20 No'lu Sanayi Parkı Projesi'nin saha temizliği için yeniden yerleşim alanlarına yatırımın teşvik edilmesi

Nghi Son Ekonomik Bölgesi'nde (KKTNS) yeniden yerleşim alanları (TDC) ve sanayi parkları (IP) GPMB'sinin inşasına yatırım yapan Saha Temizleme Projesi'nin (GPMB) uygulanması, yatırım aşamalarına göre, coğrafi konum avantajı ve yatırımcı ilgisi nedeniyle IP No. 20'nin ilk olarak uygulanması Thanh Hoa eyaleti tarafından yönlendiriliyor.

20 No'lu Sanayi Parkı Projesi'nin saha temizliği için yeniden yerleşim alanlarına yatırımın teşvik edilmesi İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Nguyen Van Thi, Ekonomik Bölge ve Endüstri Parkları Yönetim Kurulu liderleri ve Nghi Son kasaba yönetimi, 20 No'lu Endüstri Parkı için saha temizliği hizmeti verecek yeniden yerleşim alanları için yatırım yerlerini değerlendirdi.

Şu anda Nghi Son kasabası, Thanh Hoa eyaleti tarafından 20 No'lu Endüstri Parkı'nın saha temizliğine hizmet edecek 4 yeniden yerleşim alanının yatırımcısı olarak görevlendirilmiştir. Bunlardan Cac Son komünündeki 1 No'lu yeniden yerleşim alanı 3,5 hektarlık bir alana sahiptir ve 20 No'lu Endüstri Parkı'nın inşasına yatırım yapmak üzere 4. saha temizliği aşaması kapsamında Cac Son komünündeki yaklaşık 100 hanenin yeniden yerleşim ihtiyacını karşılamaktadır. Projenin, İl Parti Komitesi Daimi Komitesi tarafından, yerellik için ek hedeflerle merkezi bütçeden artan gelir kaynağından yatırım yapılması kararlaştırılmıştır. Cac Son komününde 7 hektarlık alana sahip 2 No'lu yeniden yerleşim alanı ve Anh Son komününde 3 hektarlık alana sahip 3 No'lu yeniden yerleşim alanının da, Nghi Son kasabasının yeniden yerleşim alanlarına yatırım yapması için eyaletin destek sermayesine dayalı olarak tahsis edilmesine karar verilmiştir. Nghi Son Kasabası Halk Komitesi, kuruluşun, değerlemenin ve yatırım politikasının organizasyonu için uzmanlaşmış departmanlar ve ofisler atadı.

Buna göre, Cac Son komünündeki 2 numaralı yeniden yerleşim alanı projesi, Nghi Son kasabası Halk Konseyi'nin 22 Aralık 2023 tarihli ve 366/NQ-HDND sayılı Kararı ile yatırım politikası olarak kararlaştırılmıştır. Proje, Cac Son komününe bağlı Song, Dong ve Lien Son köylerinde yaklaşık 180 hanenin yeniden yerleşim ihtiyacını karşılayacak şekilde, yaklaşık 7 hektarlık inşaat alanına sahip, toplam 76,8 milyar VND yatırım gerektirecektir. Anh Son komünündeki 3 numaralı yeniden yerleşim alanı projesi de, Nghi Son kasabası Halk Konseyi'nin 22 Aralık 2023 tarihli ve 365/NQ-HDND sayılı Kararı ile yatırım politikası olarak kararlaştırılmıştır. Proje, yaklaşık 3 hektarlık inşaat alanına sahip, toplam 34,3 milyar VND yatırım gerektirecektir. Proje, Anh Son komününde yaklaşık 60 hanenin yeniden yerleşim ihtiyacını karşılayacak şekilde, yaklaşık 60 hektarlık inşaat alanına sahip olacaktır.

Şu anda, yatırımcıyı temsil eden Nghi Son Kasabası İnşaat Yatırım Projesi Yönetim Kurulu, projenin Fizibilite Çalışması Raporu'nun hazırlanmasına hizmet etmek üzere yukarıdaki iki yeniden yerleşim alanı için 1/500 ölçekli detaylı bir inşaat planı oluşturulmasını organize etmektedir. Yatırım hazırlığı ve saha temizleme tazminatının 2024'ün üçüncü çeyreğinde tamamlanması ve inşaatın 2024'ün dördüncü çeyreğinde başlaması beklenmektedir. Bu iki yeniden yerleşim alanının tamamlanmasının ardından, 20 No'lu Endüstri Parkı'nın inşaatına yatırım yapmak üzere 1. aşamada (142,2 hektarlık alan) saha temizleme kapsamında Cac Son komününde yaklaşık 70 hanenin ve Anh Son komününde 57 hanenin yeniden yerleşim ihtiyacı karşılanacaktır. Geriye kalan yeniden yerleşim alanı, projenin sonraki aşamalarında taşınması gereken haneler için düzenlenecektir.

