Belgesi olmayan arazi kullanan hanelere ve bireylere "kırmızı kitap" verilmesi düşünülüyor

5. Olağanüstü Oturum'un devamı niteliğindeki Ulusal Meclis, 15 Ocak sabahı salonda, Toprak Kanunu Tasarısı'nın (Değiştirilmiş) bir dizi yeni içeriğini veya farklı görüşlerini görüştü. Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, Toprak Kanunu Tasarısı'nın (Değiştirilmiş) açıklanması, kabulü ve revizyonu hakkında bir rapor sundu.

Raporda dikkat çeken hususlardan biri de, arazi kullanım hakkı belgesi olmayan arazileri kullanan hane ve kişilere, arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin sertifikaların, arazi kanunlarına aykırı olmaksızın ve yetkisiz olarak arazi tahsisi yapılmış durumlarda verilmemesidir.

Vu Hong Thanh, Taslak Kanun'un, 1 Temmuz 2014'ten önce arazi kullanan haneler ve bireyler için arazi kullanım haklarının değerlendirilmesi ve tanınmasını düzenleyen bir düzenleme doğrultusunda değiştirildiğini söyledi.

Gayrimenkul - Belgesi olmayan arazi kullanan hanelere ve bireylere 'kırmızı kitap' verilmesi düşünülüyor — Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh.

Özellikle, Toprak Kanunu Tasarısı'na (değiştirilmiş) göre, 18 Aralık 1980'den önce toprak kullanan ve şu anda toprakların bulunduğu belediyenin Halk Komitesi tarafından herhangi bir anlaşmazlık olmadığı onaylanan hanelere ve kişilere, Toprak Kullanım Hakları ve Topraklara Bağlı Varlıkların Mülkiyet Belgesi verilecektir.

Ayrıca, 18 Aralık 1980 tarihinden 15 Ekim 1993 tarihine kadar araziyi kullanan ve arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi tarafından herhangi bir ihtilaf olmadığı teyit edilen hanelere ve kişilere de arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin bir belge verilecektir.

Buna göre, konut, konut ve yaşam amaçlı yapı bulunan arsalarda, arsa alanı yönetmeliğe göre konut arsa tanıma sınırına eşit veya daha büyük ise, tanınan konut arsa alanı konut arsa tanıma sınırına eşit sayılır ve ayrıca tapu harcı ödenmesi gerekmez.

Konut, konut ve yaşam amaçlı yapıların inşası için ayrılan arazi alanı, bu bentte öngörülen arazi kullanım sınırını aşarsa, konut arazi alanı, konut, konut ve yaşam amaçlı yapıların inşası için ayrılan gerçek alana göre tanınır. Arazi kullanıcıları, bu bentte öngörülen arazi kullanım sınırını aşan alan için arazi kullanım bedeli ödemek zorundadır.

Üzerinde konut, konut ve yaşam amaçlı yapı bulunan arsalarda, arsa alanı, öngörülen konut tanıma sınırından küçük ise, konut alanı o arsanın tamamı olarak tespit edilir ve tapu harcı alınmaz.

Mevcut arazi kullanım durumu tarım arazisi ise, arazi kullanım ücreti alınmadan Devlet arazi tahsisi şeklinde tanınacaktır. Arazi kullanıcısı, ilçe düzeyindeki arazi kullanım planlaması, şehir planlaması, yapı planlaması veya kırsal planlama ile uyumlu olarak araziyi tarım dışı amaçlar için tanıma ihtiyacı duyarsa, bu amaçla tanınacak ve kanun hükümlerine göre arazi kullanım ücreti ödemesi gerekecektir.

Gayrimenkul - Belgesi olmayan arazi kullanan hanelere ve bireylere 'kırmızı kitap' verilmesi düşünülebilir (Şekil 2). — 1 Temmuz 2014'ten önce arazi kullanan haneler ve bireyler için arazi kullanım haklarının tanınması düşünülmelidir.

15 Ekim 1993 ile 1 Temmuz 2014 tarihleri arasında arazi kullanan ve arazinin bulunduğu ilin Halk Komitesi tarafından ihtilafsız olduğu onaylanan haneler ve bireyler için, söz konusu alana arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgesi verilecektir. Özellikle, konut, konut ve yaşam alanı olarak kullanılan yapıların bulunduğu ve arsa alanı konut tahsis sınırına eşit veya daha büyük olan arsalar için, konut tahsis sınırına eşit olarak kabul edilen konut arazi alanı.

Konut, konut ve yaşam amaçlı yapıların inşasına yönelik arsa alanı, arsa tahsis sınırından fazla olması halinde, konut, konut ve yaşam amaçlı yapıların inşasına yönelik gerçek arsa alanına göre konut arsa alanı tanınır.

Yıllık arazi kira ödemeleri (Madde 3, Madde 153) ile ilgili olarak Sayın Vu Hong Thanh, esnekliğin sağlanması, Vietnam'ın sosyo-ekonomik kalkınmasının her dönemdeki gereksinimlerinin, ülkenin her kalkınma döneminin ekonomisinin özelliklerine ve bütçe toplama ihtiyaçlarına uygun olarak karşılanması amacıyla, Taslak Kanun'un aşağıdaki yönde değiştirilmesi gerektiğini belirtti:

Yıllık arazi kirası, Devletin arazi kiralamaya karar verdiği tarihten itibaren 5 yıllık bir döngü boyunca istikrarlı olarak uygulanır ve yıllık arazi kirası ödemesiyle Devlet arazi kiralama şekline geçişle ilişkili arazi kullanım amacının değiştirilmesine olanak tanır.

Bir sonraki döneme ait arazi kirası, bir sonraki arazi kirasının belirlendiği yılın arazi fiyat listesine göre hesaplanır. Arazi kirasının bir önceki döneme göre artması durumunda, ödenecek arazi kirası, Hükümet tarafından her dönem için belirlenen oranı aşmayacak şekilde ayarlanır. Hükümet tarafından her dönem için belirlenen ayarlama oranı, bir önceki beş yıllık dönemde tüm ülkenin toplam yıllık tüketici fiyat endeksini (TÜFE) aşamaz.

Arazi Kanunu (Değiştirilmiş) ile ilgili olarak, görüşülüp revize edildikten sonra, revize edilen Arazi Kanunu'nun son taslağı, 6. oturumda Ulusal Meclis'e sunulan taslağa kıyasla 5 madde çıkarılmış ve 250 maddede değişiklik ve eklemeler yapılarak 16 bölüm ve 260 maddeden oluşmaktadır. Görüş ve önerilerin ardından, kurumlar, önemli konulara değinen 18 maddenin revize edilip tamamlanmasını kararlaştırmış ve olağanüstü oturumda görüşülüp onaylanmak üzere Ulusal Meclis'e sunulmaya hak kazanmıştır .

[reklam_2]
Kaynak