sermayeden teknolojiye giden yol haritasını tanımlamak

Hanoi'nin Gia Lam semtindeki sosyal konutlar. Fotoğraf: Cong Hung

Maliyet büyük değil

İnşaat Bakanlığı Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Departmanı, Sosyal Konut Yönetimi ve Geliştirme Departmanı Başkan Yardımcısı Usta Nguyen Duc Vinh'e göre, Vietnam'da enerji tasarrufu ve çevre korumayı kullanan konut projelerinin geliştirilmesindeki sınırlamaların ve eksikliklerin temel nedenleri, konut geliştirmede çevre koruma ve enerji verimliliği konusundaki farkındalığın gerçekten yeterli olmaması ve bilim ve teknolojinin uygulanmasının hala sınırlı olmasıdır.

Ayrıca, bu konut projesinin yatırım maliyeti genellikle normal konut maliyetinden %1-2 daha yüksektir. Ayrıca, enerji tasarruflu konut projelerinin faydaları konusunda yeterli propaganda ve tanıtım yapılmadığından, yatırımcılar ve ev satın alan, kiralayan veya leasing veren müşteriler bu segmente çok az ilgi göstermektedir.

Ancak Fico Tay Ninh Çimento Anonim Şirketi CEO'su Nguyen Cong Bao, yeşil kriterleri ve uygun inşaat malzemelerini seçmenin, genel olarak yeşil binaların ve özellikle sosyal konutların ek maliyet yaratmama hedefine ulaşmasına yardımcı olacak yollardan biri olduğunu söyledi.

Proje yatırımcıları, maliyetleri artırmadan rekabetçi fiyatlarla "yeşil" ürünler ve inşaat malzemeleri bulmakta zorluk çekmiyor. Yüksek fırın cürufu veya uçucu külden %25-30 oranında geri dönüştürülmüş içerikli beton veya geri dönüştürülmüş çelik kullanılarak ve CO2 emisyonlarını azaltarak yüksek fırın veya elektrik ark teknolojisiyle üretilen çelik. Özellikle Fico Tay Ninh yeşil etiketli çimentoda, ürün emisyonları ton başına yalnızca yaklaşık 350-600 kg CO2 olup, dünyada yaygın olarak kullanılan Portland çimentosundan %30-70 daha azdır.

Fico yeşil etiketli çimentodaki klinker oranı %53,6 olup, Vietnam'da 2030 yılında %65, 2050 yılında ise %60 olması gereken maksimum oranın çok altındadır. Yüksek fırın cürufundan üretilen bu yeşil etiketli çimentonun hammaddesi, çelik yüksek fırın atıkları veya termik santral külüdür.

Bay Nguyen Cong Bao, "Aynı fiyat ve kaliteyle, danışmanın daha az emisyon salacağını hesapladığı bir ürün seçebiliriz. Yeşil etiketli çimento, binaların emisyonları önemli ölçüde azaltma hedefine ulaşmasına yardımcı olabilir, ancak büyük ek maliyetlere yol açmadan," dedi.

Çoğaltma için rehberliğe ihtiyacım var

Çözüm konusuyla ilgili olarak, Usta Nguyen Duc Vinh, odaklanılması gereken 4 acil hedef önerdi. İlk olarak, yeşil, sürdürülebilir ve akıllı konut geliştirme trendine uygun olarak, dijital teknolojiyi kullanarak konut kalitesini iyileştirmeye yönelik yeni tasarımlar, teknikler ve inşaat teknolojileri için konut yönetmelikleri ve standartlarını araştırmak, yayımlamak ve desteklemek.

Aynı zamanda, konut standartları ve yönetmeliklerinin uygulanmasına ilişkin denetim ve inceleme faaliyetlerini güçlendirmek. Kentsel yenileme ve güzelleştirme faaliyetleriyle ilişkili hanelerin ve bireylerin mevcut yerleşim alanlarına standart ve yönetmeliklerin uygulanmasını teşvik edecek mekanizmalar ve politikalar geliştirmek.

İkincisi, kuruluşları ve bireyleri yeşil, enerji tasarruflu ve düşük emisyonlu konutların geliştirilmesine ve dijital teknolojinin uygulanmasına katılmaya teşvik edecek mekanizmaları ve politikaları desteklemek. Aynı zamanda, bu tür konutları çekmek ve geliştirmek için enerji tasarruflu konut projelerinin faydalarına dair propaganda ve tanıtımı güçlendirmek.

Üçüncüsü, bilim ve teknolojinin uygulanmasını güçlendirmek, yeni konut inşaat tasarımları, teknikleri ve teknolojileri, yeni malzemeler ve dijital teknoloji uygulamalarını araştırmak ve uygulamak, maliyetleri düşürmek, konut inşaat maliyetlerini düşürmek ve aynı zamanda enerjiyi verimli kullanmak ve düşük emisyon yaymak için.

Son olarak, yeni durumda Parti'nin sosyal konut geliştirme alanındaki liderliğinin güçlendirilmesine ilişkin 24 Mayıs 2024 tarihli ve 34-CT/TW sayılı Sekretarya Direktifi'nde belirlenen görevlerin uygulanmasına, 30 Ağustos 2024 tarihli ve 927/QD-TTg sayılı Başbakan Kararı'nda, 34-CT/TW sayılı Direktifi Uygulama Planını ilan eden karar ve 3 Nisan 2023 tarihli ve 338/QD-TTg sayılı Başbakan Kararı'nda "2021-2030 döneminde düşük gelirli vatandaşlar ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesinin onaylanmasına odaklanılmalıdır.

Bu konuyla ilgili olarak, Ulusal Mimarlık Enstitüsü Müdür Yardımcısı Dr. Mimar Trinh Hong Viet, yakın gelecekte enerji tasarruflu sosyal konut projelerinin geliştirilmesini önerdi. Bunun için gerekli olan şeylerden biri de enerji tasarruflu sosyal konut inşaatına yönelik yönetmeliklerin yayınlanmasıdır.

Ancak yeşil binaların geliştirilebilmesi için yeşil binaların temel kriter gruplarının sağlanması, bina yüksekliği, enerji tasarrufu faktörlerinin sağlanması gibi birçok kılavuzun geliştirilmesi gerekmektedir.

“Yeşil ve enerji tasarrufu sağlayan sosyal konutların geliştirilmesi gereklidir çünkü bu, yalnızca elektrik ve su maliyetlerini azaltarak, sağlık, verimlilik ve gayrimenkul değerini iyileştirerek zor durumdaki sakinler için daha iyi bir yaşam yaratılmasına yardımcı olmakla kalmıyor; aynı zamanda CO2 emisyonlarını azaltarak iklim değişikliğine yanıt vermeye de yardımcı oluyor” – Mimar Dr. Trinh Hong Viet ifade etti.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html