Nghi Son Kasabası Halk Komitesi'ne göre, Cac Son komününde yatırım ve inşaat için 4 numaralı yeniden yerleşim alanı da inceleniyor. Bu yeniden yerleşim alanı, Cac Son komününe bağlı Thong Nhat köyü arazisinde 19 hektarlık bir alana sahip olup, 20 numaralı Endüstri Parkı'nın yatırım aşamasının 3. ve 4. etap arazi edinimi kapsamında Cac Son komününe bağlı Song, Dong ve Lien Son köylerinde yaklaşık 622 haneye yeniden yerleşim hizmeti vermektedir. Bu arazinin mevcut durumu, Ekonomik Bölge ve Endüstri Parkları Yönetim Kurulu tarafından planlanan ST-01 ekolojik parselasyon planlamasına ait tarım arazisidir. Ekonomik Bölge'nin genel planlaması düzenlendikten, ST-01 ekolojik parselasyon planlaması onaylandıktan ve sermaye tahsis edildikten sonra, Nghi Son Kasabası Halk Komitesi, yönetmeliklere uygun olarak yeniden yerleşim alanının inşasına yatırım yapmak için gerekli adımları atacaktır.

Cac Son belediyesindeki 4 No'lu yeniden yerleşim alanının inşasına yatırım yapmak için bir temel oluşturmak amacıyla, Nghi Son kasabası Halk Komitesi, İl Halk Komitesi'nden, Ekonomik Bölge ve Endüstri Parkları Yönetim Kurulu'na, departmanlar ve şubelerle birlikte, Ekonomik Bölge'nin genel planlamasının düzenlenmesi ve ekolojik bölge ST-01'in planlanması sürecinde 4 No'lu yeniden yerleşim alanının arazi kullanım işlevinin güncellenmesi için İl Halk Komitesi'ne en kısa sürede inceleme ve tavsiyede bulunmaları talimatını vermesini talep etti. Bununla birlikte, ekolojik bölge ST-01'in duyurulması, Nghi Son kasabasının 20 No'lu Endüstri Parkı için arazi edinimi ve temizleme çalışmaları kapsamında iade edilen sosyal altyapı çalışmalarının yerini planlaması için de bir temel teşkil etmektedir.

20 No'lu Endüstri Parkı'nın, Ekonomik Bölge'nin kuzeydoğusunda, Anh Son ve Cac Son belediyeleri sınırları içinde, Nghi Son kasabasında, Nghi Son limanına yaklaşık 17 km uzaklıkta, 21 No'lu Endüstri Parkı'nın bitişiğinde yer aldığı bilinmektedir. Hafif sanayi, yardımcı sanayi, soğuk hava depoları gibi çok sayıda endüstrinin bir arada bulunduğu bir endüstri parkıdır. Ekonomik Bölge'nin kuzeyinde yer alması nedeniyle 20 No'lu Endüstri Parkı, modern altyapı ve buna bağlı destek hizmetlerinin, üretim ve işletmelere hizmet veren ürün hatlarının kolay ulaşımının sağladığı en iyi avantajlardan yararlanmakta ve birçok yatırımcının ilgisini ve araştırmasını çekmektedir. Endüstri parkının planlanan alanı 786,78 hektardır. Bunun yaklaşık 604 hektarı için saha temizliği gerekmektedir ve toplam hane sayısı 4.690 kişi olmak üzere yaklaşık 870 hanedir.

20 No'lu Endüstri Parkı için saha temizleme çalışmalarının başarıyla uygulanması, NSK'daki yeniden yerleşim alanları inşaatına ve endüstri parkları için saha temizleme yatırımlarına yönelik saha temizleme projesinin hayata geçirilmesinin ilk adımıdır. Bu projenin uygulanmasının, endüstri parkı altyapısını "dönüştürmek" için bir "devrim" yaratması ve NSK'da kaliteli yatırım projelerinin cazibesini artırması beklenmektedir.

Makale ve fotoğraflar: Tung Lam

Kaynak