Olumlu sinyaller Yeni yılın başında borsa yükseliş trendini sürdürdü. Endüstriyel gayrimenkul hisseleri, 2023'te fiyat atılımlarının yaşandığı bir yılın ardından oldukça aktif bir şekilde işlem gördü. 2023'te doğrudan yabancı yatırım (FDI) da keskin bir şekilde arttı. Vietnam'ın endüstriyel park gayrimenkul piyasasının canlı bir dönemde olduğu ve iki süper güç ABD ve Çin'in, Vietnam'ın da aralarında bulunduğu Asya'nın da patlama yapması beklenen önemli bölgelerde nüfuz yaratmak için yarıştığı bir ortamda her zamankinden daha parlak beklentilere sahip olduğu değerlendiriliyor. Vietnam ve ABD arasındaki kapsamlı stratejik ortaklık Eylül 2023'te kuruldu ve Vietnam-Çin Ortak Gelecek Topluluğu kurma politikası ekonomik kalkınma için birçok fırsat sunmayı vaat ediyor. SSI Securities yakın zamanda yayınlanan bir raporda, endüstriyel park (FM) arazi kiralama talebinin 2024'te olumlu olacağını belirtti. Buna göre, Kuzey'deki FM'lerde arazi kiralama talebinin, özellikle elektronik ve yarı iletken endüstrisinde üretim tesislerinin Çin'den Vietnam'a kaydırılması eğilimi sayesinde artması bekleniyor. Eylül 2023 itibarıyla, CBRE'ye göre Apple'ın Vietnam'da 11 ses ekipmanı üretim tesisi bulunuyor ve Lux Share, Foxconn, Compal ve GoTek gibi Apple tedarikçileri Vietnam'da 32 fabrika işletiyor. Bu arada, Güney'deki fikri mülkiyet hakları, 2023'te düşük bir bazdan toparlanma kaydedebilir; başlıca arazi kiracıları imalat sektöründe (tekstil, ahşap, ayakkabı), lojistik ve yiyecek-içecekte yoğunlaşabilir. SSI, birçok sanayi parkı yatırımcısının 2023'ün ikinci yarısında yeni müşterilerle sanayi arazisi kiralamak için mutabakat zaptı (MOU) imzaladığını belirtti. Büyük olasılıkla, bu MOU sözleşmeleri resmi sözleşmelere dönüştürülecek ve gelir 2024'te kaydedilecektir.