmeler için arazi kirasını düşüremez.

"2023 yılında Can Tho Şehri Vergi Dairesi, CIPCO'nun arazi kiralama ücretlerini %30 oranında, yani 1,9 milyar VND azalttı. Tra Noc 1 ve Tra Noc 2 Sanayi Parklarında faaliyet gösteren 200 işletme arasında paylaştırıldığında bu rakam çok küçük kalıyor," dedi Bay Tien.

Kaynak: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm