Sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesinde atılım yaratma ve hızlandırma beklentileri

Quang Ninh eyaletinde, istikrarlı konut yaratmayı, insanların yaşamlarını iyileştirmeyi ve işgücü ile ekonomik kalkınmaya katkıda bulunmayı amaçlayan sosyal konut projelerinin uygulanması aktif olarak sürdürülmektedir. Eyalet, sosyal konut geliştirme için kapsamlı programlar, planlar ve projeler yayınlamış olup, emlak piyasasının zorluklarının giderilmesine ilişkin 33/NQ-CP sayılı Karar ve sosyal konut geliştirme konusunda Parti liderliğinin güçlendirilmesine ilişkin 34/CT-TW sayılı Direktifi ciddiyetle uygulamaktadır. Eyalet Parti Komitesi ve Eyalet Halk Komitesi, arazi bulunabilirliğini sağlamak ve çok sayıda yatırımcıyı çekmek için yakın ve zamanında rehberlik sağlamış, direktifler ve düzenlemeler yayınlamıştır.

Ha Long şehrinin Hong Hai ve Cao Thang mahallelerinde bulunan Ngan Hang Tepesi yerleşim bölgesindeki sosyal konut projesi, 2025 yılının ilk çeyreğinde daireleri teslim edecek. (Fotoğraf: Cao Quynh)

Özellikle, il yönetimi 660 hektardan fazla bir alanı kapsayan sosyal konut geliştirme planı yayınladı; kömür endüstrisi de planlamasını, işçiler için konaklama yeri inşa etmek üzere yaklaşık 10 hektarlık bir alan tahsis edecek şekilde ayarladı. Bu arsalar, entegre teknik ve sosyal altyapıya sahip, ulaşım kolaylığı sağlayan yerlerde planlanmış ve tahsis edilmiştir.

Bugüne kadar Quang Ninh eyaleti, 18 sosyal konut projesini planlamış, yatırım onayını vermiş ve inşa etmiştir. Bunlardan 5'inde yaklaşık 2.985 dairelik inşaata başlanmıştır. Bu projeler arasında Ha Long şehrindeki Ngan Hang Tepesi yerleşim bölgesindeki sosyal konut projesi; Van Don Havalimanı'ndaki Sunhome sosyal konut projesi; Dong Trieu şehrindeki Kim Son mahallesindeki sosyal konut; ve Quang Yen kasabasındaki Dong Mai Sanayi Parkı ve Song Khoai Sanayi Parkı'nda işçilere ve uzmanlara yönelik 2 sosyal konut projesi bulunmaktadır. Kalan 13 proje ise şu anda planlama aşamasındadır ve kentsel gelişim planlarına entegre edilmiştir. Bunlardan 3'ü 2026-2030 dönemi için uygulamaya konulacak projeler arasındadır.

Hükümetin en az 1 milyon sosyal konut birimi inşa etme projesinin (Quang Ninh eyaletinin 2025 yılına kadar 8.200, 2026-2030 döneminde ise 9.800 birimi tamamlaması öngörülüyor) başarılı bir şekilde uygulanmasına katkıda bulunmak amacıyla projeleri desteklemek için Quang Ninh, eyalette sosyal konut birimlerinin geliştirilmesi hedefine ulaşılmasını sağlamak üzere zorlukları ortadan kaldırmak, politikaları mükemmelleştirmek, yönetimi güçlendirmek ve tanıtım faaliyetlerini artırmak için adımlar atmıştır.

Özellikle, il yönetimi, Quang Ninh ilinde sosyal konut inşaatı yatırım projelerinin uygulanmasını destekleme mekanizmasına ilişkin İl Halk Konseyi Kararnamesi taslağını hazırlamakla İnşaat Dairesini görevlendirmiştir. Önerilen kararname, yatırımcıların bütçe dışı fonlar ve sendika fonları kullanarak sosyal konut inşaatına katılmalarının önündeki engelleri kaldırmayı ve elverişli koşullar yaratmayı amaçlamaktadır. Bu kararnamenin çıkarılması, 2023 Konut Kanunu'ndaki yeni düzenlemelerden ve ildeki sosyal konut ihtiyacının aciliyetinden kaynaklanmaktadır.

Taslağa göre, destek alacak konular şunlardır: Sosyal konut inşaatı yatırım projelerinin yatırımcıları, yönetmeliklere uygun olarak sanayi parklarında işçi konaklama yerleri inşa etme projeleri; Quang Ninh ilindeki sosyal konut ve sanayi parklarında işçi konaklama yerlerinin geliştirilmesine yönelik yatırım faaliyetleriyle ilgili devlet kurumları, kuruluşlar ve bireyler. Destek içeriği; arazi tahsisi; teknik altyapı sistemlerinin inşası için yatırım maliyetleri; bazı ücretler, harçlar vb. için destek içermektedir.

Şu anda İnşaat Dairesi, taslak kararın içeriği hakkında görüş toplamak için çalışmalar yürütüyor. Amaç, kararın yürürlüğe girmesiyle birlikte, düzenlemelere uygunluğun sağlanması, sosyal konut projelerine etkin destek verilmesi ve hak sahiplerinin hak ve menfaatlerinin güvence altına alınmasıdır. Sosyal konut yatırım projelerinin uygulanmasına yönelik destek mekanizmalarının, özellikle düşük gelirli ve işçi kesimlerin konut ihtiyaçlarını karşılayarak, il genelinde sosyal konut projelerinin uygulanmasını hızlandırması ve bir atılım yaratması beklenmektedir.

Kaynak