Ocak 2025 itibarıyla ülke genelinde sosyal konut uygulamasının ilerlemesi

"2021-2030 döneminde dar gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanlarına yönelik en az 1 milyon adet sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesini hayata geçirerek, bugüne kadar ülke genelinde 581.218 dairelik ölçekte 645 adet sosyal konut projesi hayata geçirildi.

(İllüstrasyon fotoğrafı. Kaynak: Vietnam+)

İnşaat Bakanlığı'na göre, zorlu emlak piyasası bağlamında, sosyal konut inşa etmek, emlak piyasasının istikrarlı bir şekilde gelişmesine yardımcı olacak "temel" çözümlerden biri olarak kabul ediliyor. Bu nedenle, sanayi bölgelerindeki düşük gelirli kişiler ve işçiler için konut sağlanması, tüm siyasi sistem tarafından özel bir ilgi görmüştür ve görmeye devam etmektedir.

VietnamPlus Elektronik Gazetesi muhabirleriyle paylaşımda bulunan İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, "2021-2030 döneminde düşük gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesini hayata geçirerek ülke genelinde bugüne kadar 581 bin 218 dairelik 645 sosyal konut projesinin hayata geçirildiğini söyledi.

Bunlardan 57.652 konutluk 96 adet proje tamamlanmış, 115.630 konutluk 135 adet projenin inşaatına başlanmış, 407.936 konutluk 414 adet projenin yatırım onayı alınmıştır.

Sadece 2024 yılında ülke genelinde 20.284 ünitelik 28 proje tamamlanmış olup, 2023 yılına göre yaklaşık %46'lık bir artış gerçekleşmiştir. Ayrıca, 25.399 ünitelik 23 projeye ruhsat verilerek inşaata başlanmış ve 142.450 üniteye denk gelen 113 projeye yatırım politikası onayı verilmiştir.

Sinh'e göre, Ocak 2025'e kadar ülke genelindeki birçok il ve şehir, sosyal konutlara yatırım yapmak üzere planlama yapmış ve arazi fonları ayırmış olacak.

Özellikle ülke genelinde sosyal konut geliştirme yatırımları için 9.756 hektarlık 1.309'dan fazla arsa planlanmış olup, Ho Chi Minh, Hanoi, Dong Nai, Long An , Hai Phong gibi birçok yerleşim biriminde büyük arazi fonları ayrılmıştır.

Sosyal konut, işçi konutu ve apartman tadilat ve yeniden inşası için verilen imtiyazlı krediler için 120.000 milyar VND tutarındaki kredi programı kapsamında bankalar şimdiye kadar 4.000 milyar VND'nin üzerinde kredi sağlamayı taahhüt etmiş olup, kredi cirosu 2.360 milyar VND'ye ulaşmıştır (bunun yaklaşık 2.162 milyar VND'si 17 projedeki yatırımcılara; 198 milyar VND'si ise 15 projedeki ev alıcılarına aittir).

Sinh, "Yukarıdaki sonuçlara rağmen, sosyal konut destek politikalarından yararlananlar için sosyal konut arzındaki artış beklendiği gibi olmadı. Bunun nedeni, yerel yönetimlerin ve işletmelerin uygulamada yasal düzenlemelerle ilgili birçok zorluk ve sorunla karşılaşmasıdır," diye belirtti.

Sinh ayrıca, yeni yasal düzenlemelerin (örneğin Arazi Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu gibi) yürürlüğe girmesinden önce daha esnek düzenlemelerin yürürlüğe girmesini bekleyerek hâlâ bir tedirginlik zihniyetinin mevcut olduğunu söyledi. 120.000 milyar VND tutarındaki imtiyazlı kredi sermayesinin dağıtımı da beklentilere ve pratik ihtiyaçlara kıyasla yavaş ilerliyor.

Yukarıdaki gerçek karşısında Sayın Sinh, Hükümet ve Başbakan tarafından tahsis edilen sosyal konutların geliştirilmesi hedefine ulaşmak için bakanlıklar, şubeler, özellikle yerel yönetimler ve işletmelerin yüksek kararlılığa ihtiyaç duyduğunu söyledi.

Son olarak, 2025 yılı başlarında İnşaat Bakanlığı da Başbakana sosyal konutları ve gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimini teşvik etmek için bir konferans düzenlenmesini bildirmiş ve önermiştir. Bu, Hükümetin ve Başbakan'ın, günümüz insanlarının büyük konut ihtiyaçlarını karşılayan sosyal konutları geliştirme konusundaki büyük kararlılığını göstermektedir.

İnşaat Bakanlığı, 2025 yılında yerel yönetimleri sosyal konut geliştirmek için daha fazla arazi kaynağı ayırmaya, idari prosedürleri iyileştirmeye devam etmeye, sosyal konut projelerinin uygulanmasını teşvik etmeye ve Hükümet ve Başbakan tarafından verilen 2025 yılında 100.000 daire hedefini tamamlamaya yönelik çaba göstermeye devam edecektir.

Kaynak