Sermaye gaspı ile suçlanan yatırımcının davası: Yeni hamle

23 Aralık'ta, Nguoi Lao Dong Gazetesi muhabiri TNTP International Law Company Limited & Associates'e konuşan, Phuc Khang Yatırım ve İnşaat Anonim Şirketi (Phuc Khang, merkezi Ho Chi Minh Şehri, Bölge 3'te) tarafından yatırım yapılan Rome By Diamond Lotus projesinde (No. 50 Mai Chi Tho Caddesi, An Phu Mahallesi, Thu Duc Şehri) bir dairenin depozitosunu yatırmak ve ödemesini yapmak için sözleşme imzalayan iki müşterinin temsilcileri, Phuc Khang'ın müşterilerin/yasal temsilcilerin 22 Aralık'ta şirketin merkezine (Ho Chi Minh Şehri, Bölge 3) gelerek müşterilerin ödediği tutarın iadesi için zaman konusunda müzakerelere devam etmeleri için defalarca aradığını söyledi.

Ancak iki müşterinin temsilcileri, Phuc Khang ile birçok kez çalıştıklarını ancak sonuç alamadıklarını, sadece tutanakları imzalayıp ayrıldıklarını söyledi.

"Phuc Khang ile henüz çalışmadık çünkü müvekkilden geri bildirim bekliyoruz. Ayrıca, birçok olumsuz şart bulunduğu için tasfiye tutanaklarını inceliyoruz. Nguoi Lao Dong Gazetesi'nin kararına kadar, Phuc Khang ile 3 kez çalıştık ancak tatmin edici bir sonuç alamadık" - yukarıdaki hukuk bürosu bilgilendirdi.

Yatırımcı adına Phuc Khang Pazarlama Direktörü Bayan Nguyen Ngoc Huong, müşteriyle iletişime geçerek müşteri tarafından ödenen tutarın iadesi için zaman konusunda görüştüğünü doğruladı.

"Müşterileri ödeme zamanını netleştirmek için şirkete davet ediyoruz" - dedi Bayan Huong.

Rome By Diamond Lotus projesi uzun yıllardır çitle çevrili olmasına rağmen hala inşaatına başlanmadı.

Tamamlanmamış Roma By Diamond Lotus projesinin hukuki boyutlarıyla ilgili olarak, özellikle projenin yatırım politikası için onaylanmamış olması, ancak 2018'den bu yana Phuc Khang'ın danışmanlık yapması, depozito sözleşmesi imzalaması ve daireleri müşterilere teslim etme sözü vermesi, Nguoi Lao Dong Gazetesi muhabirlerinin proje hakkında bilgi almak için Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Yatırım Dairesi (KH-DT) ile birçok kez iletişime geçmesine rağmen, Daire'den şu ana kadar resmi bir yanıt alınamadı.

Öte yandan, Nguoi Lao Dong Gazetesi'nden bir kaynağa göre, Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Yatırım Departmanı, geçen temmuz ayında, Phuc Khang'ın yatırım politikasının onaylanması için bir talepte bulunduğunu ve daha sonraki işlemler için ilgili kurumlarla koordinasyon halinde olduğunu belirten 4 Temmuz 2023 tarihli 8221 sayılı Belge'yi yayınladı.

Phuc Khang ile yukarıda adı geçen iki müşterinin yasal temsilcileri arasında 22 Ağustos 2023 tarihinde gerçekleşen toplantının tutanaklarında, Phuc Khang, projenin yasal belgelerinin Thu Duc Şehri Halk Komitesi tarafından değerlendirme ve onay aşamasında olduğunu ve "2025 yılına kadar projenin yasal belgelerinin temel olarak çözülmesinin ve sonraki adımların (yatırım politikasının onayı, inşaat izni...) atılmasının beklendiğini" belirtti.

Buradan da anlaşılacağı üzere, 2018'den bu yana Rome By Diamond Lotus projesinin yasal prosedürleri henüz tamamlanmamış, bu nedenle depozito sözleşmesinde müşterilere taahhüt edildiği gibi sonraki adımlara geçilmesi mümkün değil. Nitekim, şu ana kadar projenin içi hala boş bir arsa. Projenin dışında ise çitler ve etrafındaki reklam panoları tamamen solmuş durumda.

Roma By Diamond Lotus projesinin iç mekan görüntüsü.

Depozito, 5 yıllık ödeme hala ev yok

Daha önce, Hindistan uyruklu Beed Bijal Motichand ve İngiliz uyruklu Daryanani Ajay Lachman, Nguoi Lao Dong Gazetesi'ne bir dilekçe göndererek, Phuc Khang Yatırım ve İnşaat Anonim Şirketi'nin Rome By Diamond Lotus projesi hakkında para zimmetine geçirdiğini ve yanlış bilgi verdiğini bildirmişti.

Dilekçeye göre, Sayın Beed Bijal Motichand ve Phuc Khang, Rome by Diamond Lotus projesinin toplam değeri 5,4 milyar VND olan A16.CASA 1.2 numaralı dairesinin, projenin yasalarca öngörülen tüm satış ve satın alma koşullarını sağlamasının ardından satış ve satın alma sözleşmesinin imzalanmasını sağlamak amacıyla 28 Kasım 2018 tarihinde 81/2018/HDDC/PK sayılı teminat sözleşmesini imzaladılar.

Phuc Khang, teminat sözleşmesi ekinde, müşteriye daire satış ve satın alma sözleşmesini 1 Aralık 2019'da bildirmeyi ve daire teslimini 1 Mayıs 2021'de bildirmeyi taahhüt etti. Müşteri Beed Bijal Motichand, daire değerinin %34'üne denk gelen toplam 1,84 milyar VND ödedi.

Benzer şekilde, 2018 yılı sonunda müşterimiz Daryanani Ajay Lachman da Phuc Khang ile daire satın alma sözleşmesinin imzalanmasını güvence altına almak için bir depozito sözleşmesi imzaladı. Sözleşmenin imzalandığı tarihten Ekim 2019'a kadar Daryanani, daire değerinin %38'ine denk gelen 2 milyar VND'den fazla ödeme yaptı.

Phuc Khang'ın taahhüdünü yerine getiremeyeceğini anlayan iki müşteri, Phuc Khang'a ödemeyi iade etmesi için defalarca e-posta gönderdi. Ancak şirket henüz bunu yapmadı.

Kaynak: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